目錄

1.1編制說明.............................................5

1.2編制依據.............................................5

1.3質量、職業健康安全和環境管理方針......................7

1.4工期目標.............................................7

1.5安全目標.............................................7

1.6現場文明施工目標.....................................7

1.7工程施工指導思想.....................................7

1.8工程概況.............................................7

1.9工程特點.............................................7

1.10施工部署............................................8

1.11工程管理架構.........................................9

2施工平面布置...............................................12

2.1施工平面布置原則....................................12

2.2施工平面規劃........................................13

2.3施工平面管理........................................17

2.4施工平面布置圖......................................18

3勞動力計劃................................................19

3.1勞動力計劃表........................................19

3.2勞動力進場配置說明..................................20

4主要機械設備計劃..........................................20

5施工進度計劃..............................................23

6施工進度、施工工期保證措施................................23

6.1進度計劃表編制......................................23

6.2勞動力計劃安排......................................23

6.3工期保證措施........................................24

6.4主要設備材料安排....................................25

6.5趕工措施............................................26

7施工方案或方法............................................27

7.1施工測量............................................27

7.2混凝土灌注樁工程....................................29

7.3土方工程............................................30

7.4鋼筋工程............................................30

7.5模板工程............................................34

7.6混凝土工程..........................................36

7.7砌筑工程............................................39

7.8地面工程.............................................40

7.10門窗工程............................................41

7.11內墻抹灰及裝飾工程..................................42

7.12地坪施工...........................................43

7.13水暖管道安裝.......................................45

7.14電氣安裝工程.......................................50

7.15室外工程...........................................53

7.16施工通病預防控制措施.................................63

8質量保證措施...............................................66

8.1工程質量目標.......................................66

8.2質量管理體系........................................66

8.3質量管理措施........................................67

8.4內部獎罰措施........................................70

8.5創優計劃與實施......................................70

8.6質量檢測手段........................................71

8.7技術標準配備........................................73

9地下管線、地上設施、周圍建筑物保護措施.....................74

10各工序的協調措施.........................................77

10.1施工總承包管理.....................................77

10.2保衛、消防管理.....................................78

10.3工期管理...........................................79

10.4與各專業配合、協調、管理............................79

10.5交叉施工的原則.....................................86

10.6各專業穿插協調措施.................................87

10.7與業主、監理、設計、地方政府部門的配合..............88

11季節性施工措施............................................90

11.1冬季施工措施.......................................90

11.2雨季施工措施.......................................96

12施工安全保證措施........................................100

12.1安全保證體系......................................100

12.2安全管理措施......................................101

12.3消防安全措施......................................102

12.4成品保護措施......................................103

13現場文明施工的費用投入和措施.............................106

13.1文明施工費用的投入計劃............................106

13.2文明施工保證措施...................................106

14施工現場環保費用投入和措施...............................109

14.1施工現場環保費用投入...............................109

14.2施工現場環境保護措施...............................109

15施工現場維護措施.......................................111

15.1現場維護管理措施....................................111

15.2工程施工維護措施....................................112

16與個協作單位配合服務承諾................................114

17工程交驗后服務措施......................................115

17.1工程交驗后服務目標................................115

17.2工作程序..........................................115

17.3質保期保修........................................115

17.4后期服務措施......................................116

18同類工程業績資料....................................116

1綜合說明

1.1編制說明

本組織設計是依據項目施工圖紙、招標文件，結合現場條件和我公司施工經驗及資

源情況編制的。通過對招標文件的全面研究和分析，進行了施工現場平面布置、施工總

體部署，確定了工程的施工質量、工期等目標，針對這些目標，闡明了主要分項工程施

工方案、季節性施工方案、勞動力計劃、主要施工機械設備安排、施工進度計劃以及各

項施工進度、質量保證、安全、文明施工措施等，以確保實現本公司所作出的承諾。

我們將以本施工組織設計為基礎，根據合同要求及施工圖紙，由項目經理部在有關

技術資料齊備后組織修改完善，作為指導本工程施工的技術性文件。

1.2編制依據

1.2.1項目施工圖紙、招標文件；

1.2.2國家和行業頒發的施工及驗收規范、工程質量檢驗評定標準；

1.2.3GB/T19001-2019idtIS09001系列國際質量體系及本公司頒布實施的有關企

業技術質量標準和操作規程；

1.2.4公司質量、職業健康安全、環境管理體系管理手冊、程序文件；

1.2.5本工程的現場條件及我公司施工的類似工程施工經驗；

1.2.6工程圖紙、相關資料及標準圖集。

國家現行施工及質量驗收規范、標準。

序號規范、標準名稱編號

一、2。工程采取以下國家及行業規范標準（以最新發布實施的現行規范、

1.《建筑地基處理技術規范》JGJ79-2012

2.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

3.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015

4.《砌體工程施工質量Mi范》GB50203-2011

5.《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

6.《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012

7.《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

8.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

9.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收GB50242-2002

10.《給排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97

11.《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

12.《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2015

序號規范、標準名稱編號

13.《建筑幕墻》JG3035—1996

14.《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001

15.《鋼結構工程施工及驗收規范》50205-2001

16.《鋼結構高強螺栓連接的設計，施工及驗(JGJ82-91)

