長沙市購房協(xié)議【篇一:長沙購房協(xié)議】長沙市商品房買賣合同（協(xié)議編號(hào):1）協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣人:湖南中建信和梅溪湖置業(yè)有限企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號(hào):773機(jī)構(gòu)代碼證:湘建房（長）字第86號(hào)注冊(cè)地址:湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路中建梅溪嘉苑918號(hào)聯(lián)絡(luò)電話:法定代表人:魯檢毅委托人:姬新輝買受人:余繼松證件類型號(hào)碼:身份證4325020聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)地址:長沙市岳麓區(qū)政府共有些人:易春香證件類型及號(hào)碼:身份證4302211聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)地址:長沙市南二環(huán)雅塘村共有情況:共同共有依據(jù)《中國物權(quán)法》、《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,出賣人和買受人在平等、自愿、老實(shí)信用基礎(chǔ)上,就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議:第一條項(xiàng)目基礎(chǔ)情況出賣人經(jīng)同意,在湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖北岸中段地塊上建設(shè)商品房,項(xiàng)目名稱為中建梅溪湖中心,計(jì)劃用途為商住。出賣人以出讓方法取得位于梅溪湖中段編號(hào)為長國用（）第023002號(hào)土地使用權(quán)證,土地使用權(quán)面積為800000m2,使用權(quán)起始日期為,其中住宅用地終止日期為2082年,其她用地終止日期為/。買受人購置商品房為預(yù)售商品房,預(yù)售許可證號(hào)為長先導(dǎo)房售許字【xx15】第0132號(hào),同意機(jī)關(guān)為長沙市住房和城鎮(zhèn)建設(shè)委員會(huì)。該建設(shè)工程估計(jì)完工日期為12月30日。第二條買受人所購商品房基礎(chǔ)情況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為鋼混,建筑層數(shù)44層,其中地上43層,地下1層。買受人購置商品房（以下簡稱該商品房）為座落于岳麓區(qū)梅溪湖北岸中段中建梅溪湖中心第7[幢]17[層]1702號(hào)房屋（地址最終以房屋全部權(quán)登記地址為準(zhǔn),房屋平面圖及位置圖見附件一）,計(jì)劃用途為住宅。該商品房[協(xié)議約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積140m2,其中套內(nèi)建筑面積125m2,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e15m2,（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房屋高為3米。有二個(gè)陽臺(tái),其中/陽臺(tái)為封閉式,/陽臺(tái)為非封閉式。第三條抵押情況與該商品相關(guān)抵押情況為:第1種。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押,抵押權(quán)人為/,抵押權(quán)登記日期為:/。出賣人確保:該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意,且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí),抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押注銷登記。第四條預(yù)售款監(jiān)管買受人應(yīng)該按本協(xié)議約定立刻足額將預(yù)購商品房購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。該商品房預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)招商銀行長沙分行,預(yù)售款監(jiān)管帳戶名稱為湖南中信建和梅溪湖置業(yè)有限企業(yè),賬號(hào)36865278。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)相關(guān)要求監(jiān)管和使用。第五條計(jì)價(jià)方法及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第1種方法計(jì)算該商品房價(jià)款:1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為（人民幣）7500元/m2,總房價(jià)壹佰零伍萬元（￥1050000.00元）。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為（人民幣/元/m2,總房價(jià)/元（￥元）。3、按套（單元）計(jì)算,該商品房總價(jià)款為（人民幣）/（/元）。第六條付款方法及期限買受人按下列第2種方法按期付款:1、一次性付款總房款（含定金）/元于簽署協(xié)議之日一次性支付。2、銀行按揭貸款:買受人以銀行按揭方法付款,應(yīng)于本協(xié)議簽署之日向出賣人交付首期房款（小寫）計(jì)350000.00元,余款（小寫）700000.00元以按揭方法支付。買受人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起7日內(nèi),將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需全部資料提交給出賣人并前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期推行上述義務(wù),根據(jù)本協(xié)議第七條處理。買受人以公積金貸款方法付款,應(yīng)于本協(xié)議簽署之日向出賣人交付首期房款（大寫）計(jì)元,余款（大寫）元向省直或市直公積金所需全部資料提交出賣人轉(zhuǎn)交公積金管理中心,在簽署本協(xié)議之日起20日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貨款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期推行上述義務(wù),根據(jù)本協(xié)議第七條處理。因買受人原因造成買受人未能取得銀行貸款或取得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額,出賣人同意買受人在7日內(nèi),以自有資金或其她方法支付,并不負(fù)擔(dān)本協(xié)議第七條約定違約責(zé)任。