城鎮(zhèn)回遷房購買合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城鎮(zhèn)名稱]的回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]戶。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對該回遷房享有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該回遷房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在回遷房具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切債務(wù)、糾紛等，確保乙方接收房屋后不存在任何潛在的法律風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的回遷房。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方該回遷房可以辦理交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋交付后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本合同約定的回遷房交付給乙方。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照本合同購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全。水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用，滿足基本居住需求。按照合同約定配備的屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且完好。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗蟮腫x]個月內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）；若違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方擅自將該回遷房另行出售給他人或存在其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議