甲方監(jiān)理服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目"），并委托乙方為本項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的規(guī)模、涵蓋的工程范圍、具體建設(shè)內(nèi)容等，例如：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉具體的建筑單體或工程子項(xiàng)]等工程的建設(shè)，涵蓋建筑工程、安裝工程等多個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域]4.項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資金額]二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收備案及保修階段全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于[詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)所涉及的具體工程范圍，如涵蓋項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)的所有建筑工程、室外配套工程（包括道路、綠化、給排水、電氣等）等]。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出監(jiān)理意見(jiàn)。參與甲方組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要，并監(jiān)督各方執(zhí)行。審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、機(jī)械設(shè)備等是否符合合同要求。施工階段審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，協(xié)助甲方督促施工單位采取措施調(diào)整進(jìn)度，確保項(xiàng)目按合同工期完成。審查施工單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，檢查施工單位的施工工藝、施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，不得進(jìn)行下一道工序施工。檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工情況，監(jiān)督施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)章制度，消除安全隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的責(zé)令其停工整改，并向甲方報(bào)告。審核施工單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)，簽署工程款支付證書(shū)，協(xié)助甲方控制工程投資。協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位等各方之間的關(guān)系，定期組織召開(kāi)工程例會(huì)，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。審查施工單位提交的工程變更申請(qǐng)，按照規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)行審批，并監(jiān)督工程變更的實(shí)施。對(duì)工程質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查分析，提出處理意見(jiàn)，監(jiān)督施工單位對(duì)質(zhì)量事故的處理方案的執(zhí)行情況。竣工驗(yàn)收階段審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，組織相關(guān)單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，整改合格后簽署工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查竣工驗(yàn)收資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。督促施工單位整理工程竣工資料，審查竣工資料的完整性和準(zhǔn)確性，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。保修階段負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查分析，確定質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方。督促施工單位履行保修義務(wù)，對(duì)施工單位的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)保修期限內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求施工單位進(jìn)行維修處理，確保工程質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)工程保修情況，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)解決保修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展監(jiān)理工作提供必要的條件和支持。及時(shí)向乙方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的工程資料和文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、工程變更通知等。協(xié)助乙方處理與本項(xiàng)目有關(guān)的其他事項(xiàng)，如協(xié)調(diào)政府部門(mén)的相關(guān)工作等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的資料和文件。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報(bào)告。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)配套、人員數(shù)量滿(mǎn)足工程監(jiān)理需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，并將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及總監(jiān)理工程師的任命書(shū)面通知甲方。按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、專(zhuān)題報(bào)告等監(jiān)理文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決措施等。監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密和工程建設(shè)中的相關(guān)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的任何信息。在監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)施工單位存在違法違規(guī)行為或工程質(zhì)量、安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的應(yīng)責(zé)令其停工整改，并向甲方報(bào)告。如因乙方未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，提供相關(guān)技術(shù)支持和意見(jiàn)。在保修階段，按照本合同約定履行保修階段的監(jiān)理義務(wù)，督促施工單位履行保修責(zé)任。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)范圍或內(nèi)容增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：工程保修期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)范圍或內(nèi)容增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的工作量及本合同約定的單價(jià)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整付款計(jì)劃。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資或安全出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以給甲方造成的實(shí)際損失為限。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間提交監(jiān)理文件或報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方采取措施及時(shí)提交。3.若乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德，泄露甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)中的相關(guān)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。4.若乙方擅自更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方立即更換回原人員。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同