17.《鋼結構工程質量檢驗評定標準》GB50221-958

18.《建筑鋼結構焊接規程》JGJ81-2002

19.《建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準》GB50224-95

20.《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

21.《錨桿噴射混凝土支護技術規范》GB50086-2015

22.《建筑基坑支護技術規程》JGJ120-2012

23.《工程測量規范》GB50026-2007

24.《塑料門窗安裝及驗收規程》JGJ103-96

25.《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2012

26.《砌筑砂漿配合比設計規程》JGJ/T98-2010

27.《混凝土泵送技術規程》JGJ/T10-2011

28.《建筑工程冬期施工規程》JGJ/Y104-2011

29.《建筑邊坡工程技術規范》GB50330-2002

30.《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001

31.《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-2000

32.《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

33.《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規GB50312-2007

34.《混凝土質量控制標準》GB50164-2011

35.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23-2011

36.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規JGJ/T136-2001

37.《混凝土強度檢驗評定標準》GB/T50107-2010

38.《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ110-2008

39.《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91

40.《建筑施工腳手架安全技術統一標注》GB51210-2016

41.《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2012

序號規范、標準名稱編號

42.《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

43.《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-93

44.《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》GB50212-2002

以上相應的現行國家施工及驗收規范、質量檢驗評定標準符合招標文件要求的規范

和標準，如有變動，以最新版本為準。

1.3質量、職業健康安全和環境管理方針

創造精品、誠實守信；以人為本、安全生產；保護環境、營造綠色；遵紀守法、持

續改進。

1.4工期目標

開工時間：2021年8月1日

竣工時間：2022年12月30日

1.5安全目標

死亡事故為零；年度千人負傷率控制在2%。以內，爭創“無傷工程”。

1.6現場文明施工目標

達到“天津市文明工地”標準。

1.7工程施工指導思想

a）堅持“用戶滿意”的服務宗旨，與業主、設計單位、監理及其它參戰各單位、

各部門充分配合、協作，樹立責任觀念，不管是設計問題、設備問題，還是現場條件問

題，都作為現場需要立即解決的問題，積極聯系或協助解決。

b）踏踏實實的工作，以建設“優質、精品工程”為根本出發點，在工程項目實施

過程中始終把搞好工程建設質量放到第一位。

c）服從業主方、監理單位要求，嚴格按設計施工，保證工程質量目標和工期目標

的實現。

1.8工程概況

本項目主要結構類型為剪力墻結構，基礎為樁基礎，聯排別墅14#T8#為3層，高

度：9.7m;16#T3#別墅為3層高度：10m,別墅為2層高度6.9m,配建5為1

層高度4.95m,17#-22#別墅為2層高度：6.9m,建筑面積16824.01m2?

