玖隆府售房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于玖隆府的房屋事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況買受人所購房屋位于玖隆府[具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件二。出賣人應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房價款及相關(guān)費(fèi)用。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)出賣人應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，取得房屋建設(shè)項(xiàng)目的合法審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給買受人。交付時，應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的原因，導(dǎo)致買受人在房屋交付后[X]日內(nèi)未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)及時履行保修義務(wù)，如因出賣人未及時履行保修義務(wù)給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求出賣人及時整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付房價款及相關(guān)費(fèi)用。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料。買受人在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損害或給他人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房價款及支付方式（一）房價款該房屋的單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）支付方式買受人選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%作為定金，計人民幣[大寫金額][小寫金額]元。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付房價款的[X]%，計人民幣[大寫金額][小寫金額]元。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余房價款，計人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房價款。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。（三）交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，買受人應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)資料。3.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等資料，并會同買受人對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人及時整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。4.雙方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)無誤后，買受人應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)，視為房屋已交付。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照合同總房價款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照合同總房價款的[X]%向買受人支付違約金。3.如因出賣人的原因，導(dǎo)致買受人在房屋交付后[X]日內(nèi)未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照合同總房價款的[X]%向買受人支付違約金。如因買受人自身原因?qū)е挛茨馨磿r取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付房價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。2.如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致出賣人無法按時履行相關(guān)義務(wù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總房價款的[X]%向出賣人支付違約金。3.如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照合同總房價款的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損害或給他人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如物業(yè)管理、車位使用等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同