大棚種菜合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有大棚設施及相關種菜所需條件，乙方有意承租甲方大棚用于種菜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.大棚設施甲方出租給乙方的大棚位于__________________，共計______個大棚，每個大棚面積約為______平方米，大棚結構為__________________，具備良好的采光、通風條件，大棚內配備有基本的灌溉設施（具體設備清單見附件）。2.土地與大棚配套的土地面積為______畝，土地性質為__________________，土地平整，適宜蔬菜種植，周邊交通便利，水源充足且水質符合農業灌溉標準。3.服務內容甲方負責提供大棚設施及配套土地的租賃服務，乙方在租賃期間可自主使用大棚進行蔬菜種植活動。甲方應保證大棚設施在租賃期內的正常使用功能，若出現設施損壞等情況，應及時協助乙方進行維修（不可抗力因素除外）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿，乙方應如期交還大棚及相關設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付大棚及土地租金共計人民幣______元整（大寫______元整）。租金標準每______年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度不超過上一年租金的______%。具體調整事宜由雙方提前______個月協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式租金支付方式為______（選擇以下方式之一：A.一次性支付；B.分期支付。若選擇分期支付，請注明支付時間節點，如分______期支付，每期支付人民幣______元整，具體支付時間為每年______月______日前支付當年租金的______%，即人民幣______元整；每年______月______日前支付當年租金的剩余部分，即人民幣______元整）。乙方應按照約定的支付方式和時間將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對大棚設施及土地的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用大棚及土地。在租賃期限內，若因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證大棚設施及配套土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。按照本合同約定及時對大棚設施進行維修保養，確保設施處于良好的使用狀態（不可抗力因素除外）。協調解決乙方在蔬菜種植過程中與周邊村民或其他第三方發生的與大棚及土地使用相關的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。向乙方提供必要的農業技術指導和咨詢服務，協助乙方解決蔬菜種植過程中遇到的技術問題。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權自主安排蔬菜種植品種、種植方式及經營管理活動，但應遵守國家法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照合同約定提供大棚設施維修保養等相關服務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。按照約定的用途使用大棚及土地，不得擅自改變大棚結構、用途或轉租給第三方。如需對大棚進行改造或增設其他設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，改造或增設設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方應將大棚恢復原狀。負責大棚內蔬菜種植的日常管理工作，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等，確保蔬菜種植的質量和產量。妥善保管大棚設施及配套土地，不得損壞或擅自拆除大棚設施及相關設備。如因乙方原因造成大棚設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。在蔬菜種植過程中，應遵守國家有關農業生產的法律法規，不得使用國家禁止的農藥、化肥等投入品，確保農產品質量安全。租賃期滿或合同解除后，應在______日內將大棚及相關設施清理干凈，并交還給甲方。五、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應在乙方交還大棚及相關設施并結清所有費用后的______個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應的押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供大棚設施維修保養服務，導致乙方無法正常使用大棚，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常使用大棚而遭受的實際損失計算。若甲方擅自提前解除本合同，應按照未履行租賃期限對應的租金金額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若因甲方原因導致乙方在租賃期間無法正常使用大棚或土地，影響乙方蔬菜種植收益的，甲方應根據實際情況給予乙方一定的經濟補償，補償金額由雙方協商確定，但最低不低于乙方當年預期收益的______%。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回大棚及土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對大棚設施及配套土地進行妥善保管，導致大棚設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用按照實際損失計算。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方在蔬菜種植過程中違反國家有關農業生產的法律法規，使用國家禁止的農藥、化肥等投入品，導致農產品質量安全問題或其他不良后果的，乙方應承擔全部法律責任，由此給甲方造成的損失，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：大棚設施設備清單1.大棚主體結構：__________________2.灌溉設備：__________________3.通風設備：