1.9工程特點

3.3.1施工工期緊

本工程涉及樁基、土建施工，水暖電安裝及廠區道路施工等多專業施工內容，專業

性強，因此施工時需加大管理協調力度，以保證網絡進度表中的工期節點的實現。

3.3.2工程專業性較強、質量要求高

1）室外工程施工中應對管口、外防腐層進行重點保護。

2）直埋管道、溝內管道等組對連接應符合規范要求。

3）管道焊接工藝參數、預熱、緩冷及焊接環境條件（溫度、濕度、風速等）應符

合焊接工藝規程要求。

4）設備及閥門的檢驗與安裝應符合設計及施工規范要求，設備及閥體防腐達到設

計要求。

5）各種試壓介質、穩壓時間、壓力等級符合規范要求。

1.10施工部署

1施工部署的依據

a）招標文件提出的施工要求；

b）其它類似工程建設經驗和有關資料；

c）公司現有施工機具設備、人員及其它資源；

d）本工程的施工特點。

2施工部署指導思想

施工部署的指導思想以確保工程質量及合同工期為目標，優化施工順序，協調好專

業間的關系，高速、優質、安全、全面地完成合同承擔的施工任務，創造“精品工程”。

3施工部署

1）我公司對于該項目有實際的類似施工經驗（實際項目資料附后），根據該工程

的特點、工程量和現場實際情況，將本工程劃分為兩個施工區域。即：別墅14S-18#,

區域17#-22#區域、。每個施工區域各安排一套獨立的作業力量同步組織施工。

計劃土建兩個區域同時施工，在保證施工質量的前提下加快施工的整體進度，保證工程

按時竣工。

2）在施工程序上，土建施工和機電設備、管道等安裝的穿插進行，做好細部節點

的交叉配合工作。

3）施工隊伍選擇

項目經理部下設一個樁基施工班組、一個土建施工班組，一個水暖電施工班組。

4）施工現場材料及機械設備部署

鋼筋加工：

在現場設置鋼筋加工廠，所有鋼筋在現場加工，并合理堆放。

混凝土攪拌、運輸及澆筑：

本工程所用混凝土采用預拌混凝土，混凝土運輸車運至施工現場，混凝土泵車澆筑

至指定位置。

5）本工程各個施工區域相對獨立，可將整個工程劃分成不同的施工階段段。項目

經理部下設各專業施工班組，在施工中實施動態管理。

為了整個工程的順利進行，在施工部署上將施工全過程劃分為四個階段組織施工。

（1）施工準備階段

在本階段主要完成以下工作：

認真了解施工現場及紅線外周邊環境條件，詳細了解紅線內地下各專業管線情況，

規劃臨時交通組織方案等。

進行圖紙會審工作，詳細了解工程地質資料，參加業主組織的設計交底、圖紙會審

及現場環境等情況交底，編制詳盡的施工組織設計、專業作業設計、關鍵及特殊工序施

工作業設計，項目質量計劃。

按施工總平面布置搭設臨時生產設施（本工程現場僅設置辦公區，生活區在場外租

賃），修筑臨時施工道路和場地施工排水設施，布設臨時水電管線，做好安全防護設施,

與交管、城管、環保單位等各有關部門建立密切聯系。

復核業主提供的測量控制點坐標、高程，經業主、監理工程師簽字認可后，接引現

場施工測量控制樁，進行工程定位放線。

組織前期所需的設備機具及施工人員進場，編制材料計劃和施工圖預算，進行施工

材料的準備，辦理報建及開工手續。

（2）土建工程施工階段

基礎施工劃分為兩個區域施工，兩個施工區域安排一組獨立的作業力量施工，兩

個區域同步進行。

本工程基礎土方開挖采用明溝和集水井排水法進行基坑排水。基礎土方擬采用挖

掘機整體大開挖方式，基底200mm范圍內土方均采用人工開挖。

根據招標文件工期要求以及現場工程量，基礎及主體結構采取全工作面同時施工。

砌筑工程隨主體鋼結構圍護墻體施工完成后及時插入施工。

基礎和主體結構模板采用木模板。

混凝土澆注主要采用混凝土泵車進行澆注。

水、暖、電預埋管線隨主體結構施工敷設到位，施工遵循見縫插針的原則，只要有

工作面，具備施工條件，專業人員馬上進場穿插配合。盡量早進場、早施工、早結束。

同時注意各工種之間的配合和協調。

結構砌筑封閉完成后，室內裝修工程開始從下向上單向跟進，室外裝飾工作同步展

開。內裝修前迅速做出樣板塊、樣板間，組織員工現場交流學習、交底，而后裝飾裝修

工程循序漸進，實施專業化施工，成為進度的主線。封頂之后，進行防水找平層的施工,

為防水層施工做好準備。

在整個施工過程中，水暖電安裝工程的預留、預埋、安裝、調試工作應始終貫穿于

主體、裝修、裝飾、收尾過程中，在時間和空間上要充分緊湊搭接，循環推進，嚴格交

