地租糾紛調解協議書范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體土地地址]的地租事宜產生糾紛，經雙方友好協商，自愿達成如下調解協議：一、爭議土地及相關情況描述1.土地位置：位于[詳細地理位置，精確到門牌號或經緯度]的土地，面積為[x]平方米。該土地四至為：東至[相鄰土地邊界或參照物]，南至[相鄰土地邊界或參照物]，西至[相鄰土地邊界或參照物]，北至[相鄰土地邊界或參照物]。2.土地用途：該土地用于[農業種植、養殖、工業生產、商業經營等具體用途]。3.地租約定：雙方原約定，乙方應按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付地租，支付方式為[現金支付、銀行轉賬、支票等具體方式]，支付時間為每年的[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取地租的權利。監督乙方按照約定用途合理使用土地的權利。2.義務保證對爭議土地擁有合法的出租權益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方非法干涉。協助乙方解決與土地使用相關的合理問題，如協助辦理相關審批手續（如有需要），但費用由乙方承擔。在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致土地無法正常使用，應及時通知乙方，并根據實際情況協商解決方案。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照約定用途合法使用土地的權利。在同等條件下，享有優先續租的權利（如雙方有此約定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地租。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。保護土地及地上附著物，不得對土地進行破壞或損害。租賃期滿或協議終止時，應將土地及地上附著物按照租賃時的狀態交還甲方。承擔租賃期間因使用土地所產生的相關費用，如水電費、管理費、稅費等（如有約定由甲方承擔的除外）。三、地租支付及調整1.地租支付乙方應于每年的[具體日期]前，將當年的地租人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________若乙方逾期支付地租，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付已使用期間的地租及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.地租調整雙方同意，在租賃期間，如遇國家政策調整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致地租水平發生較大波動，雙方可協商對地租進行適當調整。調整的幅度和方式由雙方根據實際情況另行協商確定，并簽訂書面補充協議。地租調整應遵循公平、合理、協商一致的原則，充分考慮土地市場價格、土地用途變化、雙方經營成本等因素。四、租賃期限及土地交還1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續租。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續[x]年；如一方不同意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，租賃期滿后，乙方應按照本協議約定交還土地。2.土地交還租賃期滿或協議終止后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物清理干凈，恢復土地原狀，并交還甲方。乙方交還的土地應符合以下條件：土地平整，無明顯坑洼、堆積物；地上附著物已拆除或清理完畢，不存在任何遺留問題；土地的使用功能未受到損害，能夠正常用于后續經營或其他用途。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應按照當年地租標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費，并承擔甲方為收回土地所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費等。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付地租、擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應在違約行為發生之日起[x]日內，向對方支付違約金人民幣[x]元，并在[x]日內賠償對方全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。4.如一方違反本協議約定，引發爭議并導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、公證費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證明文件、雙方往來函件、租金支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____