場(chǎng)地出租建廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡稱"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于建廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該場(chǎng)地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地的用途為建設(shè)[工廠類型及具體經(jīng)營范圍]工廠，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、場(chǎng)地交付及相關(guān)設(shè)施1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.現(xiàn)有設(shè)施：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施（包括但不限于建筑物、水電設(shè)施、道路等）能正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供與建廠相關(guān)的配套設(shè)施接入，包括但不限于水電接入、道路通行等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求辦理接入手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證場(chǎng)地的合法性及完整性，確保乙方能正常使用場(chǎng)地進(jìn)行建廠。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理場(chǎng)地周邊關(guān)系，保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方辦理建廠所需的相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行建廠。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用場(chǎng)地進(jìn)行建廠活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)建廠過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。在租賃期間，應(yīng)妥善保管場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交還甲方。六、場(chǎng)地建設(shè)與使用1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)劃要求進(jìn)行建廠建設(shè)。在建設(shè)前，應(yīng)將建設(shè)方案報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)方案提出合理意見和建議，乙方應(yīng)予以采納。2.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保建廠過程及生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及治理費(fèi)用。3.安全要求：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。4.使用限制：乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及甲方利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得在場(chǎng)地內(nèi)搭建永久性建筑物以外的其他設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并騰空?qǐng)龅亟贿€甲方。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并騰空?qǐng)龅亟贿€甲方。若乙方違反本合同約定，損壞場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一