‘**省**市老舊樓加裝電梯改造安裝工程項目施工合同合同編號：03合同簽訂日期：**年月日施工合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方根據國家老齡委等25個部委聯合發布的《關于推進老年宜居環境建設的指導意見》[全國老齡辦發（2016）73號]及各市相關部門的文件規定，為解決老齡人出行困難，公益事業幫扶“懸空老人”消除上下樓的出行障礙，專門實施既有住宅加裝電梯公益項目。依照《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，雙方在遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，甲、乙雙方就**省**市舊樓加裝電梯改造安裝工程施工事宜協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：**市舊樓加裝電梯改造安裝工程工程地點：**省**市區域內工程施工范圍：按甲方提供的圖紙規定要求改造、安裝施工，以大包干形式（包工包料）完成該項目的電梯井道工程（除電梯采購和安裝以外）。具體內容：⑴電梯基坑；⑵主體鋼結構；⑶斷橋鋁等(按圖紙設計和材料詳單要求)裝修(地磚鋪設包含女兒墻、插座開關數量根據現場需求而定）；⑷連廊鋪設、開鑿門洞、保溫拆除；⑸連廊各層地面及開鑿門洞裝飾（含連廊照明燈電氣部分等，按圖紙設計和材料詳單要求）；（6）天花頂鋁扣板、鋁合金百葉窗、侯梯廳纖維板鋪墻、電梯門不銹鋼門套；（7）所有鋼結構及其他外露面鋁塑板覆蓋（若現場不需要按相應面積扣除差價）；（8）所有施工人員工資；（9）施工機械、腳手架、外圍攔柵、模板、支架、場地圍擋；（10）、天臺和鋼樓梯，電梯建筑主體地面周邊防護、保溫拆除及恢復、路面恢復及硬化等；（11）電梯基坑防水及漏水處理等；（12）防雷工程接通基礎并與原建筑防雷接地帶連通焊接；（13）控制開關、計量電表安裝等（按照設計圖紙施工）；（14)管線改造（15)施工現場垃圾渣土清理及運輸；(16）文明施工；（17）根據現場實際情況所做的相應調整工程等，以設計圖紙、材料詳單及驗收標準要求為準。二、合同工期進場日期：以進場通知書為準開工日期：以進場通知書為準竣工日期：年月日總共工期日歷天數：天。三、承包方式施工方式：（1）本合同簽訂加裝電梯（含平層入戶連廊）部數20部（暫定）；（2）同時收每部電梯井道（含平層入戶連廊）順利施工風險管控金（安全、質量、進度等）依據建質〔2016〕295號文件，按照合同每一小區預交合同保證金大寫**元人民幣收取，此物業保證金、圖紙押金隨著工程竣工，返還相應金額。(3)計價方式:按連廊地面面積計算。每一部電梯面積(含平層入戶連廊)100平方米以下的(含100平方米)協商定價，101至150平方米以下的(含150平方米)按叁拾叁萬圓(小寫:330000_元每部)，151至220平方米的(含221平方米)按2200元每平方米，221平方米及以上的按2000元每平方米(以上價格包含新增平臺入戶門內部分裝修，如業主要求不裝修則扣除裝修部分，按每平米裝修單價400元)。本合同所涉及金額均為人民幣。2、本合同簽約報價包含以下內容：（1）電梯基坑（基坑開挖、渣土清運、墊層、鋼筋、混凝土、模板、防水等工程）；（2電梯井道、平層入戶連廊鋼結構、玻璃幕墻、樓層窗戶門洞切割拆除及修復、裝修、裝飾等；（3）管線改造（自來水管道、雨水管道、污水管道、等）乙方自理，本價格不包含電梯；（4）本合同價款均以5樓（5+1）為基數，在實際施工過程中，根據樓層高低、平層入戶連廊面積大小的施工現場具體定價；（5）甲方不指定所有材料的廠家和價格，根據鋼材市場價格浮動，上下調節。（價格浮動以3％作為調節基準，“以開工時時價而定”。）本工程所使用鋼材必須要達到國標，并且提供合格證及質檢單。3、結算與付款方式：（1）以1部為驗收結算97%單位（最大限以5部為結算單位）；（2)在本協議簽訂后，基坑竣工后、鋼架結構材料全部進場后付總工程款的20%，鋼架結構竣工后付總工程款的5%，入戶連廊混凝土澆筑完成，門窗進場付工程總價款的15%，電梯及平層入戶連廊門窗完成后付總工程款的20%。