因出賣人過失造成買受人未能取得銀行貸款或取得貸款少于申請(qǐng)款數(shù)額,買受人能夠選擇以下第1種方法:（1）協(xié)議繼續(xù)推行,具體付款方法和付款期限另行協(xié)商,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條買受人逾期付款違約責(zé)任買受人如未按本協(xié)議要求時(shí)間付款,按下列第1種方法處理:1、按逾期時(shí)間,分別處理（不作累加）（1）逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議要求應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之貳違約金,協(xié)議繼續(xù)推行;（2）逾期超出30以后,出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議時(shí),買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)推行協(xié)議,經(jīng)出賣人同意,協(xié)議繼續(xù)推行,自本協(xié)議要求應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之貳（該比率應(yīng)大于第（1）項(xiàng)中比率）違約金。本條中逾期應(yīng)付款指依據(jù)本協(xié)議第六條要求到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款差額;采取分期付款,按對(duì)應(yīng)分期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款差額確定。第八條面積確定及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇計(jì)價(jià)方法,本條要求以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確定及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià),不適用本條約定。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),買賣雙方一致同意采取多退少補(bǔ)方法處理。第九第房屋室內(nèi)層高及差異處理方法買受人所購該房屋室內(nèi)層高為3米,若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定,雙方同意按以下方法處理:1、室內(nèi)層高差異確定以長沙市建筑管理部門或其指定測量部門測量為準(zhǔn)。本協(xié)議所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面之間垂直距離。第十條交付期限及條件出賣人應(yīng)該在12月30日前,依據(jù)國家和地方人民政府相關(guān)要求,將含有下列第1種條件,并符合本協(xié)議約定商品房交付買受人使用:1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本協(xié)議附件三所約定裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn);2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本協(xié)議附件三所約定裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,出賣人可據(jù)實(shí)給予延期:1）、遭遇不可抗力,且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)通知買受人;2）、買受人未能按期付款及其她非出賣人所能控制原因。第十一條房屋交接及違約責(zé)任商品房達(dá)成交付使用條件后,出賣人應(yīng)該書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起10天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并出賣人辦理交接手續(xù),雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)該出示本協(xié)議第十條要求證實(shí)文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量確保書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證實(shí)文件或出示證實(shí)文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生延期交房責(zé)任由出賣人負(fù)擔(dān)。因?yàn)槌鲑u人原因,如未按本協(xié)議第十條約定時(shí)限將該商品房交付買合家歡人使用,按下列第1種方法處理:1、按逾期時(shí)間,分別處理（不作累加）（1）逾期未超出30日,自本協(xié)議第十條要求最終交付期限第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之2違約金,協(xié)議繼續(xù)推行。（2）逾期超出30以后,買受人有權(quán)解除協(xié)議,買受人解除協(xié)議,出賣【篇二:長沙購房協(xié)議文本】篇一:長沙購房協(xié)議長沙市商品房買賣合同（協(xié)議編號(hào):1）協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣人:湖南中建信和梅溪湖置業(yè)有限企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號(hào):773機(jī)構(gòu)代碼證:湘建房（長）字第86號(hào)注冊(cè)地址:湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路中建梅溪嘉苑918號(hào)聯(lián)絡(luò)電話:法定代表人:魯檢毅委托人:姬新輝買受人:余繼松證件類型號(hào)碼:身份證4325020聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)地址:長沙市岳麓區(qū)政府共有些人:易春香證件類型及號(hào)碼:身份證4302211聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)地址:長沙市南二環(huán)雅塘村共有情況:共同共有依據(jù)《中國物權(quán)法》、《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,出賣人和買受人在平等、自愿、老實(shí)信用基礎(chǔ)上,就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議:第一條項(xiàng)目基礎(chǔ)情況出賣人經(jīng)同意,在湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖北岸中段地塊上建設(shè)商品房,項(xiàng)目名稱為中建梅溪湖中心,計(jì)劃用途為商住。出賣人以出讓方法取得位于梅溪湖中段編號(hào)為長國用（）第023002號(hào)土地使用權(quán)證,土地使用權(quán)面積為800000m2,使用權(quán)起始日期為,其中住宅用地終止日期為2082年,其她用地終止日期為/。買受人購置商品房為預(yù)售商品房,預(yù)售許可證號(hào)為長先導(dǎo)房售許字【xx15】第0132號(hào),同意機(jī)關(guān)為長沙市住房和城鎮(zhèn)建設(shè)委員會(huì)。