2025年四川省農村土地流轉租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：合作社（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：乙方（承租方）：地址：身份號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方依法取得農村集體土地的使用權，并有權將其土地經營權依法流轉，乙方愿意承租甲方的土地用于農業生產經營，雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經平等協商一致，訂立如下合同：第一條流轉土地基本情況流轉土地面積：畝（大寫：畝）。地塊位置：該土地位于鎮村組，東至，南至，西至，北至。土地用途：用于（如種植、養殖、種植業等）。該地塊土地承包經營權證號為：。第二條流轉方式、期限和起止時間流轉方式：甲方將土地的經營權租賃給乙方，乙方取得土地使用權。流轉期限：自年月日起至年月日止，共計年。起止時間：土地交付及交接時間為年月日。在流轉期限內，如遇國家依法征用該土地，雙方應協商變更或解除合同。第三條流轉價款及支付方式流轉價款：每畝每年租金為人民幣元，總租金為人民幣元。租金支付方式：a.按年度支付：乙方于每年月日前支付當年租金。b.其他方式：。付租期限：乙方應在約定支付期限內支付租金，逾期支付將按日加收違約金，違約金為‰。甲方應按約定時間交付土地，若延遲交付，甲方應承擔相應責任。第四條甲乙雙方的權利與義務甲方的權利與義務：按本合同約定的時間和要求將土地交付乙方，并確保流轉土地無權屬糾紛。有權監督乙方合理使用土地，有權要求乙方不得改變土地用途，不得破壞土地基礎設施。在流轉期限內，處理好與其他權利人的關系，確保乙方正常生產經營。甲方向乙方提供必要的協助，包括技術指導、政策咨詢等服務。合同終止或解除時，有權要求乙方將土地恢復原狀或合理補償。乙方的權利與義務：乙方必須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。乙方有權在流轉土地上進行必要的建設，但不得違反土地用途規定。乙方應按照約定支付流轉價款，不得拖欠。乙方應保護和改善土地，不得造成土地荒蕪、污染或其他損害，不得進行掠奪性經營。乙方在流轉期內，不得單方面解除合同，否則應賠償甲方損失。第五條流轉土地的交付、收回和責任交付方式：甲方應將土地按現狀初步處理后交付乙方使用，交付時雙方進行現場驗收，簽署交接確認書。收回條件：合同期滿或提前解除時，乙方應將土地恢復原狀或根據協商進行補償。租賃期間，如遇自然災害或其他不可抗力導致土地損毀，乙方不負責任；如因乙方使用不當造成土地受損，乙方須修復或賠償。在租賃期內，甲方不得單方提高租金，不得隨意收回土地；乙方不得擅自轉租，否則視為違約。第六條違約責任甲方違約：a.未能按期交付土地的，每天支付違約金元。b.因甲方原因導致乙方無法正常經營的，賠償乙方直接損失。乙方違約：a.逾期支付租金的，每天支付違約金元。b.擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，乙方賠償損失。c.使用土地不當造成損害的，乙方負責修復或賠償。任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔賠償責任。第七條合同的變更、解除和爭議處理變更或解除條件：a.經雙方協商一致。b.因不可抗力導致本合同無法履行。c.法律法規規定或其他約定的條件。變更或解除程序：a.提出變更或解除的一方應書面通知另一方。b.雙方協商一致后，簽訂變更或解除協議。爭議處理：a.甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。b.協商不成時，可以向仲裁委員會申請仲裁，或直接向有管轄權的法院提起訴訟。第八條其他約定事項保險：乙方應為種植或養殖的農作物及設施購買保險，費用自理。土地流轉檔案管理：流轉期間，雙方應共同向當地農村土地承包管理部門提交流轉合同，做好檔案備案。通知方式：所有通知、文件等均應以書面形式并由雙方簽字確認，或通過掛號信、快遞等方式送達。本合同未盡事宜，雙方可協商簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條附則本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，村集體經濟組織、鄉鎮農村土地承包管理機構各備案一份。第十條合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：簽訂地點：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂地點：簽訂日期：年月日見證單位（蓋章）：見證人（簽字）：