城鎮自建房購房合同協議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于：甲方擁有位于[城鎮具體地址]的自建房一套，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方城鎮自建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[城鎮名稱][具體街道名稱][門牌號]，坐北朝南，東臨[相鄰建筑物或道路名稱]，西臨[相鄰建筑物或道路名稱]，南臨[相鄰建筑物或道路名稱]，北臨[相鄰建筑物或道路名稱]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積共計[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋內部格局為：一層設有[房間1用途]、[房間2用途]等；二層設有[房間3用途]、[房間4用途]等；（如有地下室，詳細描述地下室布局）。3.附屬設施：房屋附帶獨立的[車庫類型，如磚混結構車庫]車庫一個，面積為[x]平方米，可停放[車輛數量]輛汽車。房屋前后有獨立的庭院，前院面積約為[x]平方米，后院面積約為[x]平方米，庭院地面均為[鋪設材料，如水泥硬化]鋪設。房屋配備有[供水設施情況，如市政供水，水表編號為[具體編號]]供水系統、[供電設施情況，如民用電，電表編號為[具體編號]]供電系統、[排水設施情況，如排水管道接入市政排水管網]排水系統、[供暖設施情況，如采用[供暖方式，如地暖]供暖]供暖系統（如有）。屋內裝修情況為：墻面[裝修材料，如乳膠漆]粉刷，地面[裝修材料，如瓷磚]鋪設，門窗為[門窗材質，如鋁合金]材質，廚房配備有[櫥柜品牌及規格]櫥柜、[爐灶品牌及型號]爐灶等，衛生間配備有[潔具品牌及型號]馬桶、[淋浴設施品牌及型號]淋浴設施等（詳細列舉屋內固定裝修及設施設備）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對出售的房屋擁有合法的所有權，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的結構、面積、附屬設施、質量狀況、使用年限等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定及當地房地產管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的糾紛而遭受任何損失。按照合同約定的時間和標準將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定的標準進行驗收。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律規定及當地房地產管理部門的要求提供相關資料，并積極配合甲方履行相關義務。承擔房屋交付后因使用該房屋而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方城鎮自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：乙方應在[具體日期2]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.銀行賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]若甲方收款賬戶發生變更，應提前[x]日書面通知乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付地點：房屋交付地點為房屋所在地[城鎮具體地址]。3.交付標準：甲方應保證房屋主體結構完好，無明顯質量問題。房屋內部裝修及設施設備應保持合同約定的狀態，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。附屬設施如車庫、庭院等應完好無損，正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、建房審批文件、質量驗收報告等。4.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋驗收清單。驗收合格后，雙方在房屋驗收清單上簽字確認。甲方應將房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡（如有）等相關物品交付給乙方。乙方應在收到房屋及相關物品后，向甲方出具收條。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互協助，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。若因一方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理產權過戶手續，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定，擅自將房屋另行出售給他人或設置抵押等權利負擔，甲方應向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自解除合同或拒絕接收房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合甲方履行相關義務，導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.