夫妻賣房收款合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方夫妻二人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為：墻面______，地面______，天花板______，門窗______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（詳細描述裝修及附屬設(shè)施狀況）。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利限制。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記所有權(quán)人為______（甲方夫妻二人姓名）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況等。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性和有效性。在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的法律責任。在交房前，負責處理房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，保證交房時房屋內(nèi)無任何戶口遺留。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交房前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時間要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的有效證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款人民幣______元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款（如為分期付款，則在收到乙方支付的最后一期款項）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，作為雙方交接房屋的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理而產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利限制，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，