該建設(shè)工程估計(jì)完工日期為12月30日。第二條買受人所購商品房基礎(chǔ)情況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為鋼混,建筑層數(shù)44層,其中地上43層,地下1層。買受人購置商品房（以下簡稱該商品房）為座落于岳麓區(qū)梅溪湖北岸中段中建梅溪湖中心第7[幢]17[層]1702號(hào)房屋（地址最終以房屋全部權(quán)登記地址為準(zhǔn),房屋平面圖及位置圖見附件一）,計(jì)劃用途為住宅。該商品房[協(xié)議約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積140m2,其中套內(nèi)建筑面積125m2,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e15m2,（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房屋高為3米。有二個(gè)陽臺(tái),其中/陽臺(tái)為封閉式,/陽臺(tái)為非封閉式。第三條抵押情況與該商品相關(guān)抵押情況為:第1種。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押,抵押權(quán)人為/,抵押權(quán)登記日期為:/。出賣人確保:該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意,且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí),抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押注銷登記。第四條預(yù)售款監(jiān)管買受人應(yīng)該按本協(xié)議約定立刻足額將預(yù)購商品房購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。該商品房預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)招商銀行長沙分行,預(yù)售款監(jiān)管帳戶名稱為湖南中信建和梅溪湖置業(yè)有限企業(yè),賬號(hào)36865278。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)相關(guān)要求監(jiān)管和使用。第五條計(jì)價(jià)方法及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第1種方法計(jì)算該商品房價(jià)款:1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為（人民幣）7500元/m2,總房價(jià)壹佰零伍萬元（￥1050000.00元）。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為（人民幣/元/m2,總房價(jià)/元（￥元）。3、按套（單元）計(jì)算,該商品房總價(jià)款為（人民幣）/（/元）。第六條付款方法及期限買受人按下列第2種方法按期付款:1、一次性付款總房款（含定金）/元于簽署協(xié)議之日一次性支付。2、銀行按揭貸款:買受人以銀行按揭方法付款,應(yīng)于本協(xié)議簽署之日向出賣人交付首期房款（小寫）計(jì)350000.00元,余款（小寫）700000.00元以按揭方法支付。買受人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起7日內(nèi),將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需全部資料提交給出賣人并前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期推行上述義務(wù),根據(jù)本協(xié)議第七條處理。買受人以公積金貸款方法付款,應(yīng)于本協(xié)議簽署之日向出賣人交付首期房款（大寫）計(jì)元,余款（大寫）元向省直或市直公積金所需全部資料提交出賣人轉(zhuǎn)交公積金管理中心,在簽署本協(xié)議之日起20日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貨款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期推行上述義務(wù),根據(jù)本協(xié)議第七條處理。因買受人原因造成買受人未能取得銀行貸款或取得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額,出賣人同意買受人在7日內(nèi),以自有資金或其她方法支付,并不負(fù)擔(dān)本協(xié)議第七條約定違約責(zé)任。因出賣人過失造成買受人未能取得銀行貸款或取得貸款少于申請(qǐng)款數(shù)額,買受人能夠選擇以下第1種方法:（1）協(xié)議繼續(xù)推行,具體付款方法和付款期限另行協(xié)商,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條買受人逾期付款違約責(zé)任買受人如未按本協(xié)議要求時(shí)間付款,按下列第1種方法處理:1、按逾期時(shí)間,分別處理（不作累加）（1）逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議要求應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之貳違約金,協(xié)議繼續(xù)推行;（2）逾期超出30以后,出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議時(shí),買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)推行協(xié)議,經(jīng)出賣人同意,協(xié)議繼續(xù)推行,自本協(xié)議要求應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之貳（該比率應(yīng)大于第（1）項(xiàng)中比率）違約金。本條中逾期應(yīng)付款指依據(jù)本協(xié)議第六條要求到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款差額;采取分期付款,按對(duì)應(yīng)分期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款差額確定。第八條面積確定及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇計(jì)價(jià)方法,本條要求以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確定及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià),不適用本條約定。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),買賣雙方一致同意采取多退少補(bǔ)方法處理。第九第房屋室內(nèi)層高及差異處理方法買受人所購該房屋室內(nèi)層高為3米,若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定,雙方同意按以下方法處理:1、室內(nèi)層高差異確定以長沙市建筑管理部門或其指定測量部門測量為準(zhǔn)。