物業管理委托代理服務協議合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托物業管理委托代理服務的一方，即____________________公司。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供物業管理委托代理服務的一方，即____________________公司。1.1.3“物業管理委托代理服務”指乙方根據本協議的約定，為甲方提供物業管理、咨詢服務、代理甲方與物業管理相關的各類事務等。1.2合同目的本協議旨在明確甲方與乙方在物業管理委托代理服務過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益的實現。第二章委托代理事項2.1乙方接受甲方委托，按照本協議的約定，為甲方提供以下物業管理委托代理服務：2.1.1物業管理咨詢服務；2.1.2代甲方處理與物業管理相關的各類事務；2.1.3協助甲方與物業管理公司進行溝通、協商；2.1.4代甲方簽署與物業管理相關的合同、協議等文件；2.1.5代甲方收取和管理物業費用。2.2乙方在提供物業管理委托代理服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規、行業標準及本協議的約定，保證服務質量。第三章乙方的權利與義務3.1乙方的權利3.1.1乙方有權按照本協議約定收取甲方支付的物業管理委托代理服務費用；3.1.2乙方有權要求甲方提供與物業管理相關的必要資料和信息；3.1.3乙方有權拒絕甲方提出的違反法律法規、行業規定及本協議約定的要求。3.2乙方的義務3.2.1乙方應按照本協議約定，認真履行物業管理委托代理服務職責，保證服務質量；3.2.2乙方應妥善保管甲方提供的資料和信息，保證其安全、完整、不泄露；3.2.3乙方應在約定的時間內向甲方報告物業管理委托代理服務的進展情況。第四章甲方的權利與義務4.1甲方的權利4.1.1甲方有權對乙方提供的物業管理委托代理服務進行監督、檢查；4.1.2甲方有權要求乙方按照約定時間、質量完成物業管理委托代理服務；4.1.3甲方有權根據實際情況，調整物業管理委托代理服務內容。4.2甲方的義務4.2.1甲方應按照本協議約定支付乙方物業管理委托代理服務費用；4.2.2甲方應提供與物業管理相關的必要資料和信息，以便乙方更好地履行職責；4.2.3甲方應協助乙方與物業管理公司進行溝通、協商。第五章合同期限、終止與解除5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。5.2在合同期限內，如雙方協商一致，可以提前終止或解除本協議。5.3任何一方違反本協議的約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本協議。5.4在合同期限屆滿前，如雙方未達成續約協議，本協議自動終止。5.5本協議終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并妥善處理遺留問題。第六章服務費用及支付6.1乙方為甲方提供物業管理委托代理服務的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：6.2.1甲方應在協議簽訂后____個工作日內，向乙方支付首期服務費用；6.2.2甲方應在協議有效期內，每____個月向乙方支付一次服務費用；6.2.3甲方支付服務費用時，應開具正規發票。6.3如甲方延遲支付服務費用，乙方有權暫停提供本協議約定的服務，直至甲方支付全部應付費用。第七章保密條款7.1乙方應對在提供物業管理委托代理服務過程中獲得的甲方商業秘密、個人隱私等敏感信息嚴格保密。7.2保密期限自本協議生效之日起算，至協議終止或解除后____年止。7.3未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用前述保密信息。7.4本保密條款在本協議終止或解除后仍然有效。第八章違約責任8.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違反協議，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2違約金的具體金額為違約方應支付的服務費用總額的____%。8.3如因乙方未履行職責導致甲方遭受第三方索賠，乙方應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。第十章其他條款10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.3本協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.4本協議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.5本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章轉讓與分包11.1未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2乙方不得將本協議項下的服務內容分包給其他第三方，除非得到甲方的書面同意。第十二章保險與風險管理12.1乙方應為其提供的服務購買必要的責任保險，以保障甲方和乙方的合法權益。12.2乙方應采取合理措施，預防、減少和避免在服務過程中可能出現的風險和損失。第十三章物業管理標準13.1乙方應遵守國家和地方關于物業管理的法律法規，按照行業標準和甲方的要求提供服務。13.2乙方應定期對物業管理服務質量進行自我評估，并向甲方報告評估結果。第十四章不可抗力14.1若發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰爭、停工等。14.3因不可抗力事件導致無法履行協議的，受影響一方不承擔違約責任。第十五章終止后的義務15.1本協議終止或解除后，乙方應將所有與物業管理相關的資料、文件等交還給甲方。15.2雙方應遵守本協議中關于保密、知識產權、爭議解決等相關條