回遷協議上面積大于合同?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[甲方地址]，聯系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方名稱]，統一社會信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]，聯系電話：[乙方電話]。鑒于甲方因[拆遷項目名稱]獲得回遷安置，現回遷協議上約定的面積大于原合同約定面積，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就回遷面積差異事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.回遷房屋甲方所回遷的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[回遷協議上注明的面積]平方米，該面積大于雙方原簽訂合同中約定的面積。2.房屋配套設施該回遷房屋所在小區配備有[列舉配套設施，如停車場、綠化景觀、物業服務用房等]，乙方應確保其正常運行及維護，以滿足甲方正常使用需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定取得面積差異部分相應的權益。甲方有權要求乙方按照法律法規及本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房屋產權登記手續等。2.義務甲方應按照本協議約定及乙方要求，配合提供辦理面積差異相關手續所需的資料及文件。甲方應按照約定支付因面積差異可能產生的相關費用，如超出原合同面積部分的房價款等（如有）。甲方應遵守乙方關于回遷房屋使用及管理的相關規定，不得擅自改變房屋結構及用途。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定要求甲方履行相應義務，包括支付費用等。乙方有權根據法律法規及實際情況，對面積差異部分的相關事宜進行合理安排和處理。2.義務乙方應確保回遷房屋符合國家及地方相關質量標準，能夠正常交付使用。乙方應按照本協議約定，為甲方辦理面積差異部分的相關手續，如面積測繪、產權登記等，所需費用按照法律法規及雙方約定承擔（如有）。乙方應向甲方提供關于面積差異部分的詳細說明及相關文件資料，確保甲方知情權。乙方應在回遷房屋交付后，按照合同約定提供物業服務，保障小區環境及房屋正常使用。三、面積差異處理1.面積測繪由具有資質的測繪機構對回遷房屋實際面積進行測繪，測繪結果作為本協議面積差異認定及處理的依據。測繪費用按照法律法規及雙方約定承擔（如有）。2.面積差異價款結算若回遷協議上面積大于原合同面積，對于超出部分的價款，按照以下方式處理：如該項目存在市場指導價，且該指導價高于原合同單價的，超出部分面積按照市場指導價計算價款，由甲方支付給乙方。如該項目不存在市場指導價或市場指導價低于原合同單價的，超出部分面積按照原合同單價計算價款，由甲方支付給乙方。具體價款結算金額以測繪面積及上述計算方式為準，雙方應在測繪結果出具后[x]個工作日內完成價款結算手續。四、房屋交付1.交付條件乙方應在滿足以下條件后向甲方交付回遷房屋：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準。已按照本協議約定完成面積差異處理及相關手續辦理。已完成小區配套設施建設并達到可正常使用狀態。2.交付時間乙方應在[預計交付日期]前通知甲方辦理房屋交付手續，實際交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準。3.交付手續甲方在收到乙方交付通知后，應按照乙方要求的時間及地點辦理房屋交付手續，攜帶本人身份證及相關資料。雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應負責整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付時間，且乙方應承擔因整改給甲方造成的合理損失（如有）。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，明確房屋交付的相關事項。五、產權登記1.登記辦理乙方應在房屋交付后[x]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規及雙方約定承擔（如有）。2.資料提供甲方應按照乙方要求及時提供辦理產權登記所需的資料，如身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房合同、完稅證明等。3.登記費用因面積差異導致產權登記面積與原合同約定面積不一致的，辦理產權登記所需的相關費用按照法律法規及雙方約定承擔（如有）。若因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付面積差異價款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的費用及違約金，同時甲方應按照回遷房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定配合乙方辦理相關手續或提供資料，導致手續辦理延遲或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，每逾期一日，應按照回遷房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照回遷房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照回遷房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權要求乙方繼續履行協助義務，并承擔因延遲辦理給甲方造成的全部損失。若乙方提供的房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方應負責及時整改，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法