地下小房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]地下小房（以下簡稱"該地下小房"）的所有權，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地下小房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該地下小房位于[小區名稱]地下[x]層[x]號，具體位置以現場實際情況及相關產權證明文件為準。2.面積：經雙方測量及相關部門核實，該地下小房建筑面積為[x]平方米，此面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。若產權登記面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的價格及面積計算方式進行多退少補。3.現狀：該地下小房目前為毛坯狀態，墻面、地面等均保持原始交付時的狀況。其附屬設施包括但不限于通風管道、排水管道、電力線路等均正常運行。甲方保證所提供的上述關于地下小房的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該地下小房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素（包括但不限于市場價格波動、政府政策調整等）而調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該地下小房，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下小房，應雙倍返還定金給乙方。在甲方協助乙方辦理完該地下小房的產權過戶手續后[x]日內，乙方應將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取地下小房的轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對該地下小房擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該地下小房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致該地下小房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用及產權過戶的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理該地下小房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該地下小房，不得擅自改變其現狀或損壞其附屬設施。如因甲方保管不善導致地下小房損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在乙方支付完所有款項后，按照約定將該地下小房及相關鑰匙、資料等交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該地下小房的產權過戶手續。在支付完所有款項并辦理完產權過戶手續后，依法取得該地下小房的所有權，并有權對其進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。配合甲方辦理該地下小房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行各項義務。在辦理產權過戶手續過程中及取得該地下小房所有權后，遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變地下小房的用途或進行違法違規行為。四、產權過戶1.雙方同意，在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該地下小房的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供相關證明文件、簽字等，確保過戶手續順利進行。2.辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，由雙方按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.在產權過戶手續辦理過程中，如遇政府部門要求提供額外的證明文件或資料，雙方應相互配合及時提供。如因一方原因導致過戶手續延誤的，該方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付與接收1.在乙方支付完所有款項且產權過戶手續辦理完畢后[x]日內，甲方應將該地下小房及相關鑰匙、水電卡、物業合同等資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對地下小房的現狀進行查驗，如發現與本協議約定不符或存在損壞的情況，甲方應負責修復或賠償。2.乙方應在收到甲方交付的地下小房及相關資料后，當場進行核對與簽收。如乙方在接收后發現地下小房存在質量問題或其他與本協議約定不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責解決。如甲方未在規定時間內解決的，乙方有權自行采取措施解決，所產生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理產權過戶手續、交付地下小房或存在其他違約行為的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款、拒絕配合辦理產權過戶手續或存在其他違約行為的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限