接班制度，相互愛護成品，避免交叉污染。

(3)室外工程施工階段

室外工程在區域內建筑結構封頂后開始施工，施工時分段展開。

本階段機電設備及管網施工是本階段施工的一個重點。場地具備條件后，立即組

織勞動力、施工機械等同時進行各區管線開挖的施工。相互疊合施工區域采用同時開挖、

分步下管、同時回填方式進行，須做好早期規劃，盡量避免反復開挖。

在整個工程施工過程中，應與業主、監理單位保持聯系，以取得配合和協調，確

保工程井然有序地按計劃施工。

(4)交工收尾階段

此階段主要做好現場清理、各種施工機具、材料的清退、各種交工資料整理工作，

以及做好竣工驗收和交工資料的移交工作。

現場留置一定數量人員積極配合后續工程的施工。

1.11工程管理架構

1.11.1項目組織機構設置

我公司將嚴格按項目管理要求成立項目經理部，對本工程的施工實施全過程的管理。項

目經理部下設工程部、技術質量部、經營部、物資部和綜合

辦公室等職能部門，下設土建施工班組、水暖電安裝施工班組。

根據工程特點和工程要求，本工程配備正項目經理、副項目經理1名、技術負責人

1名、施工管理負責人1名、技術負責人由公司出具任命書任命。項目配備其他主要管

理人員中具備天津市建設工程施工項目部管理人員崗位證書，其中施工員1名，質量員

1名，安全員1名，材料員1名，機械員1名，資料員1名，預算員1名。

項目組織機構圖如下圖所示

2職責分工

1)項目經理

(1)項目經理是在本工程項目上的負責人，對本項目的施工全過程、全方位負責。

對進入現場的生產要素進行優化配置和動態管理。在項目上貫徹執行公司的質量方針，

全面履行承包合同；

(2)在工程開工前，組織編制項目管理實施規劃(施工組織設計)；

(3)建立本工程項目的質量保證體系和安全管理體系，并組織實施；

(4)在授權范圍內負責與業主、監理工程師、公司管理層、專業項目部、各協作

單位、分包方等的協調，解決項目中出現的問題；

(5)參與工程交工驗收，準備結算資料和分析總結，接受審計；

(6)協助公司進行項目的檢查、鑒定和評獎申報；

(7)分管經營財務部、綜合辦公室；

(8)處理項目經理部的善后工作。

2)項目總工程師

(1)對項目經理負責，在業務上受公司總工程師的領導，主管工程技術工作，對

工程項目的質量工作負有技術責任；

(2)組織分項工程的自評工作，參加工程交工驗收；

(3)分管技術質量部。

3)項目副經理

(1)對項目經理負責，主管施工生產，負責施工過程控制。

(2)進行現場安全文明施工管理，發現和處理突發事件；

(3)分管工程安全部、物資設備部。

4)工程部

(1)負責工程管理及環境體系各項資料的建立及歸檔工作；

(2)負責編制施工方案、編排工程網絡進度計劃及實施推進工作；

(3)負責開/竣工報告、關鍵/特殊工序清單、各項工程報表等工程資料的編制、報

批、備案等工作；

(4)負責施工現場工序交接、產品防護及關鍵/特殊工序的過程控制工作；

(5)負責施工現場的環境管理工作；

(6)負責施工現場貫徹落實公司各項安全管理制度和地方安全法律法規工作；

(7)負責施工現場安全事故的預防、控制、隱患排查治理、傷亡事故報告及參與事

故調查處理等工作；

(8)負責制定施工現場安全事故應急救援預案，建立應急救援組織，配備救援器材、

設備，定期組織演練；

(9)負責施工現場安全管理內業資料的建立、搜集、整理、歸檔、報批等工作；

(10)負責施工現場安全體系運行管理、安全技術措施制定、書面交底的監督管理、

危險源辨識以及對重大風險的控制；

(11)負責施工現場安全教育和安全技術培訓，監督檢查特種專業技術人員持證上

岡；

(12)負責監督項目經理部分包隊伍使用和管理；

(13)負責施工現場作業人員勞動保護、安全防護用具、機械設備、施工機具及配

件等監督檢查管理；

(14)負責施工現場設備管理，建立主要施工機械設備臺帳，組織進場設備的驗收,

督促、指導本項目各專業單位設備管理人員的業務工作；

(15)負責組織設備檢查，對機械設備的實體狀況、維護保養情況、安全裝置配置

情況及內業資料等進行檢查，對檢查出的不合格項及時整改，并填寫記錄；

(16)負責施工現場特種設備及操作人員管理，對特種設備的安拆單位資質、人員

資質及安拆方案進行備案，嚴禁無資質及無方案作業。

(17)負責施工現場租賃設備管理，指導、監督、檢查各專業單位的租賃設備管理;

