地皮合作開發合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[地皮具體位置及面積]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方具備房地產開發經驗及資金實力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合作開發該地皮事宜達成如下協議：一、合作標的物1.地皮詳情該地皮位于[具體地址]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限為[剩余使用年限]年。該地皮已取得[土地相關權證編號]等相關證件，產權清晰，無任何權屬糾紛及權利受限情況。2.合作范圍雙方合作將在該地皮上進行房地產項目開發，具體項目規劃包括但不限于建設[項目類型，如住宅、商業綜合體等]，總建筑面積預計為[x]平方米，具體以政府相關部門最終審批為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的收益。對合作項目的開發建設情況進行監督，提出合理建議和意見。2.義務保證提供的地皮權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，并承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理項目開發所需的相關手續，包括但不限于土地規劃變更、建設工程規劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續所需的相關文件及資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在項目開發過程中，配合乙方協調與周邊居民、單位及相關政府部門的關系，確保項目順利進行。按照本協議約定的時間和方式，及時提供與地皮相關的各類文件、資料及信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對合作項目進行自主開發、建設和經營管理。根據項目開發需要，自行確定合作項目的規劃設計方案、施工單位、監理單位等，但需符合國家法律法規及相關政策要求，并事先征求甲方意見。按照本協議約定獲取合作項目的收益。2.義務負責項目開發建設所需的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金補繳（如有）、工程建設費用、規劃設計費用、營銷費用等，并確保資金及時足額到位，保障項目順利推進。按照國家法律法規及相關政策要求，依法依規進行項目開發建設，嚴格遵守工程建設質量、安全等方面的規定，承擔因乙方原因導致的工程質量問題、安全事故等責任。在項目開發過程中，定期向甲方通報項目進展情況，接受甲方的監督檢查，及時解答甲方提出的疑問。負責辦理項目銷售、預售等相關手續，按照國家規定繳納各項稅費，并承擔因乙方銷售、經營管理等行為產生的法律責任。項目開發完成后，按照本協議約定進行利潤分配，并承擔相應的稅務責任。三、合作方式及利潤分配1.合作方式甲方以地皮作為合作條件，乙方以資金投入及項目開發管理作為合作條件，雙方共同合作開發本項目。2.利潤分配項目銷售完畢且各項稅費、成本支出結算完畢后，按照以下方式進行利潤分配：首先，扣除項目開發建設過程中產生的全部成本費用，包括但不限于土地成本、建安成本、營銷成本、管理費用、稅費等。剩余利潤按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。四、項目開發建設1.規劃設計乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內完成項目的初步規劃設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[x]個工作日內提出審核意見，乙方根據甲方意見進行修改完善，直至通過審核。最終規劃設計方案需報政府相關部門審批，雙方應共同配合確保方案順利獲批。2.工程建設乙方應按照國家法律法規及相關規范要求，選擇具備相應資質的施工單位進行工程建設，并與施工單位簽訂書面建設工程施工合同。在工程建設過程中，乙方應加強工程質量和安全管理，定期向甲方通報工程進展情況。甲方有權對工程建設質量、安全等方面進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合整改。3.項目進度乙方應制定詳細的項目開發進度計劃，并提交給甲方備案。項目開發過程中，乙方應嚴格按照進度計劃推進各項工作，確保項目按時竣工交付。如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并采取有效措施加快進度，減少對項目整體進度的影響。如因不可抗力或政府政策等非乙方原因導致進度延誤，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展項目開發工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時足額投入資金、未按照規劃設計方案進行建設、未按時完成項目開發進度等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未履行義務所涉及金額的[x]%向甲方支付違約金，并采取措施盡快彌補違約行為造成的影響。如因乙方違約導致項目無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償甲方全部損失的責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的爭議解決條款，應承擔對方因解決爭議而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發完畢且利潤分配結束之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附