電梯維護維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，為確保電梯的正常運行、安全使用，甲方委托乙方對電梯進行維護維修服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就電梯維護維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備詳情電梯數量：______部電梯型號：______電梯位置：位于甲方______（具體地址）2.維護維修服務內容乙方負責對甲方上述電梯進行定期維護保養，確保電梯的機械、電氣系統等處于良好運行狀態，具體保養項目及周期按照國家相關標準及乙方公司的維護保養規程執行，包括但不限于清潔、潤滑、調整、緊固、安全裝置檢查等。乙方負責對電梯出現的故障進行及時維修，確保電梯盡快恢復正常運行。維修范圍包括但不限于電梯機械部件損壞、電氣控制系統故障、安全保護裝置失效等問題。乙方負責配合甲方進行電梯年度安全檢驗，確保電梯順利通過檢驗，并對檢驗中提出的問題及時進行整改。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的維護維修工作，提出合理的意見和建議。對乙方的服務質量不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯型號、出廠日期、安裝位置、使用說明書等，以便乙方進行維護維修工作。為乙方的維護維修工作提供必要的協助和便利條件，如提供電梯機房、井道等工作場所的access權限等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維護維修費用。在電梯使用過程中，如發現電梯出現異常情況或故障，應及時通知乙方，并采取必要的應急措施，防止事故擴大。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取維護維修費用。要求甲方提供與電梯維護維修相關的必要資料和協助。2.義務乙方應具備從事電梯維護維修服務的合法資質和專業技術人員，確保維護維修工作符合國家相關標準和規范要求。乙方應按照國家相關標準及乙方公司的維護保養規程，制定詳細的電梯維護保養計劃，并嚴格按照計劃進行維護保養工作。每次維護保養工作完成后，應向甲方提供維護保養記錄，記錄內容應包括維護保養時間、維護保養項目、更換的零部件等信息。乙方應建立24小時應急響應機制，在接到甲方電梯故障通知后，應在______小時內到達現場進行維修（特殊情況除外，如不可抗力等，但乙方應及時通知甲方）。如因乙方未能及時到達現場導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方在維修過程中，應使用符合國家標準的合格零部件，如需更換零部件，應提前向甲方說明更換原因及零部件的品牌、規格、價格等信息，經甲方同意后方可更換。更換后的零部件應在甲方指定位置留存一定期限，以備甲方查驗。乙方應定期對維護維修人員進行培訓，提高其專業技能和服務水平，確保維護維修工作質量。乙方應保守甲方的商業秘密，不得向任何第三方泄露甲方的電梯設備信息、使用情況等相關信息。三、維護維修費用及支付方式1.維護維修費用本協議維護維修費用總計為人民幣______元/年（大寫：______元整）。該費用包含電梯維護保養費、維修材料費、人員工資、運輸費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定服務所需的一切費用。上述費用為固定價格，在本協議有效期內不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務項目或乙方應甲方要求更換零部件導致費用增加的除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后______個工作日內，向乙方支付維護維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余維護維修費用，甲方應在每季度末的最后一個月的______日前支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的款項后______個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維護維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維護維修服務，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復服務。因甲方逾期支付導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和便利條件，導致乙方無法正常開展維護維修工作，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自對電梯進行改裝、拆除或其他損壞電梯設備的行為，導致乙方無法按照本協議約定履行維護維修義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償乙方損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關標準及乙方公司的維護保養規程進行維護保養工作，或未按照本協議約定的時間和質量要求完成維護維修任務，乙方應負責免費返工直至達到標準要求，并承擔因乙方原因給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定建立24小時應急響應機制，或在接到甲方電梯故障通知后未在規定時間內到達現場進行維修，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣______元。如因乙方逾期到達現場導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在維修過程中使用不符合國家標準的零部件，或未經甲方同意擅自更換零部件，甲方有權要求乙方更換合格零部件，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在甲方要求的時間內完成更換，否則應按照未更換零部件價值的______倍向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議維護維修費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的期限履行其他義務，每逾期一日，應按照本協議維護維修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議維護維修費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔因解除協議給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議有效期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在本協議有效期內，若一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件造成的影響，盡量減少損失。4.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系方式為有效聯系方式，任何一方的聯系方式發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過快遞、專人送達等方式送至對方在本協議中填寫的地址，即視為送達。如因地址錯誤或其他原因導致無法送達的，責任由收件方自行承擔。5.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（