夫妻變更抵押人合同協議?甲方（原抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方與乙方簽訂了[原抵押合同名稱]（以下簡稱"原抵押合同"），甲方以[抵押物具體信息，如房產地址、房產證號等]作為抵押物，為[主債權具體信息，如借款金額、借款期限等]向乙方提供抵押擔保。2.現甲乙丙三方經友好協商，一致同意變更抵押人，即由甲方變更為丙方，繼續為乙方的上述主債權提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就夫妻變更抵押人事宜達成如下協議：一、抵押物描述1.抵押物詳情丙方同意以其名下位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]的房產（以下簡稱"抵押物"）為乙方的主債權提供抵押擔保。該抵押物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，丙方對該抵押物享有完全的處分權。2.抵押物現狀抵押物目前處于[使用狀態，如自用、出租等]狀態，丙方保證在本協議簽訂后至辦理抵押變更登記手續期間，抵押物的現狀保持不變，且未經乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、贈與、抵押、出租、改建、拆除等影響抵押物價值的行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原抵押合同的約定履行義務。2.義務協助丙方辦理抵押物的變更抵押登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理變更抵押登記手續過程中，按照乙方和相關登記部門的要求，積極配合完成各項手續，包括但不限于簽署文件、繳納費用等。自本協議生效之日起，不再對抵押物享有任何權利，亦不再承擔與抵押物相關的任何義務，但仍需對原抵押合同中約定的甲方義務承擔連帶責任，直至原抵押合同約定的擔保責任全部解除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方和丙方按照本協議及原抵押合同的約定履行義務。在丙方履行本協議約定的抵押擔保義務后，有權按照法律規定和本協議約定，對抵押物行使抵押權。2.義務協助丙方辦理抵押物的變更抵押登記手續，提供辦理變更登記所需的必要協助和配合。自本協議生效之日起，按照原抵押合同的約定，履行對甲方的相關義務，包括但不限于按時足額發放借款、妥善保管抵押物相關資料等。在丙方提供的抵押擔保范圍內，不得擅自放棄對抵押物的抵押權或降低抵押擔保的條件。如因乙方原因導致抵押物價值減少或抵押擔保權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方和乙方按照本協議的約定履行義務。在履行完本協議約定的抵押擔保義務后，有權要求乙方按照法律規定和本協議約定解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照本協議的約定，以抵押物為乙方的主債權提供抵押擔保，并承擔相應的抵押擔保責任。負責辦理抵押物的變更抵押登記手續，承擔辦理變更登記所需的全部費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等。確保在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向相關登記部門提交變更抵押登記申請，并積極跟進辦理進度，直至變更抵押登記手續辦理完畢。對抵押物的真實性、合法性、完整性負責，確保抵押物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因丙方保管不善導致抵押物價值減少或滅失，丙方應承擔相應的賠償責任，并及時采取措施恢復抵押物的價值或提供乙方認可的其他擔保。按照原抵押合同約定的主債權履行期限和方式，督促債務人履行債務。如債務人未能按時履行債務，丙方應及時通知乙方，并協助乙方采取合法有效的措施實現抵押權。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、抵押、出租、改建、拆除抵押物或對抵押物設定其他權利負擔。如因特殊情況需要處分抵押物，必須提前通知乙方，并將處分抵押物所得價款提前清償乙方的主債權或向雙方認可的第三方提存。三、抵押擔保范圍丙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于原抵押合同約定的主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等一切費用。四、變更抵押登記手續1.甲乙丙三方應共同向相關登記部門申請辦理抵押物的變更抵押登記手續。丙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，準備好辦理變更登記所需的全部資料，并提交給甲方和乙方審核。審核通過后，三方共同前往登記部門辦理變更登記手續。2.辦理變更抵押登記手續所需的一切費用由丙方承擔。如因登記部門要求或其他原因需要進行抵押物評估的，評估費用亦由丙方承擔。3.如因任何一方原因導致變更抵押登記手續未能在本協議約定的時間內辦理完畢，每逾期一日，違約方應按照主債權金額的[x‰]向守約方支付違約金。如因違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助丙方辦理抵押物的變更抵押登記手續或提供虛假資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方應按照原抵押合同約定的擔保金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助丙方辦理抵押物的變更抵押登記手續或擅自放棄對抵押物的抵押權或降低抵押擔保條件，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照原抵押合同約定的擔保金額的[x%]向丙方支付違約金。3.若丙方未按照本協議約定履行抵押擔保義務，包括但不限于未按時辦理變更抵押登記手續、擅自處分抵押物、抵押物存在權利瑕疵等，導致乙方債權無法實現或遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。同時，丙方應按照原抵押合同約定的擔保金額的[x%]向乙方支付違約金。4.如一方違反本協議的其他約定，應按照違約行為給對方造成損失的金額進行賠償，并承擔對方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