單位工程全部完工后，單位工程竣工驗收合格十個工作日內付至工程合同總價款的97％，余款3％為工程維修保證金。質保期一年，期滿無息支付。（后期可商議付款比例調整）（3）合同內全部加裝電梯工程結束，工程施工相關資料整理上報，并經北京公司總部、當地住建局、安監局、質檢局（特檢院）、甲方、設計院、監理公司、業主等相關部門聯合驗收合格后，五個工作日支付驗收合格工程款97%（因甲方電梯或其他手續問題而不能準時驗收，10個工作日后視為乙方工程合格。付款至97%），余下3%作為質量自每部電梯綜合驗收合格之日起計，一年期滿后無息支付乙方質量保證金。(4)此合同按照本次北享園10號樓三單元圖紙定價為總造價43萬元（肆拾叁萬元整）為乙方工程款。并以本次43萬造價基數作為標準，因為小區樓體有差別而形成施工設計圖紙不同導致加裝電梯施工造價不一樣，所以根據不同施工圖紙發生的增減面積不同，雙方按照本次約定的基數為標準計算定價。(5)本合同發生的稅金6%，由甲方代乙方繳納，在每次給付乙方工程款時扣除。剩余金額必須轉入乙方的指定帳戶，不能轉對公賬戶。如設計到稅的問題，由甲方負責完稅，乙方負責收現金。四、工程質量標準本工程范圍內的工程質量均要符合國家行業標準且適合電梯正常施工安裝、使用標準和安全標準。五、標準規范本工程的標準規范要求使用目前國家建筑工程、安裝工程、電梯安裝工程、質量檢驗規范標準等。六、甲方責任和義務甲方負責項目的管理，與業主、監理、設計院及有關部門工作溝通聯系；負責監督管理施工隊伍；協調現場相關工作事宜等（不可抗力除外）；甲方負責組織、協調小區前期準備工作，給乙方提供具備施工條件的工作地點；甲方向乙方分配相應的工程地點和數量，并下達施工指令，無施工指令不得施工；甲方在分配任務后，向乙方專業技術人員進行技術交底，同時提出相關要求等；5、甲方有權向乙方現場施工人員進行現場安全生產、文明生產監督、檢查、指導和管理；6、甲方有權按階段進度收集整理現場日常生產過程中的相關文字、數據、照片、視頻等資料，發現不符合要求的及時下發通知，并監督檢查整改；7、甲方有權驗收材料質量、數量，杜絕劣質材料進場，并對所購材料價格進行監督；8、甲方有權對乙方存在的不合理施工、危險作業、延遲施工等施工行為提出要求，下達整改通知，要求乙方及時改正，并進行監督檢查；9、甲方對乙方拖延工期或質量不合格，造成電梯購置無法正常安裝的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方撤出施工現場，按乙方違約處置；10、甲方負責電梯采購、安裝手續辦理等相關事宜，甲乙任何一方出資購買電梯款項的，電梯預算價與實際購買價差為出資方所得（必須按照甲方要求訂購電梯和鋼構，否則甲方有權不予安排乙方進場施工）乙方有義務配合電梯安裝過程中需要乙方配合的相關事宜；11、甲方有義務按本合同約定向乙方支付階段進度部分工程款（不可抗力除外）；12、甲方按照小區加裝電梯的部數合理分配隊伍，并保證在報驗資料準備齊全、驗收合格的前提下，五個工作日內結算97%工程款；七、乙方責任和義務乙方負責組織施工人員，自帶施工工具、設備，按照合同、設計圖紙要求采購相關材料并完成所分配工程量，自擔風險、自負盈虧；乙方必須按照本合同約定條款完成施工任務，服從甲方的統一管理、統一調度、統一指揮、統一著裝等要求。嚴格按照安全生產操作規程和現場文明生產施工，做好施工安全防護工作；凡在施工期間造成人身傷亡事故或財產損失的責任均由乙方自行承擔，與甲方無關；乙方負責勞務組織安排，保證特種行業、高危作業人員持證上崗；注意安全用電、防火、提高工效；乙方負責實現“保質量、包安全、包工期、按期完工”，乙方應按甲方工作人員的要求及時向甲方上報施工人員組織、施工進度計劃，并每天上報工作內容、每個工序節點簽證情況等，同時，上報必要的照片和視頻資料，避免驗收時資料不全；乙方負責施工人員日常安全防范措施的培訓和管理，嚴格按照安全操作規程組織施工，并配備專職安全員，接受甲方及上級安全管理部門的管理與監督，杜絕安全事故；因乙方原因造成的一切安全生產責任遭受相關行政部門的處罰或停工，全部損失由乙方承擔。