本協(xié)議所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面之間垂直距離。第十條交付期限及條件出賣人應(yīng)該在12月30日前,依據(jù)國家和地方人民政府相關(guān)要求,將含有下列第1種條件,并符合本協(xié)議約定商品房交付買受人使用:1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本協(xié)議附件三所約定裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn);2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本協(xié)議附件三所約定裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,出賣人可據(jù)實(shí)給予延期:1）、遭遇不可抗力,且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)通知買受人;2）、買受人未能按期付款及其她非出賣人所能控制原因。第十一條房屋交接及違約責(zé)任商品房達(dá)成交付使用條件后,出賣人應(yīng)該書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起10天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并出賣人辦理交接手續(xù),雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)該出示本協(xié)議第十條要求證實(shí)文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量確保書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證實(shí)文件或出示證實(shí)文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生延期交房責(zé)任由出賣人負(fù)擔(dān)。因?yàn)槌鲑u人原因,如未按本協(xié)議第十條約定時(shí)限將該商品房交付買合家歡人使用,按下列第1種方法處理:1、按逾期時(shí)間,分別處理（不作累加）（1）逾期未超出30日,自本協(xié)議第十條要求最終交付期限第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之2違約金,協(xié)議繼續(xù)推行。（2）逾期超出30以后,買受人有權(quán)解除協(xié)議,買受人解除協(xié)議,出賣篇二:長沙市商品房買賣協(xié)議(示范文本)長沙縣商品房買賣合同尤其提醒:為了保障買受人正當(dāng)權(quán)益,在簽署商品房買賣協(xié)議時(shí),請(qǐng)注意以下提醒:1、簽署協(xié)議:雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)自愿、公平及老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議,任何一方不得將自己意志強(qiáng)加給另一方。簽署協(xié)議前,請(qǐng)購房人認(rèn)真閱讀協(xié)議條款。雙方協(xié)商一致后能夠?qū)κ痉秴f(xié)議文本條款內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。簽署協(xié)議時(shí),買賣雙方應(yīng)該先在《長沙縣商品房銷售系統(tǒng)》中進(jìn)行網(wǎng)上簽約并打印出紙質(zhì)買賣協(xié)議文本,確定無誤后再簽字蓋章,買受人最少應(yīng)持有一份買賣協(xié)議原件。協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣人:營業(yè)執(zhí)照號(hào):機(jī)構(gòu)代碼證:注冊(cè)地址:聯(lián)絡(luò)電話:法定代表人:受托人:買受人:證件類型及號(hào)碼聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)地址共有些人:證件類型及號(hào)碼聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)地址共有情況:依據(jù)《中國物權(quán)法》《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,出賣人和買受人在平等、自愿、老實(shí)信用基礎(chǔ)上,就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議:第一條項(xiàng)目基礎(chǔ)情況出賣人經(jīng)同意,在地塊上建設(shè)商品房,項(xiàng)目名稱為,計(jì)劃用途為。出賣人以方法取得位于編號(hào)為土地使用權(quán)證,土地使用權(quán)面積為____________㎡,使用權(quán)起始日期為,其中住宅用地終止日期為,其她用地終止日期為。買受人購置商品房為預(yù)售商品房,預(yù)售許可證號(hào)為,同意機(jī)關(guān)為長沙縣住房保障局。該建設(shè)工程估計(jì)完工日期為。買受人購置房屋為現(xiàn)房,房屋全部權(quán)證棟證號(hào)為。第二條買受人所購商品房基礎(chǔ)情況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為,建筑層數(shù)層,其中地上_____層,地下____層。買受人購置商品房（以下簡稱該商品房）為座落于第[幢][單元][層]號(hào)房屋（地址最終以房屋全部權(quán)登記地址為準(zhǔn),房屋平面圖及位置圖見附件一）,計(jì)劃用途為。該商品房_____(1、協(xié)議約定2、產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積㎡,其中套內(nèi)建筑面積㎡,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________㎡（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房層高為________米。有______個(gè)陽臺(tái),其中陽臺(tái)為封閉式,________陽臺(tái)為非封閉式。第三條抵押情況與該商品房相關(guān)抵押情況為:___________。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押,抵押權(quán)人為,抵押權(quán)登記日期為_____________。出賣人確保:該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意,且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí),抵押權(quán)人已向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押權(quán)注銷登記。第四條預(yù)售款監(jiān)管買受人應(yīng)該按本協(xié)議約定立刻足額將預(yù)購商品房購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。