地產物業轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產物業（以下簡稱"該物業"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、物業具體描述1.地產信息該物業占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.建筑物信息該物業包括[具體建筑物名稱及數量，如一棟寫字樓及附屬配套設施]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層。內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及風格等]。3.配套設施附屬配套設施包括但不限于[列舉各項配套設施，如停車場、電梯、消防系統、給排水系統、供電系統等]，且各項配套設施均能正常使用。停車場共有車位[x]個，其中地上車位[x]個，地下車位[x]個。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該物業的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該物業及所有附屬配套設施的轉讓價款，以及辦理相關過戶手續所需的一切費用（除法律法規規定應由受讓方另行繳納的稅費外）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理該物業的產權過戶手續。在產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將該物業實際交付給乙方之日起[x]個工作日內一次性支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該物業擁有合法、完整的所有權及處分權，且該物業不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致該物業存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該物業的相關產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等合法有效的證明文件，并協助乙方辦理該物業的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，除法律法規規定應由受讓方另行繳納的稅費外，均由甲方承擔。在本合同簽訂后至該物業實際交付給乙方之前，妥善保管該物業及其附屬配套設施，不得擅自損毀、拆除或變更其現狀。因甲方保管不善導致該物業及其附屬配套設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在乙方按照合同約定支付轉讓款后，按照合同約定的時間和方式將該物業及其附屬配套設施實際交付給乙方，并協助乙方辦理物業交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理該物業的產權過戶手續及物業交接手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該物業的產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由受讓方繳納的稅費。在接收該物業及其附屬配套設施后，按照法律法規及相關物業管理規定，合理使用和維護該物業及其附屬配套設施。四、物業交付1.甲方應在乙方支付完除尾款外的全部轉讓款后[x]個工作日內，將該物業及其附屬配套設施實際交付給乙方。交付時，雙方應共同對該物業及其附屬配套設施的現狀進行查驗，并簽署物業交接清單。2.物業交接清單應詳細記錄該物業及其附屬配套設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。如發現該物業及其附屬配套設施存在與本合同約定不符或損壞的情況，甲方應負責在交付前進行修復或賠償，直至符合合同約定的交付條件。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理該物業的產權過戶手續。雙方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理產權過戶登記，并按照不動產登記機構的要求提供相關資料。2.辦理產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.自產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書之日起，該物業的所有權歸乙方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于保證物業產權清晰、協助辦理過戶手續、按時交付物業等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于逾期付款、不配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補