房屋租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào):IMYC-AD-HT0330出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)要求,甲乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,簽訂本協(xié)議。一、房屋座落、面積1、甲方將座落在市區(qū)路號(hào)出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作居住使用。2、在租賃期限內(nèi),未事前取得甲方書(shū)面同意,乙方不得私自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限1、該房屋租賃期為壹年。自年4月1日起至年42、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿前15天內(nèi)向甲方提出書(shū)面意向,雙方能夠協(xié)商后重新簽署新租賃協(xié)議。租金及支付方法1、該房屋每年租金總額為人民幣0元（大寫(xiě):貳萬(wàn)元整）。2、租金支付方法按年支付。乙方在簽署了協(xié)議之日起1日內(nèi)將0元租金付給甲方。甲方在收到租金后應(yīng)給乙方開(kāi)據(jù)一份正式收據(jù)。租期期滿后,如若雙方約定續(xù)租,乙方必需在簽署新協(xié)議之日起5日內(nèi)將下年租金支付給甲方。3、租金支付方法:乙方將在簽署協(xié)議之日起1日內(nèi)將租金存入甲方指定銀行帳號(hào)內(nèi),每逾期一天,則甲方有權(quán)按月租金0.5%收取滯納金,如超出15天,則視為乙方違約甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。甲方收取租金銀行帳號(hào)信息以下:戶名:李玉梅開(kāi)戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行銀行帳號(hào):0133404五、履約確保金1、為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之準(zhǔn)期結(jié)算,甲、乙雙方同意本協(xié)議履約確保金為3000元整（大寫(xiě):叁仟元整）。2、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署時(shí)付清全額確保金。甲方在收到確保金后給乙方開(kāi)據(jù)正式收據(jù)。3、租賃期滿后,乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施,并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確定后應(yīng)立刻將確保金無(wú)息退還乙方。六、其它費(fèi)用1、乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用水費(fèi),電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣及與承租房屋相關(guān)費(fèi)用等,須全部由乙方負(fù)擔(dān)并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納,其中暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由甲方代收。2、甲方在將房屋交給乙方時(shí),須清算水、電、煤氣費(fèi)用。3、乙方應(yīng)把已繳納過(guò)單據(jù)復(fù)印件交于甲方。房屋裝修、配置及修繕責(zé)任1、本房屋裝修及配置:甲方負(fù)責(zé)本房屋水、電、暖氣等確保為乙方正常使用,其它配置包含了簡(jiǎn)單櫥柜、抽油煙機(jī)、電熱水器、浴霸、窗簾軌道、可使用洗菜盆、晾衣桿、確保電源插座和每個(gè)電燈都可使用,最終配置以乙方驗(yàn)收為準(zhǔn)（不足之處由甲方立刻完善）。2、未完善房屋設(shè)施配置甲方須在簽署協(xié)議之日起15日內(nèi)配齊。3、甲方按協(xié)議約定向乙方提供安全可靠出租房屋。出租房屋自然損壞或原有設(shè)施由出租人修繕,出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修;乙方應(yīng)珍惜并合理使用所承租房屋及其隸屬設(shè)施。八、乙方義務(wù)1、乙方在租賃期限內(nèi)確保在該租賃房屋內(nèi)全部活動(dòng)均能符合中國(guó)法律及該地點(diǎn)管理要求,不做任何違法之行為。2、乙方應(yīng)按協(xié)議要求,按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋結(jié)構(gòu)裝修。4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,并珍惜使用租賃房屋及設(shè)備,如因乙方過(guò)失或過(guò)失使房屋設(shè)施受到損壞,乙方就負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方如需另行添置固定物品時(shí),必需取得甲方同意。6、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定正當(dāng)使用租賃房屋,不得私自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家明文要求不正當(dāng)之物品,如所以發(fā)生損害,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。九、協(xié)議終止及解除要求1、在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止協(xié)議都需提前1個(gè)月通知,不然均組成違約。2、租賃期滿后,乙方應(yīng)立刻將承租房屋交還甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處理。違約處理1、甲方違約責(zé)任（1）甲方未按協(xié)議約定時(shí)間將該房屋交付給乙方使用,每使其晚支付一天,甲方應(yīng)按月租金3%向乙方支付違約金,。若逾期3天,則視甲方不推行本協(xié)議,甲方除應(yīng)按上述約定支付違約金外,還應(yīng)賠償由此給乙方造成損失,并同時(shí)全額退還乙方已繳納確保金。（2）在租賃期限內(nèi),甲方不立刻推行本協(xié)議約定維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù),造成該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;（3）在租賃期限內(nèi),甲方需提前收回該房屋,應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)將已收取租金余額全部退還給乙方,并按一年租金全額向乙方支付違約金。給承租人造成損失,應(yīng)該給予賠償。2、乙方違約責(zé)任（1）在租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并收回該房屋。①未經(jīng)甲方書(shū)面同意,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給她人進(jìn)行經(jīng)營(yíng);②未經(jīng)甲方書(shū)面同意,私自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,經(jīng)甲方書(shū)面通知在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù);③私自改變協(xié)議要求租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);④拖欠租金累積壹月以上。在租賃期限內(nèi),乙方提前退租,應(yīng)提前30日通知甲方,取得甲方同意。同時(shí),甲方有權(quán)不退還乙方已繳納租金費(fèi)用,作為違約金。（3）租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、氣及其她費(fèi)用達(dá)30日,甲方有權(quán)采取停止供給或收回房屋出租使用,由此造成一切損失和后果,應(yīng)全部由乙方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)。（4）租賃期滿,乙方應(yīng)向房屋所在地相關(guān)部門(mén)結(jié)清相關(guān)總費(fèi)用后,立刻向甲方退交房屋。如乙方逾期不交還所租房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍違約金。3、凡在實(shí)施本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向?yàn)鹾Ｊ兄俨梦瘑T會(huì)起訴。4、房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)難、地震等）原因造成毀損和造成甲乙雙方損失、雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。十一、其它條款1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家房屋租賃管理相關(guān)法規(guī)。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割一部分。2、甲、乙雙方要簽署本協(xié)議時(shí),含有完全民事行為能力,對(duì)各自權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議要求嚴(yán)格實(shí)施,如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議要求索賠。3、甲、乙雙方在本協(xié)議推行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí),可提交烏海市仲裁委員會(huì)仲裁。4、本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)叁份。本協(xié)議于雙方簽署之日起生效。本協(xié)議生效后,雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本協(xié)議附件。附件與本協(xié)議含有相同法律效力。出租方（甲方）:承租方（乙方）:法定代表人:法定代表人:身份證號(hào)碼: