嘉興商品房合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于嘉興市[具體地址]的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該商品房坐落于嘉興市[具體地址]，所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該商品房位于第[具體樓層]層。該商品房的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積共[x]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該商品房的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光情況良好，視野開(kāi)闊。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方交付的商品房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視等設(shè)施設(shè)備，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。房屋內(nèi)的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所使用的主要材料、設(shè)備清單詳見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單附件名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所售商品房的合法性，確保乙方能夠取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的商品房，并在交付后對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的裝修、改造等行為。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該商品房單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在收到銀行放款通知后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝，并能正常使用；該商品房所在建筑物的生活用水、用電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視等設(shè)施設(shè)備已開(kāi)通并能正常使用；本合同約定的其他交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期超過(guò)[x]日仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方未按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理交接手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的裝修、改造等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方行為導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年