堆煤場租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有堆煤場一處，乙方因生產經營需要，有意租賃甲方的堆煤場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.堆煤場位置甲方將位于[具體地址]的堆煤場出租給乙方使用，該堆煤場占地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.堆煤場設施堆煤場內現有[具體設施名稱及數量，如：煤棚[x]平方米、磅房[x]間、輸送帶[x]條等]設施，甲方應確?，F有設施正常運行且符合安全使用標準，交付乙方時雙方共同進行設施設備的清點和確認，并形成書面記錄。3.場地用途乙方租賃該堆煤場僅用于煤炭的堆放、中轉等與煤炭經營相關的業務活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次，租金金額按照實際租賃期限進行計算調整。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調整租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平波動較大，雙方可協商對租金進行調整。租金調整應提前[x]個月書面通知對方，并達成一致意見。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途使用場地，并遵守相關法律法規和安全規定。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，多退少補。2.義務甲方應保證所提供的堆煤場及相關設施設備產權清晰，無任何權屬糾紛或法律瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應負責協調與堆煤場周邊相鄰關系，確保乙方在租賃場地內的正常經營活動不受干擾。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定，及時對堆煤場的基礎設施進行維護和保養，確保場地及設施設備處于安全、正常運行狀態。如因甲方未及時履行維護義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，甲方如需轉讓堆煤場的產權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定使用租賃場地及相關設施設備，在租賃期限內享有場地的使用權。對甲方提供的場地及設施設備提出合理的維護、修繕等建議，并有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。在租賃期限內，乙方因經營需要對堆煤場進行必要的改造、裝修或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設備，但應恢復場地原狀。2.義務乙方應按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方在使用租賃場地過程中應遵守國家法律法規和環保要求，做好煤炭的堆放、儲存、轉運等環節的防塵、降噪、廢水處理等工作，確保不對周邊環境造成污染。因乙方原因導致環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應負責租賃場地內的安全管理工作，配備必要的安全設施和人員，制定安全管理制度，確保場地及人員安全。如因乙方原因發生安全事故，導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將租賃場地及相關設施設備交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。乙方交還的場地及設施設備應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元作為租賃保證金。2.租賃保證金主要用于保證乙方按照合同約定履行義務，如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地及設施設備后的[x]天內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變場地用途、轉租場地、造成環境污染或安全事故等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔上述違約責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。