地產出售合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地產詳細地址]的地產（以下簡稱"該地產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地產基本情況1.位置：該地產位于[具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.面積：土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（以房地產權證或相關測繪報告為準）3.用途：[土地用途及房屋用途，如住宅、商業等]4.現狀：該地產目前的使用狀況為[說明是否為空置、出租等情況]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、花園、車庫等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該地產的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理銀行貸款申請手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付購房款差額部分，乙方應在銀行放款后[x]日內以現金或轉賬方式補足。尾款：在該地產辦理完產權過戶手續且乙方確認無任何遺留問題后，甲方應在[具體日期]前向乙方交付該地產，乙方應在交付之日起[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該地產的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致該地產存在產權糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該地產的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該地產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續和義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在本合同約定的交付日期前，保持該地產的現狀，不得擅自改變其結構、用途或損壞附屬設施。因甲方擅自改變導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方支付完首付款且貸款申請獲得銀行批準后，積極配合銀行辦理相關手續，確保貸款順利發放至甲方指定賬戶。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于產權過戶、交付地產等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。在辦理產權過戶手續后，依法享有該地產的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。按照銀行要求提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。如乙方未能按時補足，視為乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定承擔應繳納的稅費。在接收該地產時，對地產的現狀進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或解決。如甲方未及時處理，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，乙方可在尾款中扣除相應金額。四、地產交付1.交付時間：甲方應在該地產辦理完產權過戶手續且乙方支付完尾款后[x]日內，將該地產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付前共同對該地產進行現場查驗，并簽署《地產交付確認書》。甲方應將該地產的鑰匙、相關證件及資料等一并交付給乙方。交付時，該地產應保持合同約定的現狀，附屬設施應完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該地產交付給乙方，每逾期一日，應按照出售總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地產存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該地產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為辦理該地產交易而支出的全部費用（如中介費、稅費、評估費等）。若甲方擅自改變該地產的結構、用途或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，未能按時補足購房款差額部分，視為乙方違約。甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出售總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項，在扣除違約金及因乙方違約給甲方造成的損失后，剩余部分退還給乙方。若乙方未按照本合同約定接收該地產或拒絕接收該地產，應按照出售總價的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權將該地產另行處置，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