國有土地出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將國有土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的國有土地位于____________________（詳細地址），該土地面積為______平方米，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.土地用途乙方租賃該土地的用途為____________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為____________________（如平整、有建筑物等情況），雙方確認以現(xiàn)狀交付乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調(diào)整租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付租金。負責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護及管理，保證土地的正常使用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費及費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。2.土地返還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的期限返還土地或未按照原狀交還土地及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__