深圳常用商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________承租方（以下簡稱乙方）：乙方地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于深圳市[具體區][具體街道][具體門牌號]的商鋪。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內面積[具體面積]平方米。3.房屋用途：該商鋪僅用于[具體經營用途，如商業零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結束日期：至[具體結束年月日]止。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體提前期限，如3個月]書面通知甲方。甲方在收到通知后[具體答復期限，如1個月]內回復乙方是否同意續租。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期，如10號前]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金。甲方應提供銀行賬戶信息給乙方，如乙方采用現金支付，應在支付時取得甲方的收款憑證。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，乙方將房屋及附屬設施設備完好歸還甲方，并結清所有費用后，甲方應在[具體退還期限，如15個工作日]內將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或丟失，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用范圍：乙方應在租賃房屋內合法從事[具體經營活動]，不得擅自將房屋轉租、轉借他人或用于違法活動。2.出租方的維護責任：甲方應負責租賃房屋的主體結構及公共部分的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。如因不可抗力等原因導致房屋損壞，甲方應及時通知乙方，并采取相應的補救措施。3.承租方的維護義務：乙方應愛護租賃房屋及附屬設施設備，保持房屋的清潔和衛生。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的；乙方未按約定支付租金達[具體天數，如15天]以上的；乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人的；乙方利用租賃房屋從事違法活動的。3.違約解除及責任：如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償甲方因此造成的損失。八、違約責任1.出租方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例，如1%]向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例，如1%]向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償甲方因此造成的損失。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的基層人民法院。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果變更地址，應當書面通知對方。2.合同的變更與轉讓：本合同的變更或轉讓須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同終止后，雙方應按照約定清理房屋及附屬設施設備，結清各項費用。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________