同時，甲方有權追究乙方過失由此給工程帶來損失的權利；乙方要確保工程質量，發生質量事故及拖延工期，乙方要接受甲方及管理部門的處罰，直至無條件解除合同；乙方必須做到文明施工，保持施工現場文明整潔；乙方應按時發放施工人員工資，不得拖欠，一經發現乙方有此問題，甲方有權對其按照相關規定進行處罰；施工單位隨時上報現場施工人員名單和用工情況，甲方現場負責人及時掌握用工情況；做好施工工程的回訪保修工作，因乙方造成質量問題，乙方必須在規定時間內做好維修工作；如乙方延誤維修時間，甲方有權另行安排，乙方給予甲方實際發生額的五倍賠償；如乙方不服從甲方及上級職能部門管理，或違章作業，甲方有權責令停工檢查整頓，由此造成的一切損失由乙方承擔；乙方應嚴格按照圖紙施工，全面負責土建工程、鋼結構和幕墻的質量，必須配合、服從電梯安裝方的要求；乙方不能將本合同到處宣傳、炒作，更不允許拍照轉發，一經甲方發現、核實，無條件終止本合同，不退還風險管控金。給公司造成不良影響的，公司有追究其法律責任的權利；乙方如在施工過程中發生增量工程，必須有監理和甲方簽字確認的現場簽證為準，否則不作為結算工程款的依據；乙方應在工程竣工驗收達標后，向甲方移交全部工程資料、施工圖紙等；八、施工備案和保險為了保證正常進場施工，乙方無條件配合甲方辦理建委備案手續，費用乙方自理；乙方必須為施工人員及相關從事危險作業的人員辦理人身意外保險，每人保額不低于100萬元，將辦理保險相關證明材料交甲方存檔保管；簽訂合同前，乙方需向甲方提供施工隊的資質證明材料；進場前向甲方提供現場管理人員的名單、職務、證件復印件及聯系方式等，中間人員更換必須向甲方報備。九、違約責任1、合同簽訂后雙方均應誠信依約履行；任何一方違反本合同約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，違約金為合同所涉及工程總價款的百分之十，并承擔守約方的經濟損失；守約方為了維權支出的合理費用，由違約方承擔。合理費用包含但不限于律師費、保全費、交通費、差旅費、公證費、鑒定費等費用。2、乙方的施工安全、施工質量、施工進度不符合要求，乙方應按照甲方要求進行整改，直至滿足要求；否則，甲方有權解除本合同，沒收乙方的風險管控金，乙方并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失；3、若乙方施工造成環境污染，乙方須及時自費清理污染，賠償受污染的經濟損失，若因政府政策導致勒令停工，公司不承擔誤工賠償，工程工期順延；4、由于乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，乙方應主動承擔責任與受害一方協商解決；如因乙方的行為造成甲方承擔連帶賠償責任或其他行政責任，乙方應向甲方承擔賠償責任，加倍賠償給甲方造成的全部經濟損失；5、若因乙方的工程質量、施工安全、未能按期完工等原因導致停工，并因此招致業主對甲方的處罰，應全部由乙方承擔，并加倍賠償給甲方造成的經濟損失（包括賠償、修復、罰款等）并承擔違約責任；6、若因甲方工程款支付不能按時到位，導致乙方停工，由甲方承擔違約責任，按雙倍銀行存款利息支付遲延應支付工程款的利息；7、施工過程中，由于甲方沒能履行責任，造成乙方誤工，甲方要賠償乙方誤工期間的誤工費用；8、乙方不得轉包該工程，并且本合同所涉及的工程，乙方有且僅能有一個施工班組進行施工，并將施工班組人員名單向甲方備案。如果乙方有人員發生變動，應在變動后五日內書面向甲方備案，否則承擔違約責任；9、乙方每部電梯做完十日內以書面形式向甲方申請驗收，甲方于十日內進行驗收，驗收合格后由乙方繼續施工；驗收不合格限期乙方一個月整改并保證二次驗收合格，否則甲方有權無責解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任；十、爭議本合同履行過程中，如出現本合同未約定事宜，雙方應在誠信原則的基礎上協商解決，如協商不成，雙方均有權向項目所在地的勞動仲裁委員會、人民法院提起訴訟。