獨貴房子出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的獨貴房子一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及已裝修的部分，如地面為[材質]，墻面為[材質]，天花板為[材質]，室內配備有[具體家電家具等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不再因任何因素調整。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋過戶手續前X日]以[具體付款方式，如銀行轉賬、現金等]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的定金、房款等款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響房屋交易的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、房屋歷史遺留問題等。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或變更房屋現狀。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關證件交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關信息、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在支付定金及房款后，有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋并辦理過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金、房款等款項。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付后，按照相關規定及時辦理房屋產權登記手續。在接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付房屋時進行現場交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關證件，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號等信息。3.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。房屋的水、電、氣、物業等費用已結清。甲方已按照相關規定繳納了應由甲方承擔的稅費，并取得了房屋過戶所需的相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付定金或房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但