電纜隧道租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電纜隧道，并愿意出租給乙方使用；乙方因自身業(yè)務(wù)需要，有意承租甲方的電纜隧道。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方電纜隧道事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）電纜隧道基本情況1.位置：甲方所擁有的電纜隧道位于[詳細(xì)地址]，該電纜隧道的具體走向、長(zhǎng)度、分支等情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并提供的圖紙為準(zhǔn)。2.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：電纜隧道主體結(jié)構(gòu)為[隧道結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有電纜支架、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等附屬設(shè)施，以滿足電纜敷設(shè)及安全運(yùn)行的基本要求。（二）租賃用途乙方租賃該電纜隧道僅用于敷設(shè)乙方所有或乙方負(fù)責(zé)管理的電纜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供電纜隧道的日常巡查及維護(hù)工作，確保隧道結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施正常運(yùn)行，以保障乙方電纜敷設(shè)及使用的安全環(huán)境。巡查及維護(hù)工作內(nèi)容包括但不限于對(duì)隧道墻體、頂板、地面的檢查，電纜支架的穩(wěn)固檢查，通風(fēng)、排水、照明系統(tǒng)的功能檢測(cè)等，具體巡查及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和周期按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及雙方另行約定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電纜敷設(shè)施工過(guò)程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于提供必要的施工場(chǎng)地條件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但甲方不承擔(dān)乙方電纜敷設(shè)施工過(guò)程中的具體施工責(zé)任。3.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供與電纜隧道使用相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供合理的技術(shù)建議和指導(dǎo)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及隧道維護(hù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整通知應(yīng)提前[X]個(gè)月書面告知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用電纜隧道的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，對(duì)電纜隧道進(jìn)行必要的升級(jí)改造或維護(hù)工作，如因改造或維護(hù)需要臨時(shí)影響乙方使用電纜隧道，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。2.義務(wù)保證所提供的電纜隧道符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常、安全地使用。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，履行電纜隧道的巡查、維護(hù)及技術(shù)咨詢等義務(wù)，保障隧道及附屬設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將電纜隧道的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自對(duì)電纜隧道進(jìn)行抵押、質(zhì)押等影響乙方權(quán)益的行為。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е码娎|隧道出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用電纜隧道。要求甲方按照本協(xié)議約定履行巡查、維護(hù)及技術(shù)咨詢等義務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時(shí)改進(jìn)。在租賃期間，乙方對(duì)敷設(shè)的電纜享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用電纜隧道從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)合理使用電纜隧道及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)隧道結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等破壞性行為；如因乙方原因造成隧道結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方在電纜敷設(shè)及使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保電纜敷設(shè)及運(yùn)行安全；因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電纜隧道的巡查、維護(hù)等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件；如乙方發(fā)現(xiàn)隧道存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理電纜隧道內(nèi)敷設(shè)的電纜及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，恢復(fù)隧道原狀；如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償款；如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用電纜隧道或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谥Ц蹲饨鸹蚱渌M(fèi)用的，甲方不得收取乙方的逾期違約金。2.若甲方擅自將電纜隧道轉(zhuǎn)租給第三方或擅自對(duì)電纜隧道進(jìn)行抵押、質(zhì)押等影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電纜隧道進(jìn)行巡查、維護(hù)等工作，導(dǎo)致隧道出現(xiàn)安全問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方未及時(shí)履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用電纜隧道超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議租金總額的[X%]扣除相應(yīng)租金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為解決該問(wèn)題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃用途或擅自對(duì)電纜隧道結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等破壞性行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀；乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在電纜敷設(shè)及使用過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的所有損失；同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)清理電纜隧道內(nèi)的電纜及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期清理違約金；如甲方自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的逾期清理行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.以書面形式送達(dá)的通知、文件、資料等，自送達(dá)之日起生效；如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；如采用專人送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)