電梯使用維保合同協(xié)議?甲方（使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（維保方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要乙方提供專業(yè)的電梯維護保養(yǎng)服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方電梯的使用維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備詳情甲方所有的電梯位于____________________（詳細地址），電梯型號為____________________，電梯編號為____________________，共______部。電梯設備主要包括轎廂、曳引機、控制柜、門系統(tǒng)、安全保護裝置等相關(guān)部件（詳細列舉各主要部件名稱）。2.維保服務內(nèi)容乙方負責對甲方上述電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯處于安全、正常運行狀態(tài)。具體維保服務內(nèi)容包括但不限于：每周至少進行一次常規(guī)巡檢，檢查電梯運行狀況、各部件連接及工作情況等，并做好巡檢記錄。每半月進行一次半月保養(yǎng)，對電梯的機械部件（如導軌、鋼絲繩、轎廂架等）和電氣系統(tǒng)進行清潔、潤滑、緊固和調(diào)整等工作。每月進行一次月度保養(yǎng)，包括對安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）的檢查和試驗，確保其功能正常。每季度進行一次季度保養(yǎng)，對電梯的驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等進行全面檢查和維護，對電梯性能進行測試。每年進行一次年度保養(yǎng)，包括對電梯進行全面的拆卸、清洗、檢查、調(diào)整和維修，更換磨損嚴重的部件，對電梯進行全面的安全性能檢測，確保電梯符合國家安全標準要求。乙方負責及時響應甲方電梯出現(xiàn)的故障報修，在接到報修通知后，應在______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理（特殊情況除外，但應提前與甲方溝通說明）。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作質(zhì)量，對乙方的維保服務提出意見和建議。在乙方維保服務不符合本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴重影響電梯安全運行的情況下，有權(quán)要求乙方整改或更換維保人員，直至解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付維保費用。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機房鑰匙、轎廂內(nèi)操作權(quán)限等，確保乙方能夠正常開展維保工作。負責電梯機房、轎廂等相關(guān)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，但乙方在維保過程中造成的污染除外。當電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，及時通知乙方，并如實向乙方提供電梯故障發(fā)生的時間、地點、現(xiàn)象等相關(guān)信息。不得擅自對電梯進行改造、拆除或停用電梯，如需進行相關(guān)操作，應提前書面通知乙方，并在乙方協(xié)助下進行，確保操作符合法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費用。根據(jù)電梯的實際運行狀況和維保工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備合法有效的電梯維保資質(zhì)，并安排具有相應資格證書的專業(yè)技術(shù)人員為甲方提供維保服務。維保人員應遵守國家法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，嚴格按照本協(xié)議約定的維保內(nèi)容和標準進行作業(yè)，確保維保質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的時間和頻次對電梯進行維護保養(yǎng)，并做好維保記錄。維保記錄應詳細記錄每次維保的時間、內(nèi)容、更換的部件等信息，且由甲方簽字確認。維保記錄應至少保存______年，以備相關(guān)部門檢查。負責對維保過程中發(fā)現(xiàn)的電梯故障和安全隱患及時進行修復和排除。如因乙方原因?qū)е码娞莨收匣虬踩鹿剩曳綉袚鄳姆韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任。在維保過程中，如需更換電梯部件，應選用符合國家安全標準的合格產(chǎn)品，并向甲方提供部件的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品說明書等資料。更換部件的費用由______方承擔（根據(jù)實際情況約定）。定期對甲方電梯操作人員進行安全培訓，培訓內(nèi)容包括電梯安全操作規(guī)程、應急處理措施等，提高操作人員的安全意識和操作技能。培訓每年不少于______次，每次培訓時間不少于______小時。建立健全電梯維保檔案管理制度，將每次維保記錄、電梯安全技術(shù)檔案、故障處理記錄等資料進行分類整理、歸檔保存。并應甲方要求，及時提供相關(guān)資料供甲方查閱。配合政府相關(guān)部門對電梯進行的安全檢查和監(jiān)督工作，對檢查中提出的問題及時進行整改，確保電梯安全運行。在電梯發(fā)生緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，迅速到達現(xiàn)場進行救援處理，保障乘客生命安全。同時，應及時通知甲方，并在事后向甲方提交詳細的事故報告。三、維保費用及支付方式1.維保費用甲方應向乙方支付的電梯維保費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。此費用為包干價，包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的維保服務所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再另行收取其他費用。如因電梯設備老化、部件損壞嚴重等原因，需要進行超出本協(xié)議約定范圍的維修或更換部件，乙方應提前向甲方書面說明情況及所需費用，經(jīng)甲方書面確認后，費用由甲方另行支付。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余維保費用，甲方應在每年度維保服務到期前的______個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的維保費用后______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維保服務，直至甲方支付完拖欠的費用及違約金后恢復服務。因甲方逾期支付費用導致電梯出現(xiàn)安全事故或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自對電梯進行改造、拆除或停用電梯，導致乙方無法按照本協(xié)議約定進行維保工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的維保費用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，導致乙方無法正常開展維保工作，影響電梯安全運行的，甲方應承擔相應的責任，并按照本協(xié)議約定的維保費用總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和頻次對電梯進行維護保養(yǎng)，每逾期一次，應按照當次維保費用的______%向甲方支付違約金。若乙方累計逾期維保次數(shù)超過______次，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的未履行部分的維保費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的維保費用總額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期維保導致電梯出現(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方的維保服務質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責免費整改直至符合標準為止。如因乙方維保質(zhì)量問題導致電梯出現(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方整改后仍不符合標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的未履行部分的維保費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的維保費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全維保檔案管理制度或未及時提供相關(guān)資料供甲方查閱的，每逾期一次，應按照當次維保費用的______%向甲方支付違約金。若乙方累計逾期次數(shù)超過______次，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的維保費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換維保人員或選用不符合國家安全標準的部件進行更換，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定的維保費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致電梯出現(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應提前______個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)