國有廠房分租協議書模板?甲方（出租方）：名稱：[國有廠房所屬單位名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有國有廠房一處，愿意將其部分廠房分租給乙方使用，乙方有意承租該部分廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方分租給乙方的廠房位于[國有廠房具體地址]，該廠房所在建筑物具體樓層為[x]層，乙方承租的為其中第[x]層的部分區域，面積共計[x]平方米（以實際測量為準）。2.廠房用途：乙方承租該廠房僅用于[約定的具體用途，如生產加工[產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.廠房現狀：甲方應確保交付給乙方的廠房及其附屬設施處于正?？墒褂脿顟B，包括但不限于廠房的主體結構、水電設施、消防設施等。乙方在接收廠房時應對廠房現狀進行確認，并簽署交接清單。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元/平方米，月租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間，如每月/每季度首月的[x]日前]以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將廠房及附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規劃等原因需要提前收回廠房的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方應按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和標準將廠房交付給乙方使用，并確保廠房符合本協議約定的使用條件。甲方應負責對廠房的主體結構、公共設施等進行維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。甲方應協助乙方辦理相關經營所需的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。甲方應保證乙方在租賃期間對廠房的正常使用，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內使用廠房及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如維修廠房、協助辦理手續等。在租賃期限內，乙方對承租的廠房享有優先購買權，但應在同等條件下行使該權利。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。乙方應按照消防、環保等相關要求，做好安全生產和環境保護工作，承擔相應的責任。租賃期滿或本協議提前解除，乙方應在規定的時間內將廠房及附屬設施完好交還甲方，未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設施設備。五、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方應提供必要的協助。水電費的收費標準按照當地相關部門規定執行。2.物業費：乙方應向[物業管理公司名稱]繳納物業費，物業費標準為每月人民幣[x]元/平方米，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業費的支付方式及時間與租金相同。六、裝修及添附1.乙方如需對承租的廠房進行裝修，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或本協議提前解除，乙方對廠房進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。但乙方因生產經營需要必須拆除且不影響廠房結構安全的部分除外，乙方應在撤離前自行拆除并恢復原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付廠房，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉租或轉借廠房、擅自對廠房進行破壞性裝修或改變其結構等，甲方有權解除本協議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（