物業管理咨詢服務的合同范本合同編號：__________物業管理咨詢服務合同甲方（委托方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）1.1甲方系依法設立并合法存續的[甲方單位性質]，具有簽署和履行本合同的合法主體資格。1.2甲方的地址為[甲方詳細地址]，聯系方式為[甲方聯系電話]。2.乙方（受托方）2.1乙方系依法設立并合法存續的[乙方單位性質]，具備提供物業管理咨詢服務的專業能力和資質，具有簽署和履行本合同的合法主體資格。2.2乙方的地址為[乙方詳細地址]，聯系方式為[乙方聯系電話]。二、服務內容與范圍3.物業管理咨詢服務的具體內容3.1物業管理規劃與策略乙方將根據甲方的需求和實際情況，為甲方制定物業管理的整體規劃和策略，包括但不限于物業項目的定位、管理模式的選擇、服務標準的確定等。3.2管理制度與流程設計乙方將為甲方設計完善的物業管理管理制度和流程，包括但不限于人員管理、設備管理、安全管理、客戶服務等方面的制度和流程，保證物業管理工作的規范化和標準化。3.3人員培訓與指導乙方將為甲方的物業管理團隊提供專業的培訓和指導，包括但不限于物業管理知識、技能、服務意識等方面的培訓，提高物業管理團隊的整體素質和服務水平。3.4其他相關服務內容根據甲方的需求和實際情況，乙方還將提供其他相關的物業管理咨詢服務，如物業項目的可行性研究、物業管理費用的測算等。4.服務范圍4.1服務區域范圍乙方提供的物業管理咨詢服務范圍為甲方指定的[具體服務區域]，包括但不限于該區域內的住宅、商業、辦公等物業類型。4.2服務對象范圍乙方的服務對象為甲方及該服務區域內的業主、租戶等相關方。三、服務期限與地點5.服務期限5.1起始日期本合同的服務期限自[起始日期]起開始計算。5.2結束日期本合同的服務期限至[結束日期]止。5.3服務期限的延長與終止若雙方在服務期限屆滿前，均未提出書面終止本合同的要求，則本合同的服務期限自動延長[延長期限]。在服務期限內，若一方違反本合同的約定，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.服務地點6.1主要服務地點乙方提供物業管理咨詢服務的主要地點為[主要服務地點]。6.2可能涉及的其他服務地點根據實際情況，乙方可能需要前往甲方指定的其他地點提供服務，具體地點以甲方的通知為準。四、服務費用與支付方式7.服務費用的計算方式7.1固定費用部分甲方應向乙方支付的固定服務費用為人民幣[固定費用金額]元。7.2可變費用部分（如有）除固定費用外，根據實際服務情況，甲方還應向乙方支付可變費用。可變費用的計算方式為[具體計算方式]。7.3費用調整機制服務費用的調整將根據以下因素進行：市場行情的變化、服務內容的增減、服務質量的提升等。雙方將在協商一致的基礎上，對服務費用進行合理的調整。8.支付方式8.1付款時間節點甲方應在本合同簽訂后的[具體時間]內，向乙方支付固定服務費用的[預付款比例]作為預付款；在服務期限過半后的[具體時間]內，向乙方支付固定服務費用的[中期付款比例]；在服務期限屆滿后的[具體時間]內，向乙方支付剩余的服務費用。對于可變費用，甲方應在乙方提交費用清單后的[具體時間]內進行支付。8.2付款方式（如銀行轉賬、支票等）甲方應通過[具體付款方式]向乙方支付服務費用。乙方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]8.3發票開具與交付乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時向甲方開具正規的發票，并將發票交付給甲方。五、雙方的權利與義務9.甲方的權利與義務9.1甲方的權利甲方有權對乙方的服務工作進行監督和檢查，提出改進意見和建議。甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供物業管理咨詢服務，對乙方的違約行為進行追究。9.2甲方的義務甲方應按照本合同的約定向乙方支付服務費用。甲方應向乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于提供相關資料、安排人員配合等。甲方應尊重乙方的專業意見和建議，積極配合乙方的工作。10.乙方的權利與義務10.1乙方的權利乙方有權按照本合同的約定向甲方收取服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和協助，對甲方的不合理要求有權拒絕。10.2乙方的義務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優質、高效的物業管理咨詢服務。乙方應保守甲方的商業秘密和相關信息，不得向第三方泄露。乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。六、服務質量與考核11.服務質量標準11.1總體質量要求乙方提供的物業管理咨詢服務應符合國家和地方相關法律法規的要求，以及行業標準和規范。乙方應保證服務的及時性、準確性和有效性，滿足甲方的需求和期望。11.2各項服務的具體質量標準對于物業管理規劃與策略服務，乙方應提供具有前瞻性和可行性的規劃方案，保證物業項目的順利運營。對于管理制度與流程設計服務，乙方應設計出科學、合理、完善的管理制度和流程，提高物業管理的效率和質量。對于人員培訓與指導服務，乙方應根據甲方的需求和人員實際情況，制定個性化的培訓方案，提高人員的專業素質和服務水平。對于其他相關服務內容，乙方應按照雙方約定的質量標準進行提供。12.考核機制12.1考核的時間與頻率甲方將對乙方的服務質量進行定期考核，考核時間為每[考核周期]一次。