復式公寓買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[復式公寓具體地址]的復式公寓一套（以下簡稱"該復式公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該復式公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該復式公寓位于：[詳細地址，包括所在小區名稱、具體樓號、單元號、房號等]。2.建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.復式公寓結構：[如框架結構等]，建筑層數為[x]層，該復式公寓位于[具體樓層]。4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。5.附屬設施：包含室內裝修情況，如墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]等；配備有[列舉主要家電設備名稱及品牌型號，如空調、冰箱、洗衣機等]；帶有[如有，如陽臺、露臺、停車位等附屬設施的詳細情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該復式公寓總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整；第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[x]日內，支付購房首付款人民幣[x]元整至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元整由銀行貸款支付，如銀行貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該復式公寓權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將該復式公寓及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責結清該復式公寓的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付該復式公寓及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方交付的復式公寓不符合本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。接受甲方交付的該復式公寓及附屬設施，并按照合同約定使用。在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供必要的協助，承擔因乙方原因導致的過戶費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該復式公寓交付給乙方。如因甲方原因延遲交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件：該復式公寓已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收備案表。該復式公寓的配套設施已達到合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施已正常開通并能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：甲方交付房屋時，應書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內到指定地點辦理房屋交接手續。雙方交接房屋時，應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現問題，應及時記錄并由雙方協商解決。房屋交接完畢后，乙方應在房屋交接清單上簽字確認。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后[x]日內，持本合同及相關資料向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方辦理，如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，不協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致未能在規定時間內辦理完畢，應自行承擔由此產生的一切后果，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合