場(chǎng)地租賃合同三方協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場(chǎng)地資源，乙方有租賃使用該場(chǎng)地的需求，丙方愿意作為第三方參與并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、四至范圍等以附件一《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（遞增起始時(shí)間為租賃期限屆滿前[x]個(gè)月）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厮谖飿I(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包含但不限于場(chǎng)地清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司與乙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期及方式按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回場(chǎng)地。2.義務(wù)應(yīng)確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃期限開(kāi)始前將場(chǎng)地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地證明文件提供、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。尊重乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及甲方提供的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，保障場(chǎng)地的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期間，應(yīng)做好場(chǎng)地的安全防范工作，確保場(chǎng)地及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲取三方合作過(guò)程中的相關(guān)信息，了解租賃場(chǎng)地的使用情況及租金支付等情況。對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)三方順利履行本協(xié)議。在甲方和乙方之間就本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。保守三方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。六、場(chǎng)地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[x]天，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并簽署《場(chǎng)地交付清單》。《場(chǎng)地交付清單》應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如甲方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并簽署《場(chǎng)地返還清單》。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按照約定時(shí)間交還場(chǎng)地的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取措施收回場(chǎng)地，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因收回場(chǎng)地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和丙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，本協(xié)議對(duì)新的承租方繼續(xù)有效，但乙方應(yīng)與新的承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付場(chǎng)地、未及時(shí)維修場(chǎng)地及附屬設(shè)施等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知違約方，并要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《場(chǎng)地位置圖》、《場(chǎng)地交付清單》、《