12.2考核的內容與方法考核內容包括但不限于服務質量、工作進度、客戶滿意度等方面。考核方法將采用書面報告、現場檢查、客戶反饋等多種方式進行。12.3考核結果的應用考核結果將作為甲方支付服務費用和決定是否繼續合作的重要依據。若乙方的服務質量達到或超過雙方約定的標準，甲方將按照本合同的約定支付服務費用，并考慮與乙方繼續合作；若乙方的服務質量未達到雙方約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改，整改期間的服務費用將按照一定比例進行扣減。若乙方在規定的期限內未能完成整改，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、保密條款13.保密內容13.1雙方需要保密的信息范圍雙方在本合同履行過程中所涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息、財務信息等均為保密信息。13.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]年。14.保密責任與措施14.1雙方的保密責任雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息。14.2采取的保密措施雙方應采取合理的保密措施，包括但不限于制定保密制度、限制接觸保密信息的人員范圍、對保密信息進行加密處理等，保證保密信息的安全。八、違約責任15.甲方的違約責任15.1違約情形甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用的；甲方未按照本合同的約定向乙方提供必要的工作條件和協助，影響乙方工作進度的；甲方違反本合同的保密條款，向第三方披露、使用或允許他人使用乙方的保密信息的。15.2違約責任的承擔方式若甲方發生上述違約情形，乙方有權要求甲方限期改正，并按照本合同約定支付逾期付款的違約金。若甲方在規定的期限內仍未改正，乙方有權終止本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。16.乙方的違約責任16.1違約情形乙方未按照本合同的約定為甲方提供物業管理咨詢服務的；乙方違反本合同的保密條款，向第三方披露、使用或允許他人使用甲方的保密信息的；乙方的服務質量未達到雙方約定的標準，且在規定的期限內未能完成整改的。16.2違約責任的承擔方式若乙方發生上述違約情形，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同約定支付違約金。若乙方在規定的期限內仍未改正，甲方有權終止本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。九、不可抗力17.不可抗力的定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。18.不可抗力事件的通知與證明若一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務，應及時通知另一方，并在不可抗力事件發生后的[通知期限]日內，向另一方提供有關不可抗力事件的證明文件。19.不可抗力對合同履行的影響及處理若不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。若因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響。十、合同的變更與解除20.合同變更的條件與程序本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.合同解除的條件與程序若雙方在本合同履行過程中，發覺對方存在嚴重違約行為或不可抗力事件等導致本合同無法繼續履行的情形，有權解除本合同。解除合同的一方應提前[解除通知期限]日書面通知對方，通知到達對方時本合同解除。22.合同變更或解除后的處理本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的義務。對于已經履行的部分，雙方應按照本合同的約定進行結算。若因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決23.爭議解決的方式23.1協商解決雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2仲裁或訴訟（選擇其一）若雙方協商不成，且在本合同中約定了仲裁條款的，雙方應將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或約定的仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。24.爭議解決的地點與適用法律本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律適用地]法律。若雙方選擇仲裁解決爭議的，仲裁地點為[仲裁地點]；若雙方選擇訴訟解決爭議的，訴訟地點為[訴訟地點]。十二、其他條款25.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發出，并通過專人送達、掛號信、快遞或傳真等方式送達對方的聯系地址。通知送達的時間以對方簽收或發出通知后的第[送達期限]日為準。26.合同的生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，