(18)負責施工現場外協隊伍自帶設備的監督管理工作；

(19)負責組織一般機械設備事故的調查和處理，配合公司做好對重大機械事故的

調查和處理；

(20)負責施工現場環境體系運行管理工作，對環境體系運行中出現的事故、事件、

不符合采取糾正和預防措施，進行體系運行改進。

(21)負責施工現場隱患排查治理和節能減排工作；

(22)負責做好施工現場機械設備管理體系運行工作；

(23)負責施工現場對危險作業人員的意外傷害保險辦理情況進行監督，執行傷亡

事故報告制度。

5)技術質量部

(1)負責按照國家的法律、法規、標準和公司管理體系文件，做好工程項目的技術

質量管理工作；

(2)負責技術質量管理相關的法律、法規、標準的獲取、更新與識別；

(3)負責建立項目質量管理組織，審查分包單位的質量體系，認真落實質量責任制,

組織和主持質量檢查、復檢和預驗收，確保實現質量目標；

(4)負責工程項目施工組織設計(方案)的編制、審核、報驗、收發等工作；

(5)負責工程項目各項技術交底工作，組織各專業圖紙自審、會審；

(6)負責施工現場體系運行過程中技術質量文件和記錄的控制；

(7)負責項目施工(產品)質量監視、測量以及不合格品的控制與管理；

(8)協助項目總工程師進行工程竣工驗收的組織與資料的歸檔工作；

(9)依據國家法律、法規和工程施工質量驗收規范，對工程項目質量進行檢驗或核

定，并做好檢驗或核定記錄；

(10)負責組織單位工程、分部工程、分項工程的劃分，組織施工過程的質量報驗

工作并進行質量月報的匯總與上報；

(11)對檢驗出的不合格品有權做出處理決定或提出處理建議，并按公司質量獎懲

辦法提出獎懲建議，對工程質量出現的問題進行統計分析，采取措施整改；

(12)協助項目總工程師做好施工現場的技術質量管理工作，并接受業主、監理對

項目工程質量的監督和檢查；

(13)協助項目總工程師進行優質工程資料的搜集和整理工作，工程結束后編寫工

法和施工技術總結。

6)物資部

(1)負責按公司及項目部有關規定做好工程項目自采材料采購管理工作，降低采購

成本，規范采購行為；

(2)負責根據工程合同規定做好材料采購的審批、認價等工作；

(3)負責業主提供物資和自采物資的供應工作；

(4)負責組織、監督業主提供物資和自采物資驗收、保管工作；

(5)負責及時辦理物資出、入庫手續，填寫相關記錄，會同財務部門、經營部門及

時做好項目材料轉帳、內外部結算工作；

(6)負責協調處理施工現場廢舊物資、邊角余料的綜合利用工作；

(7)負責按公司規定及時上報各種統計報表；

(8)負責按照公司管理體系要求及相關制度和辦法實施項目材料供應管理工作，保

證管理體系有效運行；

(9)負責完工項目結算資料上報及原始資料、賬目歸檔工作。

7)經營部

(1)負需按當地建設主管部門要求，辦理進駐施工現場手續；

(2)負責按合同價格情況進行各專業的價格分劈工作；

(3)負責合同資料及條款的管理工作；

(4)負責施工現場的月進度報量、報審預算及項目的結算工作；

(5)負責施工單位月撥款表的編制工作；

(6)負責辦理分包合同的簽定和審核相關手續等工作；

(7)負責工程主材的收集及報審工作。

8)綜合辦公室

(1)負責項目經理部文件管理和文字材料的起草工作；

(2)負責項目經理部的宣傳報道工作，視覺、理念、行為識別系統等企業文化建設

工作；

(3)負責項目經理部施工及經營管理的調研工作；

(4)負責公司各項政策和文件貫徹的督辦工作；

(5)負責項目經理部接待和領導的秘書事務工作；

(6)負責項目經理部組織機構設置和職責劃分工作；

(8)負責項目經理部治安保衛工作；

(9)負責項目經理部生活大臨籌建管理和環境衛生、食堂管理等后勤保障工作；

(10)負責項目經理部印鑒管理工作；

(11)負責項目經理部0A系統和ERP信息系統的管理工作；

(12)負責項目經理部會務管理工作；

(13)負責按照公司管理體系要求做好貫標工作。

2施工平面布置

2.1施工平面布置原則

2.1.1施工總平面布置原則

1)為了施工現場的生產需要，保證施工的順利進行，需要對施工現場進行總體規劃。

根據現場實際情況及招標文件要求，本工程施工現場設置辦公區、鋼筋加工場、周轉材

料堆場、施工用水、施工用電和施工臨時道路等。

2)為保證現場施工安全，且根據公司安全部門的要求，在進入施工現場后，對甲方

提供的臨時水源點進行保護，對現場布置的臨時水管及接入現場支管進行保溫處理；對

甲方提供的電源進行保護，設置好現場各變壓器和分配箱的保護措施。

3)進入施工現場首先要按照現場平面布置圖對現場臨時施工道路進行施工，施工臨

時道路布設原則保證重型構件及設備的運輸，進行硬化處理，并在臨時施工道路兩側布

設臨時排水溝，保證雨季施工道路的暢通。利用廠區原有道路與臨時施工道路接通，供

施工機械和車輛行走使用，施工車輛使用廠區道路必須做好清潔工作。

4)施工現場內辦公區、施工區布局比較集中，因此，在施工現場內要布置消防器材

和安排專門的保衛人員。

5)在整個施工場地內配置足夠數量的配電箱，以確保施工場地任意一點至就近配電

箱的直線距離滿足需要，并在整個施工期間負責施工用電的維護管理，確保施工場地的

電力暢通可用。

在整個施工場地內設置足夠的供水點，以確保施工場地任意一點至就近供水點的直

