電梯車庫改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體電梯車庫地址]的電梯車庫，為滿足使用需求或提升其功能等原因，計劃對該電梯車庫進行改造；乙方具備相關的電梯車庫改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行電梯車庫改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.電梯系統改造對現有電梯設備進行全面檢查，包括但不限于電梯機械部件（如轎廂、曳引機、導軌等）、電氣系統（如控制柜、電纜、傳感器等）。根據實際情況更換磨損嚴重或老化的部件，確保電梯運行的安全性和穩定性。對電梯的控制系統進行升級，實現智能化控制功能，如遠程監控、自動平層精度優化、故障自診斷及預警等。優化電梯轎廂內部裝飾，包括更換轎廂壁板、地板材料，更新轎廂照明系統，提升轎廂整體美觀度和舒適度。2.車庫設施改造對車庫的停車區域進行重新規劃，根據車輛尺寸和停放需求，合理調整停車位布局，增加或減少停車位數量。改善車庫的通風系統，安裝高效通風設備，確保車庫內空氣流通，保持良好的空氣質量，降低有害氣體濃度。升級車庫的照明系統，采用節能且亮度適宜的燈具，優化照明布局，保證車庫內各個區域有充足且均勻的照明，提高車輛進出和人員通行的安全性。完善車庫的消防設施，按照消防規范要求，增設或更新火災報警裝置、滅火器材，確保消防通道暢通無阻，滿足消防安全標準。對車庫的出入口進行改造，包括拓寬車道、優化門禁系統，提高車輛進出的便利性和安全性，同時確保門禁系統與小區整體安防系統兼容。（二）改造標準1.乙方應嚴格按照國家現行的相關標準和規范進行改造工作，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規范》《建筑電氣工程施工質量驗收規范》《消防給水及消火栓系統技術規范》等。2.改造后的電梯車庫應滿足甲方及相關使用人員的安全、舒適、便捷等使用要求，各項性能指標應達到或優于國家標準及行業平均水平。3.乙方應確保改造工程符合環保要求，選用環保型材料，減少施工過程中的環境污染，確保改造后的電梯車庫在投入使用后不對周邊環境造成不良影響。（三）改造期限本改造工程自合同簽訂之日起[預計開始日期]開始施工，預計于[預計結束日期]完成全部改造工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在每階段工作完成后及時通知甲方進行驗收，確保工程進度符合合同要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工作。在改造過程中，如發現乙方存在違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于電梯車庫的原始設計圖紙、使用情況記錄、前期維護檔案等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理改造過程中涉及的相關審批手續，如施工許可證、消防審批等，提供必要的協助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的施工提供必要的施工條件，如施工現場的場地清理、臨時用水用電接入等。在乙方完成階段性工作后，及時組織相關人員進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據改造工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在改造過程中，如因甲方原因導致工期延誤或增加改造工作量，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務按照國家現行相關標準和規范以及合同約定的范圍、標準和期限，組織專業技術人員進行改造工作，確保改造工程質量達到合同要求。制定詳細的改造施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他目的。改造工作完成后，將全部資料歸還甲方。負責改造工程所需設備、材料的采購和運輸，并確保所采購的設備、材料符合合同約定的質量標準和環保要求。在改造工作完成后，向甲方提供完整的改造工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設備清單、質量檢驗報告、調試記錄等，并協助甲方辦理相關驗收手續。在質保期內，對改造工程提供免費的質量保修服務。質保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。質保期內，如因乙方改造質量問題導致出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現場進行維修或更換。三、費用及支付方式（一）改造費用本電梯車庫改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成改造工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加改造工作量外，合同履行期間不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當改造工程進度達到[具體進度節點，如完成電梯設備拆除]時，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性向乙方支付剩余質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方已完成的改造工作進行變更或修改，導致乙方需要重新施工或增加工作量的，甲方應承擔額外的費用，并按照變更后的工作量和合同約定的單價支付費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準、范圍或期限完成改造工作，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此導致工期延誤的，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的改造工程質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責免費維修或更換，直至達到質量要求。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。質保期內出現質量問題，乙方未按照約定及時履行維修義務的，除按照上述規定承擔維修責任外，每逾期一日，還應按照合同總金額的[質保期逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。5.若乙方未按照合同約定保管甲方提供的資料或擅自泄露資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[資料違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或變更合同內容。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的改造工程全部完成，雙方辦理完畢驗收手續，且甲方按照合同約定支付完全部費用后，本合同終止。（五）其他約定本合同一式[X]份，甲乙雙方