地產項目簽約酒店合同協議?甲方（地產項目方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地產項目名稱]項目（以下簡稱"該地產項目"），乙方擁有專業的酒店運營管理經驗及資源，雙方經友好協商，就甲方將該地產項目中的部分物業用于酒店經營事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.物業位置及范圍甲方提供位于[詳細地址]的物業作為酒店經營使用，該物業建筑面積為[x]平方米，包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設施及相關配套區域。具體樓層分布及房間數量明細見附件一。2.酒店配套設施甲方應確保交付乙方使用的物業具備符合星級酒店標準的配套設施，包括但不限于：完善的水電供應系統，確保水電供應穩定且滿足酒店運營需求；先進的消防設施設備，符合國家相關消防安全標準，并通過消防驗收；良好的通風與空調系統，能有效調節室內溫度和空氣質量；高速穩定的網絡接入系統，滿足客人及酒店運營管理的網絡需求；安全可靠的電梯系統，定期進行維護保養。3.服務內容乙方負責按照國際或國內知名酒店的服務標準，為入住酒店的客人提供全方位、高品質的服務，包括但不限于：客房服務：提供清潔、整理、更換床上用品及洗漱用品等日常服務；餐飲服務：包括早餐、中餐、晚餐及各類飲品供應，確保食品衛生安全，菜品質量優良；會議及宴會服務：為客人提供會議場地租賃、會議設備布置及會議期間的餐飲、茶歇等服務；娛樂休閑服務：如健身房、游泳池、SPA等設施的運營及相關服務；接待服務：熱情、專業地接待每一位客人，及時處理客人的需求和投訴。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對酒店的經營管理活動，提出合理的意見和建議；在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施；對酒店的重要決策，如重大活動安排、價格調整等，在合理時間內有知情權。2.義務按照本合同約定，按時將符合條件的物業交付乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的證照手續，費用由[雙方約定承擔方]承擔；負責協調該地產項目與酒店經營相關的外部關系，包括但不限于與周邊居民、物業公司等的溝通協調，確保酒店經營不受外部干擾；向乙方提供必要的物業信息及資料，如建筑圖紙、設施設備維護手冊等；在合同期內，未經乙方書面同意，不得擅自將該物業用于其他與酒店經營無關的用途；按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主經營管理酒店，制定合理的經營策略和價格體系；使用甲方提供的物業及相關配套設施進行酒店經營活動；在合同期內，對于酒店經營所產生的收益享有自主支配權，但需按照本合同約定向甲方支付相關費用；有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，如協助辦理證照、協調外部關系等。2.義務按照本合同約定的服務標準和要求，提供優質、高效的酒店服務，維護酒店的良好形象和聲譽；負責酒店的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、考核、薪酬發放等，確保酒店運營順暢；對酒店的設施設備進行定期維護保養，保證設施設備正常運行，如有損壞及時維修或更換，費用由乙方承擔，但因甲方原因導致損壞的除外；依法經營，遵守國家法律法規及行業規范，按時足額繳納各項稅費；定期向甲方提供酒店經營報表，包括營業收入、成本支出、賓客滿意度等情況；在合同期內，未經甲方書面同意，不得擅自將酒店經營權轉讓給第三方；負責酒店經營過程中的安全管理工作，確保客人及員工的人身財產安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。三、費用及支付方式1.租金甲方應向乙方支付租金，租金標準為每月每平方米[x]元，租金計算面積以本合同約定的物業建筑面積為準。租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付]，乙方應在每個支付周期屆滿前[x]個工作日內向甲方提供租金發票，甲方應在收到發票后的[x]個工作日內支付當期租金。2.管理費乙方按照酒店營業收入的[x]%向甲方支付管理費，用于補償甲方為酒店經營提供的相關支持和管理服務。管理費支付方式為每月支付一次，乙方應在每月[x]日前向甲方支付上月管理費，并提供相應的財務報表作為結算依據。3.其他費用雙方因履行本合同而產生的其他費用，如水電費、物業費等，按照實際發生額由[雙方約定承擔方]承擔。乙方應按照相關部門規定或與相關方簽訂的協議及時繳納費用，并向甲方提供繳費憑證。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽合同。如雙方均無異議，則本合同自動延續[x]年；如一方不同意續簽，則本合同期滿后終止。五、裝修與改造1.乙方裝修在本合同簽訂后，乙方有權根據酒店經營需要對物業進行裝修改造，但裝修方案需經甲方書面審核同意。乙方應確保裝修改造工程符合國家相關法律法規及行業規范，不得損害物業主體結構及甲方利益。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中產生的一切責任和風險由乙方負責。2.甲方改造如甲方因該地產項目整體規劃或其他原因需要對物業進行改造，影響酒店正常經營的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協商解決方案。因甲方改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付物業或協助乙方辦理相關證照手續，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用及按照本合同租金總額的[x]%支付違約金。若甲方擅自將物業用于其他與酒店經營無關的用途，或違反本合同約定干涉乙方正常經營管理活動，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停酒店相關服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務標準提供服務，或擅自將酒店經營權轉讓給第三方，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同管理費總額的[x]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定按時支付租金、管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及按照本合同租金總額的[x]%支付違約金。若乙方因經營不善導致酒店連續停業超過[x]日，或因乙方原因造成酒店重大安全事故、重大投訴等影響甲方聲譽的事件，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或