線距離滿足需要，供水管線采用DN50,以滿足使用，并在整個施工期間負責施工用水的

維護管理，確保整個施工場地的水源通暢可用。

6)現場辦公區全部采用成品箱式集裝箱辦公室，要求達到簡潔、明快、功能齊全。

鋼筋加工場等加工區的鋼材、建材等大宗材料和周轉料具設堆場，并擺放整齊，標識清

晰。

7）施工現場合理布置上、下水設施，能夠及時排除場地表面水。辦公區等區域設立

排水溝，進行有序排水。在整個施工區域設置水沖式公廁。在整個施工期間負責廁所的

維護管理和清潔衛生。

8）在施工現場平面布置中，我們按照小區建設物業化管理的標準，先人一步，高人

一籌的原則，對各區域精心布置，細心安排，使得工程施工在高起點中起步，進一步提

升我公司在市場中影響力。

9）在施工設施布置時，為滿足環保的需要，在施工場地設置建筑垃圾池、洗車臺、

廢水沉淀池，確保工地衛生、出場車輛和廢水排放滿足環保衛生要求。在辦公區設置垃

圾點，在施工區設2個建筑垃圾堆放點，以便于垃圾的收集，保持現場環境。項目部負

責整個施工期間的維護管理和清潔衛生，按照有關規定辦理城市建筑垃圾處置核準，并

每天將垃圾運至有關行政主管部門指定的垃圾存放區域。

10）現場采取降噪措施，以減少噪音和塵土污染。所有臨時設施按國家有關消防安

全法規配齊消防裝置。

11）現場具備開工條件,根據建筑總平面圖，我們充分體現環保節能和人文相結合，

真正做到以人為本，服務于人。不僅要在工程上成為重點，而且在施工現場布置上、管

理上體現出企業文化和我公司的施工管理水平。

2.1.2施工現場臨時道路、臨時水電、材料堆場等布置原則

施工臨時道路及水電的布置本著節儉施工方便的原則布置。

1）施工臨時道路的主干道繞生產廠房施工區域形成一個環形道路；在生產廠房內部

布設兩條臨時輔道便于結構安裝及混凝土澆注時泵罐車的行走。

2）臨時用水、用電統一規劃，集中管理。排水設施依靠臨時道路兩側設置的臨時排

水溝進行排水。

3）材料堆場等的布置原則

材料庫，存放特種材料與小型材料。鋼材、建材等大宗材料和周轉料具設堆場，并

擺放整齊，標識清晰。

4）各專業施工時應統籌兼顧，協調合作，服從統一管理。

2.2施工平面規劃

2.2.1大型臨時設施布置

根據現場實際情況及施工生產的需要，擬在現場設置鋼筋加工廠、周轉材料堆放場、

辦公區等大型臨時設施。

1）鋼筋加工廠

在施工現場布置鋼筋加工廠，鋼筋加工廠的位置可與業主協商。

鋼筋加工廠地面必須硬化，原料及成品露天放置，其地面要求壓實，平整無積水，

并作好排水工作。

原材料堆放場地、鋼筋加工場地、半成品堆放場地要布置合理、方便加工和運輸，

盡量減少半成品運輸距離。

原材料及半成品必須分類、分規格堆放，作好標識。

2）周轉材料堆放場

施工及周轉材料按工期進度計劃分批進場，分類堆放，標識清楚。做到分規格碼放

整齊，做到一頭齊、一條線。

施工現場材料保管依據材料的性能及管理辦法采取有效的防雨、防潮、防曬、防火、

防爆、防損壞等措施。

貴重物品、易燃、易爆和有毒物品及時入庫，加設明顯標志，并建立嚴格的領、退

料手續。材料堆放場地設置得力的消防措施，消防設施齊全有效，培訓所有施工人員，

使他們能正確使用消防器具。

施工現場臨時存放的材料應碼放整齊，不能妨礙現場運輸。堆放散料時進行圍擋，

圍擋高度不低于0.5mo

施工備用渣土存放高度不得超過圍擋高度，并采取灑水、苫蓋等措施。

3）辦公區

現場辦公室、會議室、業主及監理辦公室等采用成品箱式集裝箱。要求室內外布置

整齊協調，通道暢通。場地進行碎硬化。

2.2.2施工用水

1）施工用水布置

本工程用水主要可分為施工用水、消防用水以及生活用水。施工用水主要集中于混

凝土養護、砌磚工程、砂漿攪拌、施工機械用水、現場防塵灑水等施工內容。

消防系統在施工區域布置每隔約120m設一個消火栓，并設置足夠的消防滅火器，

以滿足現場消防要求。消防用水可按10L/S考慮。

生活用水主要為辦公區生活用水等內容。

施工用水由甲方給定水源位置接管，分別接至生產別墅施工區域附近、辦公區及生

活區。供水管使用DN50的鍍鋅鋼管從業主提供施工用水主干管接入，總管設置水表并

負責相關維護管理工作。用水支管需埋地部分。給水設置應符合平面審批規定。生活飲

用水待進場后申請，經業主審批后設置。

2）施工用水計算

建筑工地臨時供水主要包括:生產用水、生活用水和消防用水三種。

生產用水包括工程施工用水、施工機械用水。

生活用水為施工現場生活用水。

a工程用水量計算：

工地施工工程用水量計算公式：

_K￡-M除

外1%b8x3600

其中q（——施工工程用水量（L/s）；

K,——未預見的施工用水系數，取1.10;

Q.——年（季）度工程量（以實物計量單位表示），取值列下表；

N,——施工用水定額，取值列下表；

T,——年（季）度有效工作日（d）,取90天；

b——每天工作班數（班），取1；

K2——用水不均勻系數，取1.50。

經過計算得到q,=2.33L/SO

b施工機械用水量計算：

施工機械用水量計算公式：

0=舄8x3600

其中q2施工機械用水量（L/s）；

Ki未預見的施工用水系數，取L10；

同一種機械臺數（臺），取值列下表；

Q2

施工機械臺班用水定額，取值列下表;

