房屋租賃承包協議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或具有合法的出租權，有權將該房屋出租給乙方使用。甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件，以證明其對該房屋的所有權或出租權。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行為能力，有權租賃該房屋并按照本協議的約定使用該房屋。乙方應按照本協議的約定按時支付租金及其他相關費用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備該房屋內配備有[詳細列出房屋內的設施設備，如家具、電器等]。甲方應保證房屋設施設備在交付時處于正常使用狀態，如有損壞或故障，應在交付前予以修復或更換。三、租賃用途1.租賃用途約定乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。2.禁止用途乙方不得將該房屋用于違法活動。乙方不得將該房屋用于存放危險物品或從事危險行為。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開始享有該房屋的租賃使用權。2.租賃期限本合同的租賃期限為[具體期限，如X年]。在租賃期限內，乙方有權按照本協議的約定使用該房屋。3.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方應在收到乙方的續租通知后[具體時間]內予以答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。五、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金的標準應根據房屋的地理位置、面積、設施設備等因素合理確定。2.支付周期乙方應每[具體支付周期，如月、季度等]支付一次租金。首次租金應在本合同簽訂后[具體時間]內支付。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后及時為乙方開具收款憑證。4.押金乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還乙方。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內將房屋交付給乙方。如因特殊原因甲方無法按時交付房屋，應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付狀態甲方應按照本合同約定的房屋基本情況將房屋交付給乙方。房屋交付時應保持清潔、完好，設施設備正常運行。3.驗收方式乙方應在接收房屋時進行驗收。如乙方在驗收過程中發覺房屋存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內予以解決。驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收確認書。七、房屋維修及保養1.維修責任劃分房屋及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。2.日常保養責任甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，保證其正常使用。乙方應保持房屋的清潔衛生，定期對房屋進行清潔和保養。八、合同的變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件雙方可以協商解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體時間]，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，本合同自行解除。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定維修房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期支付超過[具體時間]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應按照房屋價值的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔修復費用或賠償損失。如乙方未經甲方同意擅自轉租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如協商不成且雙方均同意仲裁，可向[具體仲裁機構]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如協商不成且雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應互相免除責任。因不可抗力導致房屋損壞或滅失的，雙方應按照法律法規的規定處理。如不可抗力事件影響持續超過[具體時間]，雙方應協商解決本合同的履行問題。十二、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[具體地址]，聯系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達地址為：[具體地址]，聯系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。如雙方的送達地址發生變更，應及時書面通知對方，否則視為原送達地址仍然有效。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.合同份數本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。十四、附件1.房屋交接清單房屋交接時，雙方應共同簽署房屋交接清單，確認房屋的交付狀態及附屬設施設備的情況。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋產權證復印件甲方應向乙方提供房屋產權證復印件，以證明其對該房屋的所有權。房屋產權證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲方身份證復印件甲方應向乙方提供其身份證復印件，以證明其身份信息。甲方身份證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力