電子版農村建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在農村建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]的宅基地，面積為[X]平方米。2.房屋規格層數：[X]層。結構形式：[磚混結構/框架結構等具體結構形式]。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，其中一層建筑面積約為[X]平方米，二層及以上每層建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。戶型布局：房屋設計戶型為[詳細戶型圖說明，如三室兩廳一廚兩衛等]。3.建房內容基礎工程：包括但不限于地基的開挖、夯實、澆筑基礎梁等，確保基礎的穩固性符合建筑規范要求。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證主體結構的質量和安全性。屋面工程：鋪設屋面防水卷材、保溫層等，確保屋面防水、保溫性能良好。裝飾裝修工程：內外墻面：外墻采用[具體外墻裝飾材料及做法，如貼瓷磚/真石漆等]，內墻采用[具體內墻裝飾材料及做法，如刮膩子/粉刷乳膠漆等]。地面：室內地面采用[具體地面裝飾材料及做法，如地磚/木地板等]，室外地面采用[具體室外地面處理方式，如澆筑混凝土等]。門窗安裝：安裝符合設計要求的[材質及規格]門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電安裝工程：按照設計要求進行室內外水電線路的鋪設，包括電線電纜敷設、插座及開關安裝、給排水管道安裝等，保證水電設施的正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、規格和期限完成建房工程。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或違反合同約定的行為，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供準確的建房地點及相關土地權屬證明文件，確保建房施工的合法性。按照合同約定的付款方式和時間節點向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如申請宅基地審批、施工許可證等（如需），并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響建房施工的正常進行。及時提供建房所需的設計圖紙或明確的設計要求，并對圖紙或要求的合理性負責。在房屋建造過程中，根據實際需要，配合乙方做好材料堆放場地等相關施工條件的準備工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。根據建房工程的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如及時提供施工場地、協調鄰里關系等。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期，并要求甲方承擔相應的損失（如有）。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件作為合同附件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，確保建房工程的質量和安全。自行組織施工隊伍，并負責施工隊伍的管理和安全責任。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購建房所需的材料和設備，并確保所采購的材料和設備符合質量要求和設計標準。對材料和設備的質量負責，如因材料或設備質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成建房工程。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的意見和建議，及時整改落實。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定，對所建房屋提供質量保修服務，保修期限按照國家規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費負責維修或更換。三、建房款項及付款方式1.建房總款項：經雙方協商確定，本建房工程的總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部建房內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用，除因設計變更或不可抗力因素外，總價不再調整。2.付款方式合同簽訂后：甲方支付乙方建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準備工作的啟動資金。基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[X]個工作日內組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應確保本建房工程在開工之日起[X]天內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失（如有），如乙方為趕工期而增加的費用等。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本建房工程的質量標準應符合國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙或要求。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如甲方未能按時組織驗收，視為該階段工程驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并整理好相關施工資料。甲方應在接到乙方竣工報告后的[X]天內組織竣工驗收。如經驗收發現工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用和延誤的工期由乙方承擔。房屋竣工驗收合格后，雙方應簽訂竣工驗收合格證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的付款方式和時間節點支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供施工場地、未協調好鄰里關系等，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。若甲方擅自變更設計圖紙或建房要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用和損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準、規格和期限完成建房工程，應負責無償返工直至達到合同要求，由此產生的費用和延誤的工期由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定采購材料和設備，或所采購的材料和設備不符合質量要求和設計標準，甲方有權要求乙方更換合格的材料和設備，并承擔因此產生的費用。如因材料或設備問題導致工程質量問題或延誤工期的，乙方應承擔相應的責任。若乙方擅自將本建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份