2025醫療器械廠房租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經過友好協商，就醫療器械廠房租賃事宜達成如下協議：第一條合同雙方出租方（以下簡稱“甲方”）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：第二條租賃標的物廠房位置及面積：甲方同意將位于的廠房（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方使用，租賃廠房的建筑面積為平方米，土地面積為平方米。具體范圍見附件一《廠房平面圖》。廠房用途：乙方承諾租賃廠房僅用于醫療器械研發、生產及相關經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。第三條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款：租賃期限屆滿后，乙方需繼續租用的，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下優先考慮乙方的續租請求。第四條租金及支付方式租金標準：租賃廠房年租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金標準自年月日起計算。租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%。調整后的租金自年月日起執行。支付方式：租金采用先付后用的方式，乙方應于每（月/季度/半年/年）的第個月日前支付下一期租金。逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條押金及退還押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔保。押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在個工作日內退還押金，不計利息。第六條廠房交付及驗收交付時間：甲方應于年月日前將租賃廠房交付乙方使用。交付標準：租賃廠房的交付標準為：（詳細描述廠房現狀，如是否包含裝修、設備等）。驗收：乙方應在交付后個工作日內完成驗收，對廠房現狀存在異議的，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后個工作日內處理完畢。第七條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應按期交付租賃廠房，并保證廠房的合法性、安全性。甲方應協助乙方辦理相關手續，但相關費用由乙方承擔。甲方有權對乙方的經營活動進行監督，發現乙方違反法律、法規或合同約定的，有權要求乙方整改。乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房。乙方應按期支付租金及其他各項費用。乙方應合理使用并維護廠房及配套設施，不得擅自改建或擴建。乙方應依法經營，不得從事違法活動，不得排放污染或噪音，不得影響周邊環境及居民生活。乙方應辦理相關經營手續，包括但不限于環評、安評、消防驗收等，并承擔相關費用。第八條合同的解除甲方解除權：乙方逾期支付租金超過日的。乙方擅自改變廠房用途的。乙方進行違法經營活動的。乙方擅自轉租或轉借廠房的。乙方解除權：甲方未按期交付廠房的。甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的。因不可抗力導致廠房無法使用的。解除程序：任一方行使解除權的，應書面通知對方，并自通知送達之日起解除合同。第九條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。乙方進行違法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按期交付廠房的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。第十條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十一條通知與送達雙方的聯系方式及送達地址如下：甲方：乙方：任何一方變更聯系方式或送達地址的，應提前日書面通知對方。第十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）