疫情下餐飲出租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于當前疫情對餐飲行業造成的特殊影響，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的餐飲場所出租給乙方事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.餐飲場所位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐飲場所出租給乙方使用。該場所包括但不限于餐廳營業區域、廚房、儲物間、衛生間等相關配套設施。2.場所用途：乙方承租該餐飲場所用于合法經營餐飲業務，具體經營范圍為[詳細列舉乙方計劃經營的餐飲品類]。3.交付狀態：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將符合正常經營條件的餐飲場所交付給乙方。交付時，甲方應保證場所內的基礎設施（如水電供應、通風空調系統、消防設施等）能夠正常使用，且相關設備設施均處于良好的運行狀態。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租條款：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場變化、疫情等因素進行調整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規經營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府征收、城市規劃等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務按照本合同約定的時間和標準，將餐飲場所交付給乙方使用，并保證場所符合約定的交付狀態。負責對餐飲場所的主體結構、基礎設施（如水電供應、通風空調系統、消防設施等）進行定期檢查和維護，確保其正常運行。因甲方原因導致場所出現質量問題或設施設備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應保證乙方對餐飲場所的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的場所。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃的餐飲場所，開展合法的餐飲經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對餐飲場所進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞場所的主體結構和影響整體安全。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分無權要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃的餐飲場所，不得擅自改變用途或將場所轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負責餐飲場所內的日常經營管理和安全保衛工作，承擔因經營活動產生的各項稅費、水電費、物業費等費用。遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營餐飲業務。在經營過程中，應保證食品安全、環境衛生等符合相關標準要求，如因乙方經營原因導致食品安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期間，乙方應愛護餐飲場所及內部設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將餐飲場所騰空并交還給甲方。乙方應保證場所內的設施設備完好無損，如存在損壞或丟失的，乙方應按照市場價格進行賠償。五、疫情期間的特殊約定1.不可抗力條款：鑒于本次疫情屬于不可抗力事件，若因疫情防控措施導致乙方無法正常經營或經營受到嚴重影響，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。在此情況下，雙方應根據疫情對合同履行的實際影響，協商調整租金、租賃期限等相關條款。2.租金減免：若因疫情防控措施導致乙方在租賃期間連續停業超過[X]日的，雙方可協商減免相應期間的租金。減免租金的具體計算方式為：減免租金金額=月租金標準÷當月天數×停業天數。3.合同履行期限順延：因疫情防控措施導致本合同無法按照原約定的期限履行的，雙方同意將合同履行期限相應順延，順延期限以疫情防控措施實際影響的時間為準。順延期限屆滿后，雙方應繼續履行本合同。4.雙方協商義務：在疫情期間，雙方應保持密切溝通，積極協商解決因疫情導致的合同履行問題。如因疫情防控措施需要對餐飲場所進行限制使用或采取其他特殊措施的，雙方應相互配合，共同應對困難。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付場所、未對場所進行正常維護等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞場所設施設備等，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔賠償甲方因此遭受的全部損失的責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應向對方支付相當于合同租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應根據不可抗力或政府行為對合同履行的影響，協商調整合同相關條款或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與