甘肅農村建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在甘肅農村建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋位置：位于甘肅省[具體縣][具體鄉][具體村]，宅基地編號為[具體編號]。2.房屋規格層數：[X]層。建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準），其中一層面積約[X]平方米，二層面積約[X]平方米，如有地下室或其他附屬建筑，其面積按實際計算。房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。3.房屋結構基礎：采用[具體基礎形式，如條形基礎、獨立基礎等]。主體結構：[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。墻體：外墻采用[具體墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻等]，內墻采用[具體墻體材料及厚度]。屋頂：采用[具體屋頂形式及材料，如現澆鋼筋混凝土坡屋頂，屋面瓦采用[具體品牌及型號]等]。4.室內裝修地面：客廳、臥室采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，廚房、衛生間采用[防滑地磚品牌及型號]。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體墻面材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，廚房、衛生間墻面采用[瓷磚品牌及型號]到頂。門窗：入戶門采用[材質、規格及品牌，如鋼制防盜門，尺寸為[具體尺寸]]，室內門采用[材質、規格及樣式，如實木復合門，尺寸為[具體尺寸]]，窗戶采用[塑鋼窗、鋁合金窗或斷橋鋁窗等材質及規格，玻璃采用[具體玻璃類型，如中空玻璃等]]。廚房：配備[具體櫥柜品牌及規格，如整體櫥柜，包含爐灶、水槽等]。衛生間：安裝[具體潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，并做好防水處理。5.室外工程庭院圍墻：采用[具體圍墻形式及材料，如磚砌圍墻，高度為[具體高度]，頂部采用[具體裝飾形式]]。大門：采用[材質、規格及樣式，如鐵藝大門，尺寸為[具體尺寸]]。房屋周邊硬化及排水：對房屋周邊地面進行[具體硬化方式，如混凝土硬化]，并設置合理的排水系統，確保排水暢通。6.服務內容乙方負責房屋的設計、施工、材料采購、工程質量監督及驗收等全部建房相關工作，按照雙方約定的規格、標準及要求進行建造，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工等過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的規格、標準及要求進行施工，確保工程質量。在乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。負責提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關法律法規及政策規定，具備建房條件。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如宅基地審批、規劃許可等，并提供必要的證明文件和資料。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在房屋建造過程中，按照乙方的要求及時提供施工所需的水、電等條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款項。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權拒絕。2.義務嚴格按照國家及地方相關標準和規范、合同約定的規格、標準及要求進行房屋設計和施工，確保工程質量。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成房屋建造任務，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。負責采購施工所需的全部材料和設備，并確保材料和設備的質量符合相關標準和合同要求。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度和質量情況，接受甲方的監督和檢查。工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，并向甲方提供完整的工程資料，包括設計圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等。在質保期內，對房屋質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日：甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內外裝修及附屬工程完工：經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格：甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票。四、工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足合同約定的規格、標準及要求。2.驗收乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。如甲方未按時組織驗收或無正當理由拒絕驗收，視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，雙方應重新組織驗收。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供施工所需條件、未協調好周邊關系等，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、停工損失等。若甲方擅自變更合同約定的房屋規格、標準及要求，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造任務，每逾期一日，應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定或國家及地方相關標準和規范的要求，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定采購材料和設備，導致材料和設備質量不符合要求，乙方應負責更換，并承擔由此增加的費用和損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2