夫妻房屋置換協議書范本?甲方（出房方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（用房方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了優化居住環境或滿足其他合理需求，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方用于置換的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）1.房屋位置：位于______省______市______區______路______號______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。3.房屋用途：______（住宅/商業/辦公等）。4.房屋性質：______（商品房/房改房/經濟適用房等）。5.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無抵押、查封、拖欠稅費及其他權利瑕疵，未與任何第三方簽訂關于該房屋的買賣、租賃、抵押等協議，如有任何不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等）。裝修情況為______（簡單描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛全套設備等）。（二）乙方用于置換的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）1.房屋位置：位于______省______市______區______路______號______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。3.房屋用途：______（住宅/商業/辦公等）。4.房屋性質：______（商品房/房改房/經濟適用房等）。5.房屋產權狀況：乙方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無抵押、查封、拖欠稅費及其他權利瑕疵，未與任何第三方簽訂關于該房屋的買賣、租賃、抵押等協議，如有任何不實陳述，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等）。裝修情況為______（簡單描述裝修風格、裝修程度等，如毛坯房，僅做基礎水電改造）。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進行置換，即甲方將其房屋交付給乙方，乙方將其房屋交付給甲方。（二）差價處理1.雙方應根據各自房屋的市場價值進行評估（評估機構由雙方共同協商選定）。若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應向甲方支付差價。差價金額為甲方房屋評估價值減去乙方房屋評估價值，即差價=甲方房屋評估價值乙方房屋評估價值。2.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應向乙方支付差價。差價金額為乙方房屋評估價值減去甲方房屋評估價值，即差價=乙方房屋評估價值甲方房屋評估價值。3.雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內完成房屋評估，并根據評估結果確定差價金額及支付方式。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時交付置換房屋。在乙方支付差價后，有權要求乙方配合辦理甲方房屋的產權過戶手續。2.義務按照本協議約定向乙方交付甲方房屋，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致，包括房屋附屬設施及裝修情況等。負責辦理甲方房屋產權過戶給乙方所需的相關手續，并承擔因辦理產權過戶手續產生的稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管甲方房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋附屬設施及裝修。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時交付置換房屋。在甲方支付差價后，有權要求甲方配合辦理乙方房屋的產權過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方交付乙方房屋，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致，包括房屋附屬設施及裝修情況等。負責辦理乙方房屋產權過戶給甲方所需的相關手續，并承擔因辦理產權過戶手續產生的稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管乙方房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋附屬設施及裝修。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議簽訂后的______日內完成房屋交付手續。具體交付日期由雙方另行協商確定，并以書面形式通知對方。（二）交付條件1.甲方應確保甲方房屋具備以下交付條件：房屋騰空，無任何第三方占用或使用。房屋附屬設施及裝修保持本協議約定的現狀，無損壞或缺失。提供房屋產權證書、購房合同等相關資料原件及復印件。2.乙方應確保乙方房屋具備以下交付條件：房屋騰空，無任何第三方占用或使用。房屋附屬設施及裝修保持本協議約定的現狀，無損壞或缺失。提供房屋產權證書、購房合同等相關資料原件及復印件。（三）交付手續1.雙方應在交付日共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單，明確房屋交付時的現狀及附屬設施情況等。房屋交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋交付的憑證。2.甲方應向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋水、電、氣、物業等相關費用的過戶或交接手續。3.乙方應向甲方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助甲方辦理房屋水、電、氣、物業等相關費用的過戶或交接手續。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔1.甲方房屋產權過戶給乙方所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規沒有規定的，由甲方承擔。2.乙方房屋產權過戶給甲方所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規沒有規定的，由乙方承擔。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理甲方房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、房屋產權證書等相關資料，并配合不動產登記機構及乙方完成相關手續的辦理。2.乙方應積極協助甲方辦理乙方房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、房屋產權證書等相關資料，并配合不動產登記機構及甲方完成相關手續的辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付甲方房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的甲方房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責在______日內整改至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方拒絕或怠于協助乙方辦理甲方房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時交付乙方房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換差價的______%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的乙方房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責在______日內整改至符合交付條件。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方拒絕或怠于協助甲方辦理乙方房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換差價的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議終止1.本協議履行完畢后自動終止。2.若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件