N2

K;i——施工機械用水不均勻系數，取1.50。

經過計算得到q2H0.28L/So

c工地生活用水量計算：

施工工地用水量計算公式：

8x8x3600

其中q3——施工工地生活用水量（L/s）；

P,——施工現場高峰期生活人數，取150人；

N3——施工工地生活用水定額，取20L/人；

K）——施工工地生活用水不均勻系數，取1.30；

b——每天工作班數（班），取2。

經過計算得到q3=0.I8L/S0

d消防用水量計算：

取a=10L/S

計算的總用水量還應增加10%,以補償不可避免的水管漏水損失。

3）場地排水布置

施工階段場地排水，主要靠臨時道路兩側的排水溝，設排水井排水口匯集，經設

置的沉淀池沉淀后排入市政排水系統。廁所的污水、廢水先排入化糞池處，然后接至現

場附近的排水系統。

基礎施工設降水、明排水的排水管、施工用污廢水及場地水通過區域道路排水管，

排向主干道明溝。

臨時道路兩側排水溝為混凝土水溝，溝深500mm,溝底寬0.4m,上口寬0.8m。

排水溝過路部分設鋼過路管，鋼過路管采用“400鋼管。

2.2.3臨時用電

1）臨時用電布置

a本工程臨時用電分為施工臨時用電和辦公臨時用電兩部分。現場施工總用電量約

為550KVA（根據施工現場高峰期使用的機械設備用電量計算）。

b施工臨時用電

施工用電，由甲方提供的變壓器處引線，干線以架空為主，線路按三相五線制設置。

干線截面匹配為95mm2-75mni2f50nlm2-35mm2絕緣銅線外套硬塑管。總閘箱設置在變

壓器或電源下，線路中設分控器，將電源按需引入設備旁。如該施工區域有停電可能，

將及時備置發電機，來保證正常施工。

c生活臨時用電

生活用電從總變壓器單獨引線，與施工用電分開。

d施工臨時照明

本工程臨時照明設置燈架，燈架采用角鋼焊制，布置在臨時道路和主入口，每隔50m

左右布置一個，每個燈架上安裝兩只燈。另在主體建筑設置臨時通道照明。

e配電箱配置要求

各配電箱應配鎖，做到防雨、防塵、防潮，移動式配電箱下底與地面垂直距離為

1.5m>h>0.6m,固定式配電箱下底與地面距離L5m〉h>l.3mo木工和鋼筋制作場等處的

電箱為固定式，其余為移動式。

2）臨時用電計算

a用電量計算：

工地臨時供電包括施工及照明用電兩個方面，計算公式如下:

八1.KKEE+K印+&XR)

