場地外包運營合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址及具體范圍]場地（以下簡稱"該場地"），有意將該場地的運營管理工作外包給乙方；乙方具備專業的場地運營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將場地外包給乙方運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。場地具體范圍包括[詳細列舉場地內包含的建筑、區域等]。2.場地用途：[明確場地的規劃用途，如商業辦公、展覽展示、倉儲物流等]。運營服務內容1.場地日常管理負責場地的安全保衛工作，制定并執行安全管理制度，確保場地內人員和財產的安全。配備專業的安保人員，24小時值班巡邏，對進出場地的人員和車輛進行嚴格登記和檢查。維護場地的環境衛生，定期進行清潔打掃，包括公共區域、衛生間、走廊等，確保場地內環境整潔。負責場地內設施設備的日常維護和保養，確保設施設備正常運行。建立設施設備維護檔案，記錄維護情況和維修記錄。2.客戶服務設立專門的客戶服務中心，為場地內的租戶或使用方提供咨詢、投訴處理等一站式服務。及時處理租戶或使用方的各類需求和問題，響應時間不超過[x]小時，并跟蹤處理結果，確保租戶或使用方滿意。3.場地租賃與招商根據甲方的要求和場地實際情況，制定合理的租賃策略和招商方案。負責場地的對外宣傳推廣，通過多種渠道發布租賃信息，吸引潛在客戶。與有意向的租戶進行洽談，簽訂租賃合同，辦理相關租賃手續。4.活動策劃與執行根據場地的特點和甲方的需求，策劃組織各類商業活動、文化活動、展覽展示活動等。負責活動的籌備工作，包括場地布置、設備租賃、人員邀請、宣傳推廣等。確保活動的順利進行，保障活動期間的安全和秩序，并在活動結束后進行場地清理和總結。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解場地運營情況，包括租戶信息、租金收入、活動開展情況等。對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務向乙方提供場地的相關資料，包括場地產權證明、規劃圖紙、設施設備清單等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理場地運營過程中需要甲方配合的相關手續，如場地使用證明、消防備案等。按照本協議約定及時支付乙方運營費用。尊重乙方的運營管理自主權，不得干涉乙方的正常運營活動。乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得運營費用。根據場地實際情況和市場需求，自主制定運營管理方案和營銷策略，但不得違反法律法規和本協議約定。在運營管理過程中，有權使用甲方提供的場地及相關設施設備。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行運營管理職責，為場地內的租戶或使用方提供優質、高效的服務。建立健全運營管理制度，加強內部管理，確保運營管理工作規范、有序進行。定期向甲方匯報場地運營情況，提交運營報告，包括租戶情況、租金收入、活動開展情況、存在問題及解決方案等。妥善保管甲方提供的場地及設施設備，不得擅自改變場地用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。保守甲方的商業秘密和場地內租戶或使用方的相關信息，不得泄露給第三方。三、運營費用及支付方式運營費用標準1.甲方按照以下標準向乙方支付運營費用：基礎運營管理費：每月[x]元，用于支付乙方場地日常管理、客戶服務等基礎運營工作的費用。租金提成：乙方收取的場地租金收入的[x]%作為乙方的租金提成，作為乙方招商及租賃工作的報酬。活動策劃執行費用：根據乙方策劃組織的活動實際成本及市場行情，由甲乙雙方另行協商確定活動費用，甲方在活動結束后按照協商結果支付給乙方。2.上述運營費用標準為含稅價，如因國家稅收政策調整導致稅費增加或減少的，雙方應相應調整運營費用。支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的基礎運營管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對于租金提成，乙方應在每月底向甲方提供當月租金收入明細及提成計算表，甲方在核對無誤后的[x]個工作日內將租金提成支付至乙方指定的銀行賬戶。3.對于活動策劃執行費用，甲方應在活動結束后的[x]個工作日內，根據雙方協商確定的費用金額支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停運營管理工作，并要求甲方支付已產生的運營費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常運營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行運營管理職責，導致場地運營出現問題或給甲方造成損失的，乙方應負責采取措施予以解決，并承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變場地用途或損壞設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報場地運營情況或提交運營報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方違反法律法規或在場地內從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除違法違規行為的影響。5.若乙方泄露甲方的商業秘密或場地內租戶或使用方的相關信息，乙方應承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[x]元。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__