該商品房預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu),預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為,賬號(hào)。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)相關(guān)要求監(jiān)管和使用。第五條計(jì)價(jià)方法及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第種方法計(jì)算該商品房價(jià)款:1．按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為（人民幣）元/㎡,總房價(jià)元（￥元）。2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為（人民幣）元/㎡,總房價(jià)元（￥元）。3．按套（單元）計(jì)算,該商品房總價(jià)款為（人民幣）（￥元）。第六條付款方法及期限買受人按下列第種方法按期付款:1.一次性付款:首付款（含定金）元（￥）于本協(xié)議簽署之日支付,剩下房款元（￥）于支付。2．銀行按揭貸款或公積金貸款:買受人以銀行按揭方法付款,應(yīng)于向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì)元（￥）,剩下房款元（￥）向申請(qǐng)貸款,出賣人應(yīng)幫助辦理。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起日內(nèi),將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需全部資料提交,在接到出賣人或貸款人通知后___日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期推行上述義務(wù),根據(jù)本協(xié)議第七條處理。買受人以公積金貸款方法付款,應(yīng)于向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì)元（￥）,剩下房款元（￥）向公積金中心申請(qǐng)貸款,出賣人應(yīng)幫助辦理。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起___日內(nèi),將申請(qǐng)公積金貸款所需全部資料提交,在接到通知后___日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期推行上述義務(wù),根據(jù)本協(xié)議第七條處理。因買受人原因造成買受人未能取得貸款或取得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額,出賣人同意買受人在收到通知之日起日內(nèi),以自有資金或支付,不負(fù)擔(dān)本協(xié)議第七條約定違約責(zé)任;逾期____日,出賣人有權(quán)解除協(xié)議,并日內(nèi)立刻將已付款及同期銀行利息退還給買受人。因出賣人原因造成買受人未能取得貸款或取得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額,買受人能夠選擇以下第種方法:（1）協(xié)議繼續(xù)推行,具體付款方法和付款期限另行協(xié)商,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）買受人在日內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議,協(xié)議解除后日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及同期銀行利息。因非歸責(zé)于雙方原因,造成買受人未能取得貸款或取得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額,買受人應(yīng)在日內(nèi)以自有資金或支付。逾期,任何一方均可單方解除協(xié)議,在協(xié)議解除后日內(nèi),出賣人應(yīng)將已付款及同期銀行利息退還給買受人。3．其她方法首付款（含定金）元于支付。剩下房款。第七條買受人逾期付款違約責(zé)任買受人未按本協(xié)議約定時(shí)間付款,雙方同意按下列第種方法處理:1．按逾期時(shí)間,分別處理（不作累加）（1）逾期未超出日,自本協(xié)議要求應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款違約金,協(xié)議繼續(xù)推行;（2）逾期超出日,出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議,買受人按應(yīng)付款％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)推行協(xié)議,經(jīng)出賣人同意,協(xié)議繼續(xù)推行,自本協(xié)議要求應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款違約金。本條中逾期應(yīng)付款指依據(jù)本協(xié)議第六條要求到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款差額確定。2．。第八條交付時(shí)間及條件（一）出賣人應(yīng)該在____年____月____日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房交付時(shí)應(yīng)該符合下列第1、2、項(xiàng)所列條件:1、已經(jīng)完工驗(yàn)收立案;2、滿足第九條中出賣人承諾本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達(dá)成條件;3、。該商品房為住宅,出賣人還應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量確保書》、《住宅使用說明書》,《住宅質(zhì)量確保書》承諾保修范圍和保修期限必需符合國家和當(dāng)?shù)赜蛳嚓P(guān)法律、法規(guī)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程要求。第九條本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付時(shí)間與使用條件（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施1、供水:____年____月____日達(dá)成接通條件;2、供電:____年____月____日達(dá)成接通條件;3、燃?xì)?____年____月____日達(dá)成接通條件;4、電話通信:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;5、有線電視:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;6、寬帶網(wǎng)絡(luò):交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。