珠寶中心租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[珠寶中心具體地址]的珠寶中心（以下簡稱"該珠寶中心"），乙方有意承租該珠寶中心用于開展珠寶經營等相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方珠寶中心事宜達成如下協議：一、租賃標的物及范圍1.甲方將位于[珠寶中心詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的珠寶中心租賃給乙方使用。該珠寶中心的具體位置、面積等以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.租賃標的物包括珠寶中心的主體建筑、內部裝修、附屬設施設備等（附屬設施設備清單見附件一）。附屬設施設備應處于正常使用狀態，甲方應確保交付給乙方時其能正常運行，滿足乙方開展經營活動的基本需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿前，乙方應提前[提前通知時長]書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[續約協商時長]重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照以下租金標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，即每年租金為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[支付提前天數]將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在[押金退還時長]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。甲方有權對珠寶中心的公共區域進行管理和維護，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務甲方應確保對租賃的珠寶中心擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該珠寶中心，不受第三方干擾。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并確保其符合本合同約定的使用條件。甲方負責對珠寶中心的主體結構、外部墻面、屋頂等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致租賃標的物出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應保證租賃標的物的水、電、氣等供應設施正常運行，因甲方原因導致供應中斷影響乙方正常經營的，甲方應采取措施盡快恢復供應，并對乙方因此遭受的損失進行賠償。甲方應配合乙方辦理與租賃相關的手續，如提供產權證明文件等協助乙方辦理營業執照等經營證照。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃的珠寶中心，開展合法的珠寶經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對珠寶中心內部進行合理裝修和布置，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并提前告知甲方裝修方案。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或經甲方同意后進行適當補償。乙方有權要求甲方對珠寶中心的設施設備進行及時維修和保養，確保其正常使用。如甲方未履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應金額。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得利用租賃標的物從事違法違規活動。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或損壞其設施設備。因乙方原因造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責租賃期間珠寶中心內部的安全保衛工作，配備必要的安全設施和人員，確保經營活動安全有序進行。如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照相關規定按時繳納水、電、氣、物業管理費等費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[騰空期限]內將租賃標的物騰空并交還給甲方，同時清理場地，保持租賃標的物原狀。如乙方逾期騰空，應按照租金標準的[逾期占用費比例]向甲方支付逾期占用費。五、物業管理1.乙方應遵守珠寶中心的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每平方米每月人民幣[X]元，由乙方在每月[繳費日期]前支付給物業管理公司。2.物業管理公司負責珠寶中心公共區域的環境衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等工作。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，確保乙方在租賃期間能夠得到良好的物業服務。3.如因物業管理公司原因導致乙方在租賃期間遭受損失的，乙方應及時向甲方反映，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決賠償事宜。如協商不成，乙方可依法追究物業管理公司的責任。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃的珠寶中心進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及建筑安全規范要求，不得影響珠寶中心的整體結構和外觀。2.乙方裝修工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并簽訂書面施工合同。在施工過程中，乙方應遵守施工現場管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因導致安全事故或對第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。3.裝修費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修工程竣工后，向甲方提供裝修工程結算清單及相關發票。如乙方裝修工程存在質量問題或不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方進行整改或拆除，費用由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對珠寶中心進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，乙方應按照甲方要求恢復原狀或經甲方同意后進行適當補償。補償標準由雙方另行協商確定。七、保險1.甲方負責為租賃的珠寶中心主體建筑及附屬設施設備購買財產保險，保險金額應不低于租賃標的物的重置價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應自行負責為其在珠寶中心內的經營設備、貨物等購買財產保險，保險金額應足以覆蓋其財產價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。3.雙方應在各自購買的保險合同中將對方列為保險受益人，如因保險事故導致租賃標的物或乙方財產損失的，雙方應按照保險合同約定向保險公司索賠，保險賠償款應優先用于彌補損失或支付相關費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或損壞其設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。如乙方未在規定期限內履行義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方有權從租金中扣除相應金額或要求乙方另行支付。4.若乙方利用租賃標的物從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議