地下車位銷售合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體項目名稱]地下車位的銷售權，乙方有意購買該地下車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方地下車位事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車位位置乙方所購買的地下車位位于[具體項目名稱]地下[x]層[具體車位編號]。該車位具體位置以現場實際交付情況為準，甲方應確保交付的車位符合本協議約定且無任何權利瑕疵。2.車位尺寸該車位長度為[x]米，寬度為[x]米，面積約為[x]平方米（最終面積以實際測量為準，但誤差不超過±[x]平方米）。3.配套設施該車位配備有[詳細描述車位配套設施，如停車線、標識牌、通風系統、照明設備等]，以滿足車輛正常停放及相關使用需求。甲方應保證上述配套設施在交付時能夠正常使用。二、價格及付款方式1.車位價格乙方購買該地下車位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付車位款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體付款時間節點]，乙方應向甲方支付車位款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在車位交付前[x]日，乙方應將剩余車位款一次性支付至甲方指定賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并在[具體時間節點]前向銀行提交貸款申請資料。甲方應協助乙方辦理銀行貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權選擇變更付款方式為一次性付款或分期付款，并按照本協議約定的付款期限支付剩余款項；如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額款項或變更為一次性付款或分期付款方式支付剩余款項，否則乙方應按照本協議約定承擔違約責任。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的車位款。對乙方使用車位的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害車位及相關設施的行為，有權要求乙方停止并恢復原狀，造成損失的，有權要求乙方賠償。2.義務保證對所售地下車位擁有合法處分權，不存在任何抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。按照本協議約定的時間、標準和條件向乙方交付地下車位及相關配套設施。在交付車位前，負責對車位進行必要的清潔、檢查和維護，確保車位符合交付標準。負責辦理車位的產權登記手續（如有），并承擔相關費用（如因政策原因無法辦理產權登記手續，甲方應在簽訂本協議前如實告知乙方，并在協議中約定相關解決方案）。自車位交付之日起，按照國家和地方相關規定，對車位所在區域的公共設施設備進行維護、管理，確保乙方能夠正常使用車位。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部車位款并按照本協議約定的條件接收車位后，享有該車位的使用權。有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準和條件交付車位及相關配套設施。有權對甲方交付的車位及相關配套設施進行檢查，如發現不符合本協議約定，有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付車位款。在接收車位時，應按照甲方的要求辦理相關交接手續，如發現車位存在質量問題或與本協議約定不符，應在接收后[x]日內向甲方提出書面異議。按照本協議約定及相關法律法規的規定使用車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉租、轉借他人，不得在車位上進行違法違規活動。負責對自己停放的車輛進行管理，如因乙方原因導致車位或相關設施損壞，應承擔賠償責任。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將地下車位交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并說明延遲原因及預計交付時間。2.交付條件車位及相關配套設施已達到本協議約定的交付標準，包括但不限于車位地面平整、停車線清晰、通風良好、照明正常、標識牌齊全等。甲方應向乙方提供車位使用說明書、質量保證書等相關資料。3.驗收方式乙方應在接到甲方交付通知后[x]日內，按照本協議約定及相關標準對車位進行驗收。驗收合格的，乙方應簽署車位交接單；驗收不合格的，乙方應在交接單中注明存在的問題，甲方應根據乙方提出的問題及時進行整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付期限，但最長不超過[x]日。如因甲方原因導致整改后仍不符合交付標準，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、產權登記（如有）1.若該地下車位具備辦理產權登記條件，甲方應在車位交付后[x]日內，協助乙方辦理產權登記手續，所需費用按照國家和地方相關規定由[具體承擔方]承擔。2.因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，甲方不承擔任何責任。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得車位產權證書，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付車位，每逾期一日，應按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車位款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的車位不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車位款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將車位抵押、查封或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用車位或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部車位款（如有），并按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續（如有），每逾期一日，應按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車位款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付車位款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照車位總價款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變車位用途、轉租、轉借他人或在車位上進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定接收車位或在驗收合格后拒絕簽署車位交接單，每逾期一日，應按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照車位總價款的[x]%支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