【篇三:《長沙市商品房買賣協(xié)議》(修訂版)】長沙市商品房買賣合同（協(xié)議編號(hào):）協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣人:營業(yè)執(zhí)照號(hào):機(jī)構(gòu)代碼證:注冊(cè)地址:法定代表人:受托人:聯(lián)絡(luò)電話:買受人:證件類型及號(hào)碼:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)地址:共有些人:證件類型及號(hào)碼:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)地址:共有情況:依據(jù)《中國物權(quán)法》《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,出賣人和買受人在平等、自愿、老實(shí)信用基礎(chǔ)上,就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議:第一條項(xiàng)目基礎(chǔ)情況出賣人經(jīng)同意,在地塊上建設(shè)商品房,項(xiàng)目名稱為,計(jì)劃用途為工業(yè)廠房。出賣人以出讓方法取得位于編號(hào)為土地使用權(quán)證,土地使用權(quán)面積為_,使用權(quán)起始日期為日,其中住宅用地終止日期為/,其她用地終止日期為。買受人購置商品房為預(yù)售商品房,預(yù)售許可證號(hào)為,同意機(jī)關(guān)為長沙市住房和城鎮(zhèn)建設(shè)委員會(huì)。該建設(shè)工程估計(jì)完工日期為/。買受人購置房屋為現(xiàn)房,房屋全部權(quán)證號(hào)為/。第二條買受人所購商品房基礎(chǔ)情況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為,建筑層數(shù)層,其中地上層,地下層。買受人購置商品房（以下簡稱該商品房）為座落于/第[幢][單元][層]號(hào)房屋（地址最終以房屋全部權(quán)登記地址為準(zhǔn),房屋平面圖及位置圖見附件一）,計(jì)劃用途為工業(yè)廠房。該商品房__1___(1、協(xié)議約定2、產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積㎡,其中套內(nèi)建筑面積㎡,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e㎡（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房層高為米。有__/___個(gè)陽臺(tái),其中/陽臺(tái)為封閉式,____/____陽臺(tái)為非封閉式。第三條抵押情況與該商品房相關(guān)抵押情況為:1。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押,抵押權(quán)人為/,抵押權(quán)登記日期為:/。出賣人確保:該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意,且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí),抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押權(quán)注銷登記。第四條預(yù)售款監(jiān)管買受人應(yīng)該按本協(xié)議約定立刻足額將預(yù)購商品房購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。該商品房預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu),預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為長沙東湖高新投資有限企業(yè),賬號(hào)。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)相關(guān)要求監(jiān)管和使用。第五條計(jì)價(jià)方法及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第1種方法計(jì)算該商品房價(jià)款:1．按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為（人民幣）元/㎡,總房價(jià)元（￥元）。2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為（人民幣元/㎡,總房價(jià)元（￥元）。3．按套（單元）計(jì)算,該商品房總價(jià)款為（人民幣）（元）。第六條付款方法及期限買受人按下列第種方法按期付款:1.一次性付款:首付款（含定金）元（）于本協(xié)議簽署之日支付,剩下房款元（￥）于支付。2．銀行按揭貸款或公積金貸款:買受人以銀行按揭方法付款,應(yīng)于向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì)元（￥/）,剩下房款元（￥）向申請(qǐng)貸款,出賣人應(yīng)幫助辦理。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起3日內(nèi),將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需全部資料提交,在接到出賣人或貸款人通知后_7__日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期推行上述義務(wù),根據(jù)本協(xié)議第七條處理。買受人以公積金貸款方法付款,應(yīng)于/向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì)/元（￥/）,剩下房款/元（￥/）向/公積金中心申請(qǐng)貸款,出賣人應(yīng)幫助辦理。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起__/_日內(nèi),將申請(qǐng)公積金貸款所需全部資料提交,在接到通知后__/_日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期推行上述義務(wù),根據(jù)本協(xié)議第七條處理。因買受人原因造成買受人未能取得貸款或取得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額,出賣人同意買受人在收到通知之日起/日內(nèi),以自有資金或/支付,不負(fù)擔(dān)本協(xié)議第七條約定違約責(zé)任;逾期___/_日,出賣人有權(quán)解除協(xié)議,并/日內(nèi)立刻將已付款及同期銀行利息退還給買受人。因出賣人原因造成買受人未能取得貸款或取得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額,買受人能夠選擇以下第/種方法:（1）協(xié)議繼續(xù)推行,具體付款方法和付款期限另行協(xié)商,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）買受人在/日內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議,協(xié)議解除后/日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及同期銀行利息。因非歸責(zé)于雙方原因,造成買受人未能取得貸款或取得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額,買受