田園農(nóng)場租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[田園農(nóng)場具體地址]的田園農(nóng)場（以下簡稱"該農(nóng)場"），乙方有意租賃該農(nóng)場用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)場位置及范圍該田園農(nóng)場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.土地狀況農(nóng)場內(nèi)土地為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，地勢[地勢描述，如平坦、略有起伏等]，土壤肥力狀況良好，適宜種植[列舉適合種植的主要農(nóng)作物品種]等農(nóng)作物。3.基礎(chǔ)設(shè)施農(nóng)場配備有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉設(shè)施具體類型，如機井數(shù)量及分布、灌溉管道鋪設(shè)情況等]，能夠滿足農(nóng)作物生長期間的灌溉需求。電力供應(yīng)設(shè)施完備，接入[供電電壓及容量]的電源，保障農(nóng)場內(nèi)各類設(shè)備及生產(chǎn)活動的正常用電。擁有簡易的農(nóng)用道路，寬度約為[X]米，方便農(nóng)用車輛通行及農(nóng)產(chǎn)品運輸。農(nóng)場內(nèi)設(shè)有[倉庫數(shù)量及面積]間倉庫，用于存放農(nóng)具、農(nóng)資及收獲的農(nóng)產(chǎn)品，倉庫具備基本的防潮、防蟲設(shè)施。4.附屬設(shè)施及配套服務(wù)建有[房屋數(shù)量及用途，如辦公用房、工人宿舍等]棟房屋，其中辦公用房面積為[X]平方米，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備；工人宿舍可容納[X]人居住，提供床鋪、水電等基本生活設(shè)施。提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導服務(wù)，甲方擁有專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)人員，能夠為乙方在農(nóng)作物種植、病蟲害防治、田間管理等方面提供技術(shù)支持與咨詢。協(xié)助乙方進行農(nóng)產(chǎn)品銷售，甲方利用自身的銷售渠道及客戶資源，幫助乙方推廣銷售農(nóng)產(chǎn)品，但乙方需按照農(nóng)產(chǎn)品銷售額的[X%]向甲方支付銷售代理費。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情及農(nóng)場實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X%]。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對農(nóng)場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對農(nóng)場進行必要的管理和維護。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)場及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照合同約定及時向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導服務(wù)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題。在租賃期間，負責對農(nóng)場的大型基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等）進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在農(nóng)場內(nèi)合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用農(nóng)場及附屬設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導服務(wù)及協(xié)助農(nóng)產(chǎn)品銷售。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還相應(yīng)租金，并給予合理補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用農(nóng)場及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對農(nóng)場進行改造、擴建等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責農(nóng)場內(nèi)日常的生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括農(nóng)作物種植、田間管理、農(nóng)產(chǎn)品收獲及銷售等。承擔生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項成本費用，如農(nóng)資采購、人工工資、水電費等。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，在農(nóng)場內(nèi)從事合法合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將農(nóng)場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。對農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)作物、農(nóng)資及其他物品進行清理，如有損壞或丟失的，應(yīng)照價賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.乙方擅自改變農(nóng)場用途或?qū)r(nóng)場及附屬設(shè)施進行破壞性使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔全部恢復費用及賠償責任。3.甲方未按照合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導服務(wù)或協(xié)助農(nóng)產(chǎn)品銷售的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)減少租金支付金額或解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用該農(nóng)場，導致合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃物。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。