其中P——計算用電量(kW),即供電設備總需要容量；

p.——全部施工動力用電設備額定用量之和；

巳——室內照明設備額定用電量之和；

R——室外照明設備額定用電量之和；

K,——全部施工用電設備同時使用系數；

總數10臺以內取0.75；10—30臺取0.7；30臺以上取0.6；

心——室內照明設備同時使用系數，取0.8；

K:i——室外照明設備同時使用系數，取1.0；

經過計算得到P=183kWo

b變壓器容量計算：

變壓器容量計算公式如下：

其中Po——變壓器容量(kVA)；

1.05——功率損失系數；

cos?——用電設備功率因素，一般建筑工地取0.75。

經過計算得到P。=1.4X505.43=245.6KVA。

現場設置一臺380KVA變壓器可滿足施工要求。

3)電纜敷設

遵循生產生活用電分路的原則。由總配電室引三相五線至各用電點。現場系統按“三

級配電三級保護”的原則進行配置。現場主電纜線采取埋地敷設，深度600mm,電纜埋設

時用砂子回填，上蓋紅磚。電纜過路必須穿鋼管。

4)現場采用接地形式及防雷接地措施

各配電箱、電機、機械設備等所有不帶電的金屬外殼均應作可靠接地，接地電阻不

大于4。，如達不到要求，可由現場加接地極或加降阻劑等。接地要與現場的總閘箱接

地系統可靠連接。

施工現場內安裝防雷裝置，加裝避雷針，針長為1?2m。同時加裝避雷針的機械設

備所用的動力控制、照明、信號、通信等線路要采取鋼管敷設，并將鋼管和該機械設備

的金屬結構體作電氣連接，接地電阻不大于4Q。

設備回路在專用箱設置重復接地，接地電阻小于40。接地體采用50X50X5,長

度2.5m的鍍鋅角鋼，間隔5m打入地下.接地線采用40X4的鍍鋅角鋼與接地體焊接，保

證接地體和PE線端子做良好的電氣連接。如下圖所示：

2.2.4施工道路

本工程施工臨時道路沿擬建建筑四周連續布置，同時覆蓋辦公區、鋼筋加工廠、周

轉材料堆場等，通達現場每個位置。

施工道路原則上利用設計擬建道路的路基作為臨時主干道路，并根據工程的不同階

段鋪設部分施工臨時便道以滿足工程需要，臨時道路與市區正式道路出入口處設高壓洗

車臺，并派專人負責職守，保證出入車輛不污染市區正式道路。

臨時施工輔路寬4m,用200mm厚的混凝土澆筑而成。

2.2.5現場建筑垃圾堆放點的設置

在辦公區設1個生活垃圾點，在施工區設2個建筑垃圾堆放點，以便于垃圾的收集,

保持現場環境。項目部負責整個施工期間的維護管理和清潔衛生，按照《城市建筑垃圾

管理規定》的有關規定辦理城市建筑垃圾處置核準，并每天將垃圾運至有關行政主管部

門指定的垃圾存放區域。

2.3施工平面管理

針對本工程的特點，結合現行規范及制定的作業指導書編制各分項具體細化的施工

文字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數，從各方面保證施工處于有效

受控狀態0

組裝所有技術人員認真學習新規范、新規程，積極推廣新技術，引進國外的先進施

工經驗，充分利用已有的先進技術。建立與周邊環境的聯系渠道，確保施工正常運轉。

2.3.1三通一平管理

工程開工前按施工要求編制好施工道路、場地排水、施工用水、施工用電、臨時設

施等的平面規劃。根據批準的平面規劃做好施工現場三通一平。施工中道路及排水系統

的暢通。保證整個施工現場的整潔、有序、文明。為了縮短各種材料、工具的轉運，組

織現場平面及立體交叉流水作業，施工平面管理由項目經理負責，日常工作由現場項目

副經理、技術負責人組織實施，分片、區包干管理。

2.3.2現場臨時設施管理

施工平面應布局緊湊，根據實際情況，施工現場只設置必要的生產大臨設施、堆場

等，經業主批準后興建。凡進入現場的設備、材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊,

不得任意堆放。現場臨時設施必須做到外觀整齊，色調統一，布置合理。施工隊伍進場

后，按項目部要求統一安排食宿住行，做到整齊統一，絕對消除臟、舌L、散、游現象。

2.3.3施工機械和現場材料管理

施工機械、施工材料等應依據工程進度計劃及需要進場。施工機械在指定地點停放;

施工材料及周轉料具按指定地點歸類整齊堆放。邊角余料集中堆放，工業垃圾設點存放

并及時外運。制定施工機具需用動態計劃，按施工平面的要求組織施工機械設備和工具

進退場。

2.3.4土方管理

該工程實行土方統一平衡，集中管理。施工中土方就地平衡使用，多余的土方一律

運至業主指定專用棄土場，嚴禁隨意棄土堆放。進入棄土場的車輛服從場內管理人員指

揮，按指定地點堆放。

2.3.5文明管理

定期組織文明施工檢查、評比，好的表彰，差的批評，存在的問題限期整改。現場

施工平面設專人按標準化工地的標準進行管理，接受業主的領導、協調和檢查。現場設

六牌二圖、設置門衛，施工人員佩帶胸卡，便于查驗。現場主要出入口處張貼出入制度、

現場管理條例、工程簡介、安全管理等規章制度與條款。

2.3.6用地計劃管理

施工現場做好用地的管理，現場臨時用地計劃面積規劃如下：

臨時用地表

用途面積(m2)位置

鋼筋加工廠400詳見《施工平面布置圖》

生活區場外布置

辦公區100詳見《施工平面布置圖》

合計500

2.4施工平面布置圖

3勞動力計劃

3.1勞動力計劃表

2、勞動力計劃表

按工程施工階段投入勞動力情況

工種

基礎施工階土建施工階安裝工程施裝飾裝修施室外工程施

段段工階段工階段工階段

力工2020202025

鋼筋工3525102

木工4550264

碎工15162105

瓦工（砌筑）10421010

抹灰工32055

架子工61222

電焊工46634

電工101515156

水暖工510101012

瓦工（墻地磚）23030

機械（起重）工4444

合計15718265123105

為配合好在本項目中擬定的整套施工程序及施工工藝，勞動力的投入即要有較強的

專業技術，又要具備一專多能的施工技巧，以緩沖因單一工種在單一專業分項工程完工

時人員的大進大出，保持現場施工人員的相對穩定，利于施工現場的組織管理和確保安

全，穩定施工質量。

為保證參加本工程施工人員的素質，投入本工程施工的各專業技術工種人員全部來

源于公司長期施工的施工隊伍中的技術工人，并優先從有類似施工經驗的工程施工的人

員中挑選，全部有十年以上的裝修施工經驗，并在全國各地已參與多項類似工程的裝修。

施工隊伍根據各專業工種的特點，分成若干個專業班組，如水電安裝組、木工組、油漆

工組、泥瓦工組、雜工組等。每個班組根據實際工程量核定工人數量，施工任務由項目

經理部直接下達到各班組人員負責完成，嚴格管理，精心施工，各專業工種分工明確，

加強協作，提高工作效率，降低工程成本，保證高質高量高標準按時完成施工任務，確

保工程質量滿足國家或當地施工及驗收規范各項要求，質量合格，觀感質量優良。

3.2勞動力進場配置說明

開工前兩天，工程項目部首先組織技術管理干部進場，作好施工前的準備工作，聯

系好施工臨時用水、用電的接駁，選好倉庫及辦公室指揮部的地方。組織清除工地的雜

物障礙，安排好臨時的生活設施。開工前，工程項部將工程各工種的技術骨干集中熟悉

圖紙，進行技術交底，提出施工工藝要求，隨后根據現場情況及圖紙的設計要求，進行

測量定位、放線。開工后，材料也跟接到位。工地的施工也全面展開，隱蔽工程的施工

將全面進行。隨著工作面的進展及材料進場情況，工人的人數量不斷增加。

4主要機械設備計劃

_______________________________4.1主要施工機械配備表