大型場館物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有大型場館物業（以下簡稱"該場館"），為了確保場館的正常運營、維護及管理，甲方愿意委托乙方提供物業管理服務；乙方具備提供專業物業管理服務的能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理該場館物業事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場館基本情況該場館位于[場館詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于展覽廳、會議室、多功能廳、辦公室、停車場等區域。場館設施設備齊全，涵蓋照明系統、通風空調系統、消防系統、給排水系統、電梯系統等。2.物業管理服務內容房屋建筑及附屬設施設備維護乙方負責對場館的房屋建筑主體結構、內外墻面、地面、屋頂等進行日常巡查和維護，確保其結構安全和外觀良好。對場館內的各類設施設備進行定期巡檢、保養、維修，保證設施設備正常運行，包括但不限于：照明系統：維護燈具、線路等，及時更換損壞的燈泡、鎮流器等部件，確保照明充足。通風空調系統：定期清潔空調機組、風道，檢查制冷制熱設備運行狀況，保證室內溫度、濕度符合要求。消防系統：每日巡查消防設施設備，確保其完好有效，定期組織消防演練，維護消防通道暢通。給排水系統：檢查水管、閥門、排水管道等，及時處理漏水、堵塞等問題，保障場館內給排水正常。電梯系統：配合專業維保單位對電梯進行日常巡檢、保養，確保電梯安全運行，做好電梯運行記錄。環境衛生管理乙方負責場館內公共區域的環境衛生清掃、消毒工作，包括展覽廳、走廊、樓梯、衛生間等。及時清理垃圾，定期對垃圾桶進行清洗消毒，保持環境整潔衛生。對場館周邊環境進行一定范圍的維護，確保周邊環境整潔有序。安全秩序維護制定安全管理制度，安排專人負責場館的安全保衛工作。實行24小時值班制度，對場館出入口進行嚴格管控，檢查人員和車輛出入憑證。加強場館內巡邏，預防和制止各類安全事故及違法犯罪行為，保障場館及人員財產安全。安裝并維護監控系統，確保監控設備正常運行，保存監控錄像資料。綠化養護對場館內的綠化區域進行日常養護，包括草坪修剪、樹木澆水施肥、花卉養護等，保持綠化景觀美觀、整齊。會議及活動服務根據甲方需求，提供會議及活動的場地布置、設備調試、茶水服務等相關配套服務。協助甲方組織會議及活動，維護現場秩序，確?；顒禹樌M行。停車場管理負責場館停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，收取停車費用（如有）。維護停車場內交通設施完好，確保停車區域安全、暢通。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業管理服務費用的收支情況，要求乙方定期提供財務報表。在乙方違反本合同約定或嚴重不履行物業管理服務職責時，有權解除合同。義務向乙方提供該場館的相關資料，包括但不限于產權證明、設施設備圖紙等。按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方協調與場館使用人之間的關系，配合乙方開展物業管理服務工作。負責場館內重大設施設備的更新改造、大型維修項目的決策和資金籌集（如有）。2.乙方權利義務權利按照本合同約定收取物業管理服務費用。根據本合同約定及物業管理服務需要，自主安排人員和工作流程。有權要求甲方協助解決物業管理服務過程中遇到的問題，如協調場館使用人的關系、提供相關資料等。義務按照國家相關法律法規及本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務。配備專業的物業管理服務人員，明確各崗位人員職責，定期對員工進行培訓，提高服務水平。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查，根據甲方意見及時改進工作。合理使用物業管理服務費用，不得挪作他用，并定期向甲方公布費用收支情況。愛護和合理使用場館內的設施設備，因乙方過錯造成設施設備損壞的，負責修復或賠償。做好物業管理服務記錄，建立健全各項管理制度和檔案資料。三、物業管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準包含乙方提供本合同約定的各項物業管理服務所需的全部費用，但不包括場館內重大設施設備更新改造、大型維修項目費用（如有）。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。因甲方原因導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，如未提供相關資料、未協助協調關系等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合標準，乙方應及時整改。給甲方或場館使用人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將本合同約定的物業管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的物業管理服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方未妥善保管物業管理服務相關資料或未按照要求向甲方提供資料的，應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________