獨用露臺租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方獨用露臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.露臺位置：甲方所出租的獨用露臺位于[房屋具體地址]，該露臺為乙方單獨使用，不與其他租戶或人員共用。2.露臺面積：露臺面積約為[X]平方米，以實際測量為準。3.露臺設施：露臺現(xiàn)有[列舉露臺現(xiàn)有的設施，如遮陽棚、桌椅等]等設施，甲方應確保現(xiàn)有設施處于安全、可正常使用狀態(tài)。乙方使用過程中應合理使用并妥善保管現(xiàn)有設施，如因乙方原因造成設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還露臺。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付露臺租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期間，甲方有權對露臺的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的露臺符合本合同約定的用途，并確保乙方在租賃期間能夠安全、正常使用。甲方負責對露臺的主體結(jié)構及公共設施進行維修養(yǎng)護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е侣杜_無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應尊重乙方對露臺的合理使用方式，不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用獨用露臺。在租賃期間，乙方對露臺享有合法的使用權，有權自主決定對露臺進行合理的裝飾裝修，但不得改變露臺的主體結(jié)構及影響房屋安全，并應事先通知甲方，甲方同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀恢復，或經(jīng)甲方同意后對裝飾裝修物進行處理。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用露臺，不得擅自改變用途，不得將露臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應按時支付租金及相關費用，如因乙方原因逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用露臺設施，如因乙方使用不當造成設施損壞或安全事故，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。乙方在使用露臺過程中應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還露臺，并保證露臺及設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變露臺用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用、從事違法違規(guī)行為等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用露臺的，甲方應承擔相應的維修責任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自