十一、保密約定甲乙雙方簽訂的合同或所簽署文件必須嚴格保密，絕對不能外泄，否則對方有權追究法律責任，一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。乙方應在工程竣工驗收達標后，向甲方移交全部工程資料、合格證、圖紙及所用材料樣本等原件，乙方不得將上述資料進行備份。就乙方未移交上述資料和違反保密約定，按照本合同涉及工程造價的百分之十承擔違約責任。十二、合同份數及法律效應本合同一式叁份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。由甲方執兩份（公司留存、上報總部）、乙方執一份，均具有同等法律效力；另本合同履行過程中形成的書面文字，經雙方簽字、蓋章確認后作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、其它1、施工隊進場后必須嚴格按照計劃安排施工，嚴格按施工倒排計劃，把握施工進度，資金必須準備充足。進場后甲方隨時監督資金使用情況，進場必須按公司要求訂購鋼構和電梯，經公司相關人員確認后方可進場施工，以確保工程按時交工。2、如果出現任何資金或者人員銜接不暢問題，導致工程施工不能順利進行。連續出現此類情況（連續停工三天及以上）三天以上，視為乙方違約。甲方有權另行安排別的施工隊伍進入施工，乙方不得以任何理由阻擋和妨礙。其前期所做的工程量由公司的工程師和現場監理確認后，總公司統一驗收合格后方予結款，只付成本費（含材料款和人工費，并持有相關發票及票據），另扣除百分之十的施工管理費，在結算工程款中一并結算。3、本合同中的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害如：地震、臺風、洪水、戰爭等；政府行為，法律規定或其適用的變化或者其他無法預見、避免或者控制的事件。十四、附件簽訂此合同的同時，必須簽訂“施工承諾書”、“安全承諾書”“文明施工承諾書”“民工工資承諾書”合同有效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人：法人：身份證號：身份證號：電話：電話：開戶銀行:開戶銀行：賬戶名稱：賬戶名稱：賬戶號碼：賬戶號碼：**年月日**年月日施工承諾書致：按照與貴公司簽訂的電梯加裝合同，我公司（施工隊）慎重承諾如下：施工過程中服從公司統一調度和管理，遵守施工過程中的各種管理規范。在施工過程中保證處理好與小區物業管理和住戶的關系，施工現場不與業主方及產權所有方發生語言及肢體沖突，維護公司的形象。嚴格執行我公司頒發的各類施工文件。認真做好施工前準備，按照要求制定施工進度計劃，進場前做好施工組織設計，并嚴格接受監督執行。施工過程中完善工程記錄資料，按照工序過程竣工驗收要求制作完善竣工驗收資料。施工過程中接受監理公司的質量、安全監督管理，保證施工質量及施工安全。 上述承諾如有違反，無條件接受公司的處理決定。承諾施工單位：承諾負責人：（簽章）時間：**年月日安全承諾書致：**我公司（個人）向**做出以下承諾:確保組織好施工期間的安全預防工作、確保施工期間內無任何安全事故，如果發生安全事故、責任由我公司（個人）自行承擔一切后果。建立健全現場安全、運輸環節安全、土石方工程安全、用電安全、高空作業和各類機械安全作業制度。嚴格遵守各項管理規章制度，特別強調安全用電和安全動火及高空作業的安全。配備專職安全員、懸掛安全施工標識、標語。確保所有工序按建筑法和設計圖紙以及監理單位要求施工。對涉及變更等工程施工，必須先行報告，按審核批準的施工圖紙施工并編制好施工組織設計和安全施工方案。對各施工員及施工車輛和機械駕駛員做到經常提醒安全施工。制定切實可行的施工事故應急方案。進入現場人員做到佩戴安全帽。施工現場在開工前、按施工總平面做好分部、分項工程平面布置，安排好施工作業棚和材料堆放的位置。施工現場內危險地段的坑、井、溝斜坡、線路需設置“危險”或“禁止通行”的標志標牌，夜間設紅色信號燈。施工現場道路必須保持暢通，夜間施工有足夠的照明，電線架設必須符合電氣規程要求。工