場地運營合同協議?甲方（場地提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（場地運營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方具備場地運營的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方運營甲方場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[場地詳細地址]，具體范圍為[詳細描述場地的四至邊界、面積等信息]。場地內現有建筑物包括[列舉場地內主要建筑物名稱及大致情況]。2.場地用途該場地用于[明確場地的具體用途，例如商業經營、展覽展示、文化活動舉辦等]。3.場地設施甲方應確保場地具備以下設施并處于良好運行狀態：基礎設施：包括但不限于水、電、燃氣供應系統，排水、排污管道，通訊線路等。安全設施：消防設施（如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等）、監控設備、門禁系統等。公共區域設施：停車場（如有）、綠化區域、公共衛生間等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取場地運營費用。有權對乙方的場地運營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協議約定，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供場地的產權證明或合法使用證明，確保乙方在運營期間對場地享有合法的使用權。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付場地，并保證場地符合約定的用途和狀態。負責協調與場地相關的外部關系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協調，確保乙方的運營活動不受干擾。在協議履行期間，如需對場地進行重大改造或調整規劃，應提前[x]日書面通知乙方，并協助乙方解決可能產生的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地，并根據場地用途開展合法的運營活動。在場地運營過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協助辦理相關證照、解決設施設備故障等。按照本協議約定，在扣除運營成本和應向甲方支付的費用后，享有運營收益。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租場地。負責場地的日常運營管理，包括但不限于場地設施設備的維護保養、安全保衛、環境衛生等，確保場地的正常使用和運營安全。按時向甲方支付場地運營費用及其他應付款項。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。定期向甲方報送場地運營情況報告，包括但不限于經營業績、財務狀況、安全管理等方面的信息。三、場地運營費用及支付方式1.場地運營費用標準乙方應向甲方支付的場地運營費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地租金、設施設備使用費、物業管理費等所有與場地使用相關的費用，但不包括乙方在運營過程中產生的水電費、通訊費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月的場地運營費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。3.費用調整如因市場行情變化、場地維護成本增加等原因，需要調整場地運營費用，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。經雙方協商一致后，可以對費用標準進行調整。四、場地的交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將場地交付給乙方。2.交付條件場地應具備本協議約定的用途和狀態，包括但不限于場地設施設備齊全、正常運行，場地清潔衛生等。甲方應向乙方提供場地的相關資料，如產權證明、設施設備清單、場地平面圖等。3.接收手續乙方應在場地交付時進行驗收，并簽署場地接收確認書。如發現場地存在不符合交付條件的情況，乙方應在接收確認書中注明，并要求甲方限期整改。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內完成整改，直至場地符合交付條件。五、場地的維護與維修1.乙方負責的維護維修范圍乙方負責場地內自用設施設備的日常維護保養和維修，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用和相應的賠償責任。2.甲方負責的維護維修范圍甲方負責場地的主體結構、基礎設施、公共區域設施等的維修保養。如因不可抗力、自然損耗等原因導致上述設施設備損壞，甲方應及時進行維修。但因乙方原因造成的損壞除外。3.緊急維修在場地運營過程中，如發生緊急情況需要進行維修，雙方應相互配合，采取必要的措施確保人員安全和場地正常使用。緊急維修費用由責任方承擔。如無法確定責任方，由雙方協商分擔。六、安全管理與風險承擔1.安全管理責任乙方應建立健全安全管理制度，加強場地的安全保衛工作，確保場地內人員和財產的安全。乙方應定期組織安全檢查和培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時向甲方和相關部門報告。甲方應協助乙方做好場地的安全管理工作，提供必要的安全設施設備和支持。2.風險承擔在場地運營期間，因乙方原因導致的安全事故、環境污染、侵權糾紛等法律責任，由乙方承擔。因不可抗力、政府行為等不可預見、不可避免的原因導致的損失，雙方應按照公平合理的原則分擔。但因一方未履行本協議約定的義務而加重損失的，該方應承擔相應的賠償責任。七、保險事宜1.乙方投保義務乙方應自行購買場地運營過程中所需的保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險、員工意外險等。保險金額應符合行業標準和實際運營風險，保險期限應與本協議期限一致。2.保險通知乙方應在購買保險后的[x]個工作日內，將保險單副本提供給甲方備案。如乙方未按約定購買保險或保險到期未續保，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照場地運營費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照場地運營費用的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常運營活動，或未履行協助義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定提供場地設施設備或進行維護維修，影響乙方正常使用場地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用場地，擅自改變場地用途或轉租場地，甲方有權解除協議，并要求乙方立即騰空場地，同時乙方應按照場地運營費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按時支付場地運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方違反本協議約定的安全管理義務，導致發生安全事故或其他法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自終止本協議或提前撤離場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照場地運營費用的[x%]向甲方支付違約金。九、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。如一方違反本協議約定，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔違約責任。在協議履行期間，如因不可抗力、政府征收、場地滅失等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除協議，互不承擔違約責任。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.保密條款雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并按照本協議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達。如一方變更地址，應提前[x]日書面通知對方。通知、函件等自送達之日起生效。4.協議份數