現(xiàn)有鋪面出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鋪面欲出售，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、鋪面基本信息1.位置：該鋪面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方知悉該用途并愿意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該鋪面具有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該鋪面產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該鋪面的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該鋪面，定金不予退還；若甲方違約不出售該鋪面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵購(gòu)房款。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的鋪面信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。確保該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在本合同簽訂后至鋪面交付前，妥善保管該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。于[具體交付日期]前，將鋪面騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的鋪面信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收鋪面后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補(bǔ)充提供資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通解決，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利完成。五、鋪面交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將鋪面騰空并打掃干凈，達(dá)到可正常使用狀態(tài)后交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付清單應(yīng)包括鋪面的房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具、消防設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充完整后再行交付。3.鋪面交付后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。自交付之日起，與該鋪面相關(guān)的一切費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如因甲方原因?qū)е落伱娈a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、因不能及時(shí)使用鋪面而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等）。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時(shí)支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售鋪面的差價(jià)損失、因乙方違約導(dǎo)致的交易成本增加等）。如乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于鋪面修復(fù)費(fèi)用、因乙方違法行為導(dǎo)致的罰款等）。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違約，另一方為維護(hù)自身合法權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合