疫情解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前新冠疫情這一不可抗力事件對社會經濟生活造成了重大影響，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關標的物事宜，依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述乙方租賃甲方位于______________________（詳細地址）的房屋（或場地等具體租賃物），建筑面積為______平方米。該租賃物用途為______________________（如辦公、居住、商業(yè)經營等），配套設施包括但不限于水、電、氣供應系統(tǒng)，通訊網絡接口，以及______________________（如有其他特殊設施，需詳細列舉）。甲方應確保租賃物在交付時符合正常使用標準，且在租賃期間持續(xù)保持適宜使用的狀態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據協(xié)議追究乙方的違約責任。2.義務按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃物，并保證租賃物的合法性、安全性及適用性。負責租賃物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應及時進行，確保租賃物正常使用，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方過錯導致的維修費用除外。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃物。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定的用途和方式正常使用租賃物。在租賃物出現質量問題或影響正常使用的故障時，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），支付時間為每月/每季度的______日前。相關費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（如有），乙方應按照實際使用情況按時足額支付給甲方或相關收費單位。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時將租賃物及其附屬設施完好無損地返還給甲方。三、疫情期間租金及相關費用調整及支付安排（一）租金調整鑒于疫情對乙方經營活動造成了嚴重影響，導致乙方經營收入明顯減少，雙方經協(xié)商一致，對疫情期間的租金進行如下調整：1.自______年______月______日起至______年______月______日止（疫情影響期間），租金按照原租金標準的______%收取，即每月租金調整為人民幣______元。2.若疫情影響持續(xù)超過上述期間，雙方應根據實際情況另行協(xié)商租金調整事宜。（二）相關費用支付安排1.對于水電費、物業(yè)費等相關費用，在疫情影響期間，如因政府政策或不可抗力因素導致乙方使用量明顯減少的，乙方應及時向甲方提供相關證明材料，雙方根據實際使用量進行核算調整。2.乙方應按照調整后的租金及相關費用支付標準，按時足額支付費用。支付方式及時間仍按照本協(xié)議第二條第（二）款的約定執(zhí)行。四、疫情對租賃使用的影響及處理（一）使用受限情況1.若因政府采取疫情防控措施，如封鎖、隔離、限制人員流動等，導致乙方無法正常使用租賃物或部分區(qū)域無法使用的，乙方應及時通知甲方。2.自乙方通知甲方之日起，受影響期間的租金及相關費用應按照本協(xié)議第三條的約定進行調整或減免。（二）經營困難導致無法繼續(xù)租賃1.若乙方因疫情導致經營嚴重困難，無法繼續(xù)承擔租賃費用，擬提前解除租賃合同的，應提前______日書面通知甲方。2.甲方應在收到乙方通知后______日內與乙方進行協(xié)商，共同評估乙方經營困難情況及租賃物的剩余租賃期限等因素。如雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應按照本協(xié)議約定結清已使用期間的租金及相關費用，并按照以下方式處理：對于乙方已支付但未使用期間的租金及相關費用，甲方應根據實際情況予以退還。若乙方對租賃物進行了裝修裝飾，雙方應根據裝修裝飾的剩余價值、可拆除情況等協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照《中華人民共和國民法典》關于租賃合同解除后添附物處理的相關規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付租賃物，或租賃物存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及相關費用，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復租賃物原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期間屆滿或協(xié)議提前解除后及時返還租賃物的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法