地產商業探房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對[具體商業地產項目名稱]（以下簡稱"該商業地產"）有探房需求，乙方具備提供相關探房服務的專業能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行地產商業探房事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方對[具體商業地產項目名稱]進行實地探房，并提供關于該商業地產的詳細信息及分析報告。（二）標的物具體描述1.地理位置：該商業地產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，其周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設施，如地鐵站、公交站等]，周邊配套設施完善，有[列舉周邊配套設施，如商場、學校、醫院等]。2.商業用途：該商業地產規劃用途為[具體商業用途，如購物中心、寫字樓、酒店式公寓等]。3.建筑信息占地面積：[x]平方米。建筑面積：[x]平方米。層數：地上[x]層，地下[x]層。建筑結構：[具體建筑結構，如框架結構、鋼結構等]。4.內部設施公共區域：配備有[列舉公共區域設施，如電梯、消防設施、通風系統等]，并保持良好的運行狀態。租戶空間：內部空間布局合理，可根據不同商業用途進行靈活分割，部分區域已進行簡單裝修，[描述部分區域裝修情況，如地面鋪設材料、墻面裝飾等]。5.周邊環境：該商業地產周邊環境優美，綠化良好，有[列舉周邊公園、景觀等]，為商業經營提供了良好的自然氛圍。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和內容提供探房服務及相關報告。有權對乙方提供的探房服務及報告提出意見和建議，并要求乙方進行合理調整和完善。2.義務向乙方提供與探房相關的必要信息，包括但不限于甲方的探房目的、關注點等，確保乙方能夠準確理解甲方需求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付探房服務費用。配合乙方進行實地探房工作，提供必要的協助和便利條件，如安排相關人員陪同、提供進入商業地產的權限等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取探房服務費用。在探房過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保探房工作的順利進行。2.義務組建專業的探房團隊，配備具備相關專業知識和經驗的人員，按照本協議約定的時間和標準為甲方提供探房服務。對探房過程中獲取的甲方信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在探房結束后，按照本協議約定的內容和格式，及時向甲方提供詳細的探房報告，報告內容應包括但不限于該商業地產的現狀、優勢、劣勢、市場前景分析等。確保探房服務的真實性、準確性和完整性，對因乙方原因導致的探房信息不實或報告錯誤承擔相應的法律責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的探房服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付探房服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成探房服務并向甲方提交探房報告后，甲方應在收到報告之日起[x]個工作日內，對報告進行審核。如甲方對報告無異議，應在審核通過后的[x]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停探房服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要信息或未配合乙方進行探房工作，導致探房服務無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和標準提供探房服務或提交探房報告，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的探房報告存在虛假、錯誤或重大遺漏等情況，導致甲方基于該報告做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的全部服務費用，并按照服務費用的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定，將甲方信息泄露給第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的探房服務完成且雙方的權利義務均履行完畢